Maison T2 79 m² avec mezzanine à Castelmaurou à 243000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 79 m²
- Surface terrain : 376 m²
- Mezzanine : Oui
- Exposition : Calme
- Conforme RE 2020 : Oui
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison T2 BIS située à Castelmaurou, à proximité immédiate de l'Union et à seulement 6 minutes de Toulouse. Imaginez la lumière qui inonde cette belle pièce de vie, où le confort et la convivialité se rencontrent. Avec ses 79 m² bien agencés, ce bien allie fonctionnalité et modernité.
Découvrons ensemble les points forts de cette maison:
- Terrain viabilisé de 376 m², vous offrant un espace extérieur optimal.
- Conforme à la RE 2020, garantissant un confort énergétique exceptionnel.
- Une chambre aménagée avec rangement, idéale pour un quotidien agréable.
- Salle de bain moderne, équipée d'une douche et meuble simple vasque.
- Mezzanine de 23 m² qui ajoute une touche d'élégance et d'espace à la pièce de vie.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse de l’espace de vie. Sa cuisine ouverte communique harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant ainsi un environnement idéal pour des moments de convivialité. La touche de modernité et la luminosité de cet espace sont accentuées par la double exposition, invitant la lumière naturelle à illuminer chaque recoin.
La mezzanine surplombant la pièce de vie offre une vue dégagée et un sentiment d'espace sans pareil. Elle constitue un atout majeur pour maximiser l'aménagement et peut servir de bureau, de salle de jeux ou tout simplement d'espace de détente. De plus, les normes énergétiques respectées assurent des factures d'énergie réduites, vous permettant de profiter de votre résidence en toute sérénité.
Cette maison représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur en plein développement. Son charme, associé à des caractéristiques modernes, en fait un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour faire de cet espace votre chez-vous, ou un excellent investissement à forte valorisation.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Toulouse, cette localité bénéficie d'une position stratégique, alliant tranquillité et proximité avec une grande métropole. La commune profite d'un cadre naturel agréable, entourée de collines et de espaces verts, offrant ainsi un environnement paisible pour ses habitants.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé dispose de nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport permettant un accès fluide aux régions environnantes. Les services publics, de qualité, sont également présents pour satisfaire les besoins des résidents, rendant l'expérience de vie ici très agréable.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cette ville. Les parcs et jardins bien entretenus offrent des espaces de détente, tandis que les équipements de loisirs tels que les terrains de sport et les aires de jeux garantissent un cadre de vie stimulant pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique, attirant de plus en plus d'acheteurs. Les maisons individuelles et les appartements récents se côtoient, et le secteur connaît une forte demande, surtout pour ceux qui souhaitent investir à CASTELMAUROU. Les prix restent attractifs, ce qui encourage l'achat immobilier dans cette région.
Investir dans cette cité est une réelle opportunité pour les personnes souhaitant bénéficier d'une plus-value à long terme. La proximité avec Toulouse et le développement des infrastructures en font un lieu de choix pour les investisseurs avertis à la recherche de biens locatifs.
Les projets de développement de la commune témoignent d'une vision à long terme, garantissant ainsi une valorisation des biens immobiliers. Un cadre de vie alliant modernité et convivialité attire une population variée, renforçant ainsi le dynamisme de ce lieu.
Un grand nombre de jeunes familles choisissent de s'établir ici, profitant de la tranquillité tout en restant connectées aux grands axes routiers. Acheter à CASTELMAUROU représente donc une démarche judicieuse pour ceux qui cherchent un équilibre entre ville et nature.
Cette ville, avec son ambiance chaleureuse et son esprit communautaire, offre un cadre idéal pour ceux qui désirent s'installer en famille ou profiter d'une retraite paisible. Avec une palette d'activités culturelles et sociales, cet endroit conquis rapidement le cœur de ceux qui y pénètrent.
En somme, vivre ou investir à CASTELMAUROU, c'est s'assurer un cadre de vie de qualité et une valeur ajoutée pour son patrimoine immobilier. La commune est donc un choix avisé pour les personnes en quête d'un nouvel habitat ou d'une opportunité d'investissement.
L’avis de l’agent
Investissez dans cette maison T2 BIS de 79 m² située aux portes de Toulouse, à Castelmaurou, profitant d'un terrain viabilisé de 376 m² et de la proximité immédiate des commodités et transports. La mezzanine de 23 m² apporte une luminosité et une optimisation de l'espace idéales pour des locataires à la recherche d'un cadre cosy. Avec des normes RE 2020 garantissant confort et économies, cet emplacement en plein essor promet un excellent potentiel locatif et valorisera votre patrimoine immobilier.
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