Appartement duplex 4 pièces 77 m² avec terrasse à Eragny à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez un véritable havre de paix dans cet appartement en duplex à Eragny-sur-Oise, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité des écoles, des commerces et d'un parc. À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement de 77m² loi Carrez, soit 89m² au sol, invite à une vie paisible et pratique.
Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts:
- Appartement lumineux avec un séjour de 21m²
- Terrasse sans vis-à-vis pour profiter du plein air
- Trois belles chambres à l'étage pour un espace intime
- Salle de bains fonctionnelle avec WC
- Place de parking en sous-sol et cave pour plus de rangements
À l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie est ouvert et aérien, favorisant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, adjacente, offre un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou un moment de détente au soleil. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos envies.
À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière, créant ainsi un cocon idéal pour le repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet étage cosy. Ce bien est idéal pour une famille cherchant à allier confort et praticité, tout en profitant d'une localisation de choix. En somme, cet appartement à Eragny-sur-Oise est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, luminosité et commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Cet appartement 4 pièces en duplex de 77 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme en ville. Situé dans une résidence de standing, vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 15 minutes de la gare SNCF à pied, ajoutant une réelle valeur à votre quotidien. Avec un potentiel locatif intéressant dans ce secteur en plein développement, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs.
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