شقة دوبلكس 4 غرف 77 م² مع تراس في إيراغني بسعر 229000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 77 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- موقف السيارات : نعم
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف ملاذاً حقيقياً للسلام في هذا الشقة ذات الطابقين في إيراغني سور أواز، والتي تتمتع بموقع مثالي بالقرب من المدارس والمتاجر وحديقة. على بعد 15 دقيقة فقط سيراً على الأقدام من محطة القطار SNCF، تدعو هذه الشقة بمساحة 77م² وفقاً لقانون Carrez، أي 89م² على الأرض، لحياة هادئة وعملية.
دع نفسك تنجذب إلى مزاياها العديدة:
- شقة مضيئة مع غرفة معيشة بمساحة 21م²
- تراس بدون جيران للاستمتاع بالهواء الطلق
- ثلاث غرف نوم جميلة في الطابق العلوي لمساحة حميمة
- حمام عملي مع مرحاض
- مكان لركن السيارات في الطابق السفلي وقبو لمزيد من التخزين
عند المدخل، يتم استقبالك بـ غرفة معيشة مضيئة، مثالية للحظات الاجتماعية مع العائلة أو الأصدقاء. المساحة المعيشية مفتوحة ومشرقة، مما يعزز أجواء دافئة. المطبخ، المجاور، يوفر وصولاً مباشراً إلى تراس جذاب، مثالي للوجبات في الهواء الطلق أو لحظات من الاسترخاء تحت الشمس. الاحتمالات لا نهاية لها لتخصيص هذه المساحة وفقًا لرغباتك.
في الطابق العلوي، يوزع ردهة ثلاث غرف نوم فسيحة، كل منها مشرق، مما يخلق ملاذًا مثاليًا للراحة. الحمام، العصري والعملي، يكمل هذا الطابق المريح. هذه الملكية مثالية لعائلة تسعى للجمع بين الراحة والعملية، مع الاستمتاع بموقع متميز. باختصار، هذه الشقة في إيراغني سور أواز هي فرصة نادرة في السوق، تجمع بين المساحة والإضاءة والمرافق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب قسم فال-دو-واز، إراجني (95610) تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من مدينة سيسون والمحاور الطرقية الرئيسية.
تتميز هذه البلدية الهادئة بمناظر طبيعية خضراء، مما يوفر بيئة حياة مريحة للسكان.
تضيف نهر السين، الذي يمر عبر المنطقة، سحرًا طبيعيًا لا يمكن إنكاره إلى البيئة.
تتألق إراجني بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية، وعالية الجودة مثل المخابز، والسوبرماركت والمتاجر الحرفية الصغيرة.
ستقدر الأسر وجود العديد من المدارس عالية الجودة، من مرحلة الحضانة إلى الكلية، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي يتم صيانتها جيدًا.
أخيرًا، يسهل شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك RER، التنقلات إلى باريس والمدن المحيطة.
جودة الحياة في إراجني بلا شك واحدة من مزاياها الرئيسية.
توفر العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية والحدائق العامة أماكن للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء من خلال جمعيات رياضية أو ثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
سوق العقارات في إراجني في تطور مستمر، مع اتجاهات مواتية للمشترين.
تتنوع أنواع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب عملاء متنوعين.
تظل الأسعار معقولة مقارنة بالعاصمة باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الشراء في إراجني.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في إراجني يمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.
الدemand الإيجاري مدعوم بفضل جذب المدينة للأزواج الشباب والعائلات.
يضمن تطوير مشاريع عقارية جديدة زيادة مستمرة في قيمة السوق، مما يعزز جاذبية هذه البلدية.
رأي الوكيل
تتميز هذه الشقة التي تحتوي على 4 غرف في طابقين بمساحة 77 م² بـ الإضاءة الطبيعية الوفيرة و شرفة بدون جيران مقابلين، مثالية للاستمتاع بالهدوء في المدينة. تقع في مجموعة سكنية راقية، حيث أنك قريب جداً من المدارس و المتاجر، وعلى بُعد 15 دقيقة فقط سيراً على الأقدام من محطة SNCF، مما يضيف قيمة حقيقية إلى حياتك اليومية. مع إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام في هذا القطاع المتطور، تمثل هذه الشقة فرصة فريدة للمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
