Vente T4-5 95 m² lumineux au calme à Toulouse à 398500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 95 m²
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 4194,74 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4-5 rénové de 95m² situé à Toulouse, à deux pas du métro Jean Jaurès, au cœur d'une rue paisible. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne l'espace de vie grâce à des fenêtres généreuses et des velux.
À votre entrée, vous serez accueillis par :
- Un hall d'entrée pratique avec buanderie et WC
- Une première chambre avec salle de bains, grand placard et potentiel dressing
- Un salon lumineux équipé d'un poêle à granulats moderne
- Une cuisine ouverte sur salle à manger, optimisée pour le rangement
- Deux chambres supplémentaires et un bureau, idéaux pour accueillir amis ou famille
Avancez dans l'espace salon, et vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver. Le parquet au sol et la brique au mur ajoutent une touche d'authenticité, tandis que le poêle à granulats crée une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver. Chaque pièce, baignée de lumière grâce au double vitrage, garantit un confort acoustique et thermique.
En continuant votre visite, vous découvrirez la cuisine sur mesure, véritable bijou de fonctionnalité et de qualité. Chaque coin est soigneusement pensé pour maximiser le rangement, que vous soyez un cuisinier passionné ou que vous préfériez des repas rapides. Les deux chambres supplémentaires et le bureau forment un espace nuit agréable, propice à la détente, tout en offrant la possibilité d'une chambre d'ami ou d'un bureau selon vos besoins. Ce bien, traversant, présente également la possibilité d'installation de climatisation, rendant chaque été plus agréable.
Cet appartement est un véritable coup de cœur idéal pour une famille cherchant à mêler calme et confort au cœur de Toulouse. Avec des charges annuelles raisonnables de 1300€, qui incluent la consommation d'eau pour une famille de quatre personnes et l'entretien des espaces communs, c'est un choix judicieux pour une vie épanouissante.
En somme, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer, combinant des espaces bien pensés et un emplacement prisé. Profitez d'une visite et laissez-vous convaincre par son charme indéniable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique entre mer et montagne, tout en étant traversée par la Garonne, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Les habitants apprécient la proximité de nombreuses< strong> infrastructures de transport, comme l'aéroport international, le réseau de métro et les lignes de bus.
Cette localité propose également une diversité de commerces allant des boutiques locales aux grands magasins, sans oublier les établissements scolaires réputés.
Les familles sont séduites par l'excellente qualité des écoles, des crèches et des activités périscolaires, qui contribuent à l'attrait de cette ville pour de nombreux acheteurs souhaitant s'y installer.
En matière de qualité de vie, la commune possède de très nombreux espaces verts tels que le parc des expositions et le jardin des Plantes, offrant des lieux de détente et d'activités sportives.
Les habitants profitent également d'une offre variée en termes de loisirs, comme des théâtres, des musées et des restaurants proposant une gastronomie réputée.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec un secteur résidentiel attractif qui comprend des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences anciennes de caractère.
La forte demande locative dans cette région en fait une destination prisée pour investir, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs avertis.
Investir à Toulouse, c'est aussi profiter d'un cadre de vie équilibré, d'une superbe richesse culturelle et d'un dynamisme économique en plein essor.
Ce lieu, riche de ses atouts, offre d'innombrables opportunités pour ceux qui cherchent à acheter à Toulouse, tant pour y habiter que pour y réaliser des investissements immobiliers prometteurs.
L’avis de l’agent
Ce T4-5 rénové de 95m², situé à seulement 2 minutes du Métro Jean Jaurès, offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement au calme, en dernier étage. Profitez de son espace lumineux et traversant, agrémenté d'un poêle à granulats moderne, idéal pour recevoir vos proches. Avec un potentiel locatif attractif dans ce quartier recherché, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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