Vendita T4-5 95 mq luminoso e tranquillo a Tolosa a 398.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Prezzo al mq : 4194,74 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T4-5 ristrutturato di 95mq situato a Toulouse, a due passi dalla metropolitana Jean Jaurès, nel cuore di una strada tranquilla. Rimarrete immediatamente colpiti dalla luminosità che pervade lo spazio abitativo grazie a finestre generose e velux.
All'ingresso, sarete accolti da:
- Un pratico ingresso con lavanderia e WC
- Una prima camera con bagno, grande armadio e potenziale cabina armadio
- Un soggiorno luminoso dotato di un moderno stufa a pellet
- Una cucina aperta sulla sala da pranzo, ottimizzata per lo spazio di stoccaggio
- Due camere aggiuntive e uno studio, ideali per ospitare amici o familiari
Avanzando nello spazio soggiorno, sentirete immediatamente un'atmosfera calda dove è bello ritrovarsi. Il parquet sul pavimento e il mattoncino a vista aggiungono un tocco di autenticità, mentre la stufa a pellet crea un'atmosfera accogliente per le serate invernali. Ogni stanza, immersa nella luce grazie al doppio vetro, garantisce un comfort acustico e termico.
Continuando la vostra visita, scoprirete la cucina su misura, un vero gioiello di funzionalità e qualità. Ogni angolo è pensato con cura per massimizzare lo spazio di stoccaggio, che siate un appassionato della cucina o preferiate pasti veloci. Le due camere aggiuntive e lo studio formano un piacevole spazio notte, ideale per il relax, offrendo la possibilità di una camera ospiti o di un ufficio a seconda delle vostre esigenze. Questo appartamento, luminoso da entrambi i lati, presenta anche la possibilità di installazione dell'aria condizionata, rendendo ogni estate più piacevole.
Questo appartamento è un vero colpo di fulmine, ideale per una famiglia che cerca di unire tranquillità e comfort nel cuore di Toulouse. Con spese annuali ragionevoli di 1300€, che includono il consumo d’acqua per una famiglia di quattro persone e la manutenzione degli spazi comuni, è una scelta saggia per una vita soddisfacente.
In sintesi, questo appartamento è un'opportunità rara da non perdere, combinando spazi ben progettati e una posizione privilegiata. Approfittate di una visita e lasciatevi conquistare dal suo fascino indiscutibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questa città dinamica beneficia di un posizione strategica tra mare e montagna, ed è attraversata dalla Garonna, offrendo così un contesto di vita piacevole.
I residenti apprezzano la vicinanza di numerose infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto internazionale, la rete della metropolitana e le linee degli autobus.
Questa località propone anche una diversità di commerci che vanno dalle boutique locali ai grandi magazzini, senza dimenticare le scuole rinomate.
Le famiglie sono attratte dall'eccellente qualità delle scuole, degli asili e delle attività extra-scolastiche, che contribuiscono all'attrattiva di questa città per molti acquirenti che desiderano trasferirsi.
In termini di qualità della vita, il comune possiede un numero elevato di spazi verdi come il parco delle esposizioni e il giardino delle Piante, offrendo luoghi di relax e attività sportive.
I residenti beneficiano anche di un'offerta varia in termini di svago, come teatri, musei e ristoranti che offrono una gastronomia rinomata.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con un settore residenziale attraente che comprende appartamenti moderni, case unifamiliari e residenze storiche di carattere.
La forte domanda di affitti in questa regione la rende una meta ambita per investire, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
Investire a Tolosa significa anche godere di un contesto di vita equilibrato, di una straordinaria ricchezza culturale e di un dinamismo economico in piena espansione.
Questo luogo, ricco dei suoi punti di forza, offre innumerevoli opportunità per coloro che cercano di comprare a Tolosa, sia per abitarci che per effettuare investimenti immobiliari promettenti.
L'opinione dell'agente
Questo T4-5 ristrutturato di 95mq, situato a soli 2 minuti dalla Metro Jean Jaurès, offre un ambiente tranquillo grazie alla sua posizione calma, all'ultimo piano. Approfittate del suo spazio luminoso e attraversante, arricchito da un moderno stufa a pellet, ideale per ricevere i vostri cari. Con un potenziale locativo attraente in questo quartiere ricercato, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento da non perdere.
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