T2 53 mq con loggia a Gentilly, quartiere Chaperon Vert a 286200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Loggia : 2,00 mq
- Parcheggio : 1 posto in autorimessa
- Prezzo : 286200 €
- Prezzo al mq : 5400 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 53mq situato nel cuore di Gentilly, nella residenza Coeur Lurçat. Immaginatevi in un'atmosfera accogliente, a soli 2 minuti da Parigi. All'arrivo, la luce naturale illumina questo spazio abitativo che vi invita a condividere momenti conviviali.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche che rendono questo appartamento un luogo abitativo unico:
- Spazi abitativi luminosi grazie a una doppia esposizione
- Loggia di 2,00mq, perfetta per godere delle dolci serate
- Residenza recente che offre comfort e tranquillità
- A pochi passi da scuole, negozi e trasporti
- Posto auto in garage incluso, un grande vantaggio
L'ingresso si apre su uno spazio abitativo pratico e piacevole. Il soggiorno vi invita a creare ricordi calorosi con i vostri cari, mentre la cucina adiacente vi permette di preparare facilmente pasti deliziosi. I volumi ben pensati massimizzano il comfort di ogni momento.
Inoltre, la camera offre un ritiro rilassante dopo una giornata intensa. Il bagno, moderno e funzionale, aggiunge a tutto il necessario per la vostra vita quotidiana. Questo immobile non si limita a conquistare per le sue prestaciones, ma si inserisce anche in un contesto vivace e dinamico.
In termini di posizione, beneficerete di accesso rapido al RER B, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi. I negozi locali sono facilmente raggiungibili a piedi, e sarete anche vicini ai servizi sanitari. Il polo commerciale della Vache Noire è a pochi passi, offrendo ancora più opzioni.
Questo appartamento di 2 locali rappresenta un'opportunità straordinaria di investimento o di accesso alla proprietà. Non importa se intendete viverci o affittarlo, saprà soddisfare le vostre aspettative offrendo un contesto abitativo confortevole e pratico. Non perdete questa occasione unica di vivere a Gentilly, alle porte di Parigi.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa dinamica comune offre un ambiente di vita ideale, unendo la prossimità urbana e la tranquillità della periferia. L'ambiente verde contribuisce al suo indiscutibile fascino, favorevole a passeggiate e relax.
I punti d'interesse sono numerosi: negozi vari, diverse scuole e una rete di trasporto particolarmente efficiente. Questo luogo beneficia di una stazione che facilita l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana degli abitanti molto pratica.
La qualità della vita è anche un grande vantaggio di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio, i residenti possono godere di attività all'aperto avendo accesso ai servizi essenziali come centri sanitari e infrastrutture sportive.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze sono positive. La città sta vivendo una crescente domanda, evidenziando immobili vari che vanno dagli appartamenti moderni fino alle case tradizionali. I prezzi degli immobili a GENTILLY rimangono attraenti rispetto a quelli della capitale, attirando numerosi acquirenti.
Per coloro che intendono acquistare a GENTILLY, il potenziale di investimento è innegabile. Con una popolazione in costante aumento, questo posto sta diventando un terreno di scelta per gli investitori che cercano di capitalizzare l'apprezzamento degli immobili.
Infine, questo luogo molto apprezzato da famiglie e giovani professionisti testimonia una vitalità unica. L'eccezionale contesto, unito a progetti urbanistici in corso, preannuncia un futuro promettente per i futuri abitanti della località.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato a Gentilly, a soli 2 minuti da Parigi, questo appartamento di 53 mq beneficia di una esposizione ottimale e di una loggia di 2 mq per godere appieno degli spazi esterni. Il residence recente, vicino alle comodità e ai trasporti, ne fa un'opportunità di investimento attraente con un potenziale locativo solido. Inoltre, l'idoneità alla IVA ridotta e al Prestito a Tasso 0 % facilita l'acquisizione per i primi acquirenti.
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