بيع شقة T4-5 بمساحة 95 م² مضيئة وهادئة في تولوز بسعر 398500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الكلية : 95 م²
- بيئة هادئة : نعم
- تعريض مزدوج : نعم
- السعر لكل م² : 4194,74 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T4-5 المجددة بمساحة 95م² الواقعة في تولوز، على بُعد خطوات من مترو جان جوري، في قلب شارع هادئ. ستُشعر على الفور بسحر الضوء الذي يغمر مساحة المعيشة بفضل النوافذ الكبيرة والفتحات في السقف.
عند دخولك، سيتم استقبالك بـ:
- مدخل عملي مع غرفة غسيل ومرحاض
- غرفة نوم أولى مع حمام، خزانة كبيرة وإمكانية لتكوين غرفة ملابس
- صالة مضيئة مزودة بموقد حبيبات حديث
- مطبخ مفتوح على غرفة الطعام، مُهيأ بشكل مثالي للتخزين
- غرفتان إضافيتان ومكتب، مثاليان لاستقبال الأصدقاء أو العائلة
تقدم إلى مساحة الصالة، وستشعر على الفور بأجواء دافئة حيث من الممتع أن تجتمع. تضيف الأرضيات الخشبية والطوب على الجدران لمسة أصيلة، بينما يخلق الموقد جوًا مريحًا لليالي الشتاء. كل غرفة، المغمرة بالضوء بفضل الزجاج المزدوج، تضمن راحة صوتية وحرارية.
عند متابعة جولتك، ستكتشف المطبخ المصمم حسب الطلب، جوهرة حقيقية من حيث الوظائف والجودة. كل زاوية مدروسة بعناية لزيادة التخزين، سواءً كنت طباخاً شغوفاً أو تفضل تناول وجبات سريعة. تشكل الغرفتان الإضافيتان والمكتب مساحة مريحة للنوم، ملائمة للاسترخاء، بينما توفر إمكانية وجود غرفة ضيوف أو مكتب حسب احتياجاتك. هذه الممتلكات، المتقاطعة، توفر أيضاً إمكانية تركيب مكيف هواء، مما يجعل كل صيف أكثر متعة.
تعتبر هذه الشقة نقطة جذب حقيقية مثالية لعائلة تبحث عن الجمع بين الهدوء والراحة في قلب تولوز. مع رسوم سنوية معقولة تبلغ 1300€، تشمل استهلاك المياه لعائلة مكونة من أربعة أفراد وصيانة المساحات المشتركة، إنها خيار حكيم لحياة مريحة.
باختصار، هذه الشقة فرصة نادرة لا تفوت، تجمع بين المساحات المدروسة وموقع مميز. استمتع بزيارة ودع نفسك تُقنع بسحرها الذي لا يُقاوم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في جنوب غرب فرنسا وتتمتع بموقع استراتيجي بين البحر والجبل، بينما تمر بها غارون، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
يقدر السكان قرب العديد من البنى التحتية للنقل، مثل المطار الدولي، وشبكة المترو، وخطوط الحافلات.
تقدم هذه المنطقة أيضًا تنوعًا من التجارة، بدءًا من المتاجر المحلية وصولاً إلى المتاجر الكبرى، دون أن ننسى المؤسسات التعليمية المرموقة.
تنبه الأسر إلى الجودة الممتازة للمدارس، ورياض الأطفال، والأنشطة اللاصفية، مما يسهم في جاذبية هذه المدينة للعديد من المشترين الذين يرغبون في الاستقرار هنا.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تحتوي البلدية على العديد من المساحات الخضراء مثل معرض المعارض وحديقة النباتات، مما يوفر أماكن للاسترخاء والأنشطة الرياضية.
كما يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من وقت الفراغ، مثل المسارح، والمتاحف، والمطاعم التي تقدم مأكولات مشهورة.
يشهد السوق العقاري المحلي تطورًا مستمرًا، مع وجود قطاع سكني جذاب يتضمن شقق عصرية، ومنازل فردية، ومساكن قديمة ذات طابع خاص.
إن الطلب القوي على الإيجارات في هذه المنطقة يجعل منها وجهة مفضلة للاستثمار، تجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين ذوي الخبرة.
الاستثمار في تولوز يعني أيضًا الاستمتاع ببيئة حياة متوازنة، وغنى ثقافي رائع، وديناميكية اقتصادية في نمو مستمر.
تقدم هذه المكان، الغني بمميزاته، فرصًا لا حصر لها لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في تولوز، سواء للسكن أو لتحقيق استثمارات عقارية واعدة.
رأي الوكيل
هذا T4-5 المجدد بمساحة 95م²، يقع على بعد دقيقتين فقط من محطة مترو جان جوريس، ويقدم إطار حياة هادئ بفضل موقعه في الطابق العلوي. استمتع بمساحته المضاءة جيدًا والمفتوحة، المزودة بموقد حبيبات حديث، مثالي لاستقبال أحبائك. مع إمكانات إيجارية جذابة في هذا الحي المطلوب، يمثل هذا الشقة فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
