شقة T2 بمساحة 39 م² مع شرفة في أوسني، استثمار مثالي بسعر 746 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 39.26 م²
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تدفئة : غاز
- كفاءة الطاقة : B
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الجذابة T2 بمساحة 39 م² الواقع في أوزني، على بعد 30 كم فقط من باريس. تقع في الطابق الأول من إقامة حديثة، وستفتنكم هذه المساحة المريحة بتخطيطها العملي وإضاءةها الطبيعية الوفيرة.
عند الدخول، ستأسر انتباهك على الفور غرفة المعيشة الفسيحة، المصممة لاستقبال لحظات من الألفة:
- إطلالة واضحة من الشرفة، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوتك في الصباح.
- مطبخ مجهز بالكامل بالمعدات ذات الجودة العالية: موقد، ثلاجة، شفاط.
- غرفة نوم مريحة، مناسبة لليالي هادئة.
- حمام عملي يتضمن مرحاض منفصل.
- الراحة والأمان بفضل المصعد وموقف السيارات في الطابق السفلي.
تقدم الشقة جوًا دافئًا حيث تم التفكير في كل مساحة بشكل جيد. تدعو غرفة المعيشة، مع نوافذها الكبيرة، الضوء بينما تخلق أجواءً مريحة ومرحبة. يمكنك بسهولة تخيل عشاءً مع الأصدقاء، أو لحظات من الاسترخاء بعد يوم طويل، أمام الشرفة التي تمدد مساحة المعيشة.
ستسمح لك غرفة النوم، في هدوء، بالانفصال في كوكب مهدئ. الحمام، الذي تم تحديثه مؤخرًا، هو مساحة مريحة حيث يسهل التحضير. علاوة على ذلك، يضعك موقع أوزني بالقرب من جميع وسائل الراحة اللازمة لراحة يومية. هذه الخاصية، تحت نظام قانون بينيل، تمثل فرصة نادرة في قطاع يتوسع بسرعة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في منطقة فال-دو-واز، مدينة أوزني (95520) تستفيد من موقع جغرافي مميز، بالقرب من سيزون وأوفر-سور-أواز. محاطة بغابة أوتي والسين، تقدم أوزني أسلوب حياة هادئ وممتع للسكان المستقبليين.
تتميز أوزني بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة أوزني، التنقل إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل المدينة جذابة جداً للعمال الباريسيين.
إن جودة الحياة في أوزني ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بورغينيون، التي تتيح الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق. تعزز المنشآت الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان، حيث تقدم نشاطات متنوعة لجميع الأعمار.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق. الاستثمار في أوزني هو فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة مع تنوع العقارات المعروضة، من السكنيات الجديدة إلى العقارات التي تحتاج إلى تجديد.
تتمتع أوزني بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. المدينة في حالة تطور مستمر مع مشاريع للتخطيط الحضري التي تعد بزيادة جاذبيتها. يصبح الشراء في أوزني قرارًا حكيمًا، سواء للتملك الأول أو للاستثمار في الإيجارات.
تساهم القرب من المحاور الطرقية الكبرى والمرافق التعليمية المعترف بها في زيادة قيمة العقارات في أوزني. تقدّر الأسر بشكل خاص الأمان وهدوء الحي السكني، مما يجعله مثاليًا لتربية الأطفال.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، تجذب أوزني العديد من المهنيين الشباب والأسر، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات. هذه الديناميكية تجعل من المدينة منطقة جذابة لـ الاستثمار في أوزني، مع عوائد إيجارية مشجعة.
في أوزني، تؤخذ الحاجة إلى التنوع الاجتماعي أيضًا بعين الاعتبار، من خلال مشاريع تهدف إلى دمج المزيد من المساكن الاجتماعية. وهذا يضمن تنوعًا في ملفات السكان، مما يثري النسيج الاجتماعي للمدينة.
في الختام، أوزني هي مدينة تجمع بين التراث الطبيعي وجودة الحياة وفرص الاستثمار العقاري. جاذبيتها السكنية لا تتوقف عن الازدياد وتمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في شراء في أوزني أو التفكير في استثمار عقاري مستنير.
رأي الوكيل
يقع على بعد 30 كم من باريس، هذا الشقة T2 المضيئة ذات 39 م² تقدم شرفة خاصة للاستمتاع بالإطلالة مع كونها قريبة من المرافق المحلية. مع موقف سيارات في الطابق السفلي ومصعد، تجمع بين الراحة والعملية في إقامة HARM'OSNY. مثالي لـ استثمار إيجاري، يقع في المنطقة A، وبالتالي يتمتع بإمكانية جذابة وفقًا لقانون PINEL.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
