Triplex 265 m² avec terrasse à Malakoff - Vente interactive 790000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Triplex
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 265 m²
- Terrasse : Oui
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : 161 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet exceptionnel triplex situé à Malakoff, dans un ancien studio de cinéma, où le charme vintage rencontre le confort moderne. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cet espace principal est agrémenté de:
- Superficie totale de 265 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement.
- Une terrasse de 20 m² accessible depuis la cuisine, idéale pour vos repas en plein air.
- Deux mezzanines au deuxième niveau, permettant d'accueillir deux chambres supplémentaires.
- Un espace nuit privé au dernier étage, composé d'une spacieuse chambre avec salle de douche et rangement.
- Proximité du centre-ville et des transports en commun, facilitant vos déplacements.
Le premier niveau se dévoile avec une pièce de vie généreuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Imaginez préparer des repas tout en partageant des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Au deuxième niveau, l'espace à aménager vous offre une toile vierge pour concevoir un vrai cocon, adapté à vos besoins. La possibilité d'y créer deux chambres et une salle de bains vous promet un cadre de vie fonctionnel et agréable, tandis que le dernier niveau, plus intime, vous plonge dans un univers de sérénité, parfait pour le repos.
L'environnement extérieur, calme et verdoyant, complète ce tableau envoûtant. Les atouts de ce bien sont nombreux et en font une opportunité unique:
- Emplacement stratégique à Malakoff, proche des commerces et services.
- Authenticité de l'ancien studio de cinéma, apportant un cachet rare.
- Belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de grandeur.
- Exposition double assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Rénovation de qualité, respectant le caractère du lieu tout en offrant modernité.
Ce triplex est bien plus qu'un logement, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous dans un cadre d'exception. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie charme et confort, témoignant d'un potentiel d'aménagement remarquable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Découvrez ce triplex spacieusement agencé de 265 m² situé à Malakoff, offrant une terrasse de 20 m² parfaite pour les moments de détente en plein air. Grâce à ses hauteurs sous plafond exceptionnelles et ses multiples espaces à aménager, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans une zone en pleine dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Investissez dans un bien au charme unique, alliant espace de vie confortable et promesse d'opportunités de rentabilité.
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