Maison 137m² 7 pièces avec terrasse à SAINT MICHEL SUR ORGE à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 137 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrain : 617 m²
- Garage : Double de 30 m²
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue à Saint Michel sur Orge, où se dresse cette sublime maison individuelle de 137m², construite en 2001. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant qui entoure le bien, sublimé par son emplacement idéal, au bord de la Vallée de l'Orge. Le hall d'entrée cathédrale vous accueille avec une atmosphère de bien-être et d'élégance.
Laissez-vous porter par la découverte de ce bien rare:
- Espace de vie spacieux de 39m² exposé plein sud
- Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente
- Chambre principale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing
- Garage double attenant de 30m²
- Situation paisible au sein d'une impasse
Au cœur de la maison, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et agréable. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, promettra à chacun des moments de partage autour de bons repas. Un coin bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ajoute une touche de polyvalence à l'agencement des lieux.
À l'étage, un large palier dessert deux autres chambres, chacune disposant d'une salle de bains communicante pour plus de confort et d'intimité. Vous apprécierez également la présence de toilettes séparées à chaque niveau de la maison, facilitant ainsi le quotidien. La maison, équipée de volets roulants électriques et de double vitrage, garantit un confort inégalé, tout en étant optimisée pour une performance énergétique de classe C. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, elle se situe à proximité de l'école de Lormoy et du collège Jean Moulin, et à seulement 600 mètres de la gare RER C, parfait pour un quotidien simplifié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité du département de l'Essonne se distingue par son accès privilégié aux grands axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement la capitale.
Ce coin paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme.
Cette destination est particulièrement bien desservie par le RER C, facilitant les déplacements vers les centres d'intérêt environnants.
Dans cette commune, les résidents trouvent divers commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant des crèches aux lycées.
Les marchés hebdomadaires et les boutiques locales renforcent le tissu social et commercial de cet endroit prisé.
Les nombreux équipements sportifs et culturels contribuent également à l'attrait de cette cité pour les familles.
La qualité de vie est au cœur des préoccupations des habitants, qui bénéficient d'espaces verts comme le parc de la Mairie ou les bords de l'Orge.
Ces espaces offrent des opportunités de loisirs, que ce soit pour se promener, faire du jogging ou pique-niquer en plein air.
La convivialité de cette ville se reflète également dans les festivals et événements organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix demeurent compétitifs comparés à d'autres communes des environs, ce qui attire de nombreux acheteurs.
Les projets d'aménagement et de rénovation en cours témoignent de l'engouement croissant pour l'immobilier à SAINT MICHEL SUR ORGE.
Investir à SAINT MICHEL SUR ORGE représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité.
La demande locative est forte, notamment grâce à la proximité des centres urbains et à l'accès facile aux transports.
Les familles et jeunes professionnels sont particulièrement attirés par les biens immobiliers, appréciant l'équilibre entre cadre de vie agréable et accessibilité.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 137 m² à Saint Michel sur Orge, idéalement située en impasse, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'école et des transports en commun. L'espace de vie lumineux, avec un vaste séjour de 39 m² exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Avec un potentiel locatif intéressant et des équipements modernes, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
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