Appartamento duplex 4 locali 77 mq con terrazza a Eragny a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite un vero angolo di pace in questo appartamento duplex a Eragny-sur-Oise, che beneficia di una posizione ideale vicino a scuole, negozi e un parco. A soli 15 minuti a piedi dalla stazione SNCF, questo appartamento di 77mq legge Carrez, cioè 89mq calpestabili, invita a una vita tranquilla e pratica.
Lasciatevi conquistare dai suoi numerosi punti di forza:
- Appartamento luminoso con un soggiorno di 21mq
- Terrazza senza affacci diretti per godere dell'aria aperta
- Tre splendide camere al piano superiore per uno spazio intimo
- Bagno funzionale con WC
- Posto auto in piano interrato e cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. Lo spazio abitativo è aperto e arioso, favorendo un'atmosfera calorosa. La cucina, adiacente, offre un accesso diretto a una deliziosa terrazza, perfetta per pasti all'aperto o un momento di relax al sole. Le possibilità sono infinite per personalizzare questo spazio secondo i vostri desideri.
Al piano superiore, un disimpegno distribuisce tre camere spaziose, ognuna inondata di luce, creando un angolo ideale per il riposo. Il bagno, moderno e funzionale, completa questo piano accogliente. Questo bene è ideale per una famiglia che cerca di unire comfort e praticità, godendo di una posizione privilegiata. In sintesi, questo appartamento a Eragny-sur-Oise è un'opportunità rara sul mercato, unendo spazio, luminosità e comfort.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Val-d'Oise, ERAGNY (95610) beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla città di Cesson e alle grandi vie di comunicazione.
Questo comune tranquillo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La Senna, che attraversa la regione, aggiunge un indiscutibile fascino naturale all'ambiente.
ERAGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come commerci di prossimità, di qualità come panetterie, supermercati e piccole boutique artigianali.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole di qualità, dalla scuola materna alla scuola media, oltre a strutture sportive ben curate.
Infine, la rete di trasporti pubblici, compreso il RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La qualità della vita a ERAGNY è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi.
I numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e i giardini pubblici offrono luoghi di relax.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, sia attraverso associazioni sportive che culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a ERAGNY è in piena evoluzione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti.
I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, attirando una clientela diversificata.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alla metropoli parigina, rendendola un luogo ideale per acquistare a ERAGNY.
Per gli investitori, investire a ERAGNY rappresenta un'opportunità da non trascurare.
La domanda di affitti è sostenuta grazie all'attrattiva che la città esercita su giovani coppie e famiglie.
Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari garantisce una continua valorizzazione del mercato, favorendo così l'attrattività di questo comune.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento 4 locali duplex di 77 mq beneficia di una luce naturale abbondante e di una terrazza senza vis-à-vis, perfetta per godere della calma in città. Situato in una residenza di prestigio, si trova a pochi passi da scuole, attività commerciali e a soli 15 minuti a piedi dalla stazione SNCF, aggiungendo un reale valore alla vostra quotidianità. Con un potenziale locativo interessante in questo settore in pieno sviluppo, questo appartamento rappresenta unopportunità unica per gli investitori.
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