شقة T2 بمساحة 53 م² مع لوجيا في جنتيلي، حي شابيرون فير بسعر 286200 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 53 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- لوجيا : 2،00 م²
- موقف السيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- السعر : 286200 €
- السعر لكل م² : 5400 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 53م² تقع في قلب جنتي، في إقامة قلب لورسات. تخيل نفسك في جو دافئ، على بعد دقيقتين فقط من باريس. عند وصولك، يضيء الضوء الطبيعي هذه المساحة المعيشية التي تدعوك لمشاركة لحظات مريحة.
دع نفسك تنجذب إلى الخصائص التي تجعل من هذه الشقة مكانًا فريدًا للعيش:
- مساحات معيشة مشرقة بفضل التعرض المزدوج
- شرفة بمساحة 2,00م²، مثالية للاستمتاع بأمسيات لطيفة
- إقامة حديثة توفر الراحة والهدوء
- قريبة بشكل فوري من المدارس والمحلات التجارية ووسائل النقل
- مكان لركن السيارات في الطابق السفلي مشمول، ميزة كبيرة
تفتح المدخل على مساحة معيشة عملية وممتعة. يدعوك غرفة المعيشة لإنشاء ذكريات دافئة مع أحبائك، بينما تتيح لك المطبخ الملحق إعداد وجبات لذيذة بكل سهولة. تعظم الأحجام المدروسة راحة كل لحظة.
علاوة على ذلك، توفر غرفة النوم ملاذًا مريحًا بعد يوم حافل. تضيف الحمام، الحديثة والعملية، كل ما تحتاجه لحياتك اليومية. لا يكتفي هذا العقار بجذبك بفضل ميزاته، بل ينتمي أيضًا إلى إطار حياة ديناميكي ومفعم بالحركة.
من حيث الموقع، ستستفيد من الوصول السريع إلى RER B، مما يسهل عليك التنقل نحو باريس. المحلات التجارية المحلية متاحة سيرًا على الأقدام، وستكون أيضًا قريبًا من خدمات الصحة. يقع المركز التجاري فاش نوار على بُعد خطوات قليلة، مما يوفر المزيد من الخيارات.
تمثل هذه الشقة المكونة من غرفتين فرصة رائعة للاستثمار أو التملك. بغض النظر عما إذا كنت تفكر في الإقامة فيها أو تأجيرها، ستلبي توقعاتك بينما توفر لك إطار حياة مريح وعملي. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في جنتي، على أبواب باريس.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من باريس، وتوفر إطارًا مثاليًا للحياة، يجمع بين القرب الحضري وهدوء الضواحي. تساهم البيئة الخضراء في سحرها الذي لا يمكن إنكاره، مما يجعلها ملائمة للنزهات والاسترخاء.
توجد العديد من نقاط الاهتمام: متاجر متنوعة، والعديد من المؤسسات التعليمية، وشبكة نقل فعالة للغاية. تستفيد هذه المنطقة من محطة قطار تسهل الوصول إلى العاصمة، مما يجعل الحياة اليومية للسكان مريحة جدًا.
تعتبر جودة الحياة أيضًا ميزة رئيسية في هذه المدينة. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة الماريس، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق مع الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل مراكز الصحة والبنية التحتية الرياضية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الاتجاهات إيجابية. تشهد المدينة طلبًا متزايدًا، مما يبرز أنواعًا متنوعة من الممتلكات بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تبقى أسعار العقارات في جينتيلي جذابة مقارنة بأسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في جينتيلي، فإن الإمكانات الاستثمارية لا شك فيها. مع زيادة مستمرة في عدد السكان، يصبح هذا المكان أرضًا واعدة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات.
أخيرًا، تعكس هذه المنطقة المفضلة من قبل العائلات والشباب النشطين حيوية فريدة. يضمن الإطار الاستثنائي، جنبًا إلى جنب مع مشاريع التوسع العمراني الجاري تنفيذها، مستقبلًا واعدًا للسكان المستقبليين لهذه المنطقة.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة في جينتيلي، على بعد دقيقتين فقط من باريس، بمساحة 53 م²، ويستفيد من تعرض مثالي وشرفة بمساحة 2 م² للاستمتاع الكامل بالمساحات الخارجية. الإقامة الحديثة، القريبة من المرافق ووسائل النقل، تجعلها فرصة استثمار جذابة مع إمكانات إيجارية قوية. بالإضافة إلى ذلك، فإن التأهل لـ ضريبة القيمة المضافة المخفضة والقرض بمعدل 0 % يسهل acquisition للمشترين لأول مرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
