شقة T1 مساحتها 20 م² في تولوز قرب كلية الطب مثالية للطلاب 92000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 20 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- نوع التدفئة: فردي
- نقاط DPE الطاقة: 195 kWh/m²/an
- DPE المناخ: ب
- موقف سيارات: نعم
- السعر الحالي: 92 000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الرائعة بمساحة 20م² في تولوز، الواقعة على بعد 100 متر فقط من كلية الطب في رانغويل. بمجرد أن تعبر العتبة، يتم استقبالك بأجواء دافئة وودية. هذه الشقة T1 المصممة بشكل جيد، مثالية للطلاب، تنبض بالراحة والعملية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومشجعة.
استكشف الميزات التي تجعل من هذه الملكية فرصة لا تفوت:
- موقع متميز على بعد 100 م من كلية الطب
- غرفة معيشة مزودة بأرضية خشبية توفر جاذبية دافئة
- مطبخ صغير مجهز بالكامل، مثالي لزاوية تناول الطعام العملية
- تخزين محسن مع خزانة مدمجة
- راحة مضمونة بفضل التدفئة الفردية وزيادة الأمان في السكن
أثناء تجوالك في هذه الشقة، ستقدر الأرضية الخشبية اللامعة التي تزيّن غرفة المعيشة، مما يخلق أجواءً ترحيبية، مثالية لسهرات الدراسة أو لحظات الاسترخاء. المطبخ الصغير، المصمم بعناية، يوفر مساحة عملية حيث يصبح إعداد وجباتك متعة. تتمتع الشقة، المشرقة والعصرية، بتوزيع ذكي يزيد من الاستفادة من المساحة.
في الخارج، يضمن لك السكن الآمن الهدوء والسكينة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد موقف سيارات مغلق تحت تصرفك، مما يضيف بُعدًا عمليًا أساسيًا لنمط حياة الطالب النشط. هذه الشقة T1، الخاضعة لنظام الملكية المشتركة، تقع في منطقة حيوية، بالقرب من جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية، مثل وسائل النقل العامة والمتاجر والمطاعم. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الفرصة الفريدة في تولوز، المثالية لطالب يسعى إلى التوازن بين الراحة وقربه من أماكن الحياة الجامعية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب منطقة أوكسيتاني، وتتمتع هذه المدينة بموقع جغرافي متميز، بالقرب من جبال البرانس و البحر الأبيض المتوسط. مع مناخها المعتدل، تجذب هذه المنطقة عشاق الطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز من جودة الحياة.
تفيض هذه المنطقة بنقاط الاهتمام المتنوعة، بدءًا من المحلات التجارية المحلية وصولاً إلى المؤسسات التعليمية المعروفة. تسهل بنية النقل التحتية، بما في ذلك شبكة الترام والحافلات، التنقل، مما يجعل الوصول إلى المدينة الكبرى والمناطق المحيطة بها سهلًا لسكانها.
إضافة إلى ديناميكيتها العمرانية، فإن جودة الحياة لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة النباتات وضفاف الجارون أماكن للاسترخاء لا تقدر بثمن. توجد العديد من الأنشطة الثقافية والرياضية والترفيهية، مما يجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص للعائلات.
سوق العقارات في تولوز نشط ومتعدد، مع طلب قوي على الشقق الحديثة وكذلك المنازل القديمة. الأسعار تنافسية، مما يمثل فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في تولوز في بيئة ديناميكية ومتطورة.
يمثل الاستثمار في تولوز اختيارًا حكيمًا للمشترين أو المستثمرين. مع سوق ينمو بسرعة، فإن عمليات الإيجار غالبًا ما تحقق عائدًا مثيرًا للاهتمام، بفضل الطلب القوي على الإيجارات.
تراهن هذه البلدية أيضًا على التنمية المستدامة، مع العديد من المشاريع التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات العامة باستمرار. تسهم هذه الرؤية بعيدة المدى في خلق بيئة تساعد على ازدهار السكان المستقبليين.
تُحيي الأحداث الثقافية، بدءًا من المهرجانات إلى المعارض الفنية، هذه المدينة، مما يعزز جاذبيتها لعملاء متنوعين. سيجد عشاق الفن والمأكولات مرادهم في العديد من العروض المتاحة.
أخيرًا، تبقى سلامة ورفاهية السكان من الأولويات في هذه الوجهة. تعزز المبادرات المحلية خدمات الدعم، مما يخلق روابط بين الجيران ويعزز شعور الانتماء.
باختصار، ستلبي هذه المدينة الكبرى تطلعات أولئك الذين يبحثون عن إطار حياة جديد. سواء كان ذلك من أجل الاستثمار في تولوز أو للاستقرار فيها، فإن هذا المكان يتبوأ مكانة كفرصة لا ينبغي تفويتها.
للاستفادة الكاملة من كل هذه الثروات، حان الوقت للنظر في خيار العيش أو الاستثمار هنا. لا تفوتوا فرصة أن تكونوا جزءًا من هذه المغامرة الحضرية الفريدة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T1 بمساحة 20 م² الواقعة في موقع مثالي على بعد 100 م من كلية الطب وIUT رينغويل، مثالية للطلاب. العقار، الذي يوفر مطبخ مجهز وموقف سيارات مغلق، هو فرصة نادرة في سوق الإيجارات الديناميكي، مما يضمن إمكانية استثمار ممتازة. استمتع بالإقامة الآمنة والمساحات المحسّنة للإيجار السريع والمربح عند بداية العام الدراسي 2025/2026.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
