كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة غرفة ٢٠ م² في لي كاتو كامبريسي مع إيجار سنوي ٦٠٦٦ €

شقة
1
مادة خام
حجرات
20
م²
LE CATEAU CAMBRESIS 59360
المرجع:
3197181287
108000
5400
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : EHPAD
  • المساحة السكنية الإجمالية : 20 م²
  • عدد الغرف : 1
  • عدد النوم : 1
  • عدد الحمامات : 1
  • الإيجار السنوي بدون ضرائب : 6 066 €
  • العائد : 5,62 %
  • الوضع الضريبي : LMNP قابل للاستهلاك
  • عدد الأسرّة : 94
  • وحدة الزهايمر : مؤمنة

جولة إرشادية

اغمر نفسك في عالم إقامة Ehpad، استثمار إيجاري آمن في لو كاتو كامبريسي. تقع في بيئة هادئة، هذه الغرفة التي تبلغ مساحتها 20م²، في الطابق الأرضي، تقدم أجواء هادئة وعملية، مثالية للمستأجرين المستقبليين. تخيل إطارًا يتقابل فيه الراحة والأمان، مما يتيح بناء تراث عقاري مع ضمان عائد ثابت.


تتمتع هذه الغرفة العملية بالخصائص التالية:

  • الإيجار السنوي بدون ضرائب: 6066 €
  • العائد: 5.62 %
  • مدير معترف به: Emeis
  • الوضع الضريبي LMNP القابل للاستهلاك
  • صرف الإيجارات حتى في حالة عدم الإشغال

تتميز إقامة trèfle d'Argent بموقعها المثالي، حيث تبعد 500 متر فقط عن وسط المدينة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العامة وجميع المرافق. يضمن هذا الإطار الأخضر، المزدان بأشجار ناضجة، أجواء هادئة، مما يعزز رفاهية السكان، بين الاستقلال والخدمات المناسبة. الغرفة، التي تشمل حمامًا خاصًا ومرحاضًا، تلبي تمامًا احتياجات السكان، سواء كانوا مستقلين أو يعتمدون قليلاً.


علاوة على ذلك، توفر الإقامة مجموعة من الخدمات الطبية والاجتماعية: وجبات معدة من منتجات محلية، أماكن عامة مريحة مثل التراسات وصالات الاستراحة، بالإضافة إلى وحدة آمنة لمرض الزهايمر. تجعل هذه المزايا من هذه الممتلكات استثمارًا واعدًا في قطاع ينمو بسرعة، مدعومًا بالسمعة القوية لـ Emeis كمشغل. فرصة يجب اغتنامها لتصور جودة حياة محسّنة للسكان المستقبليين وعائد إيجاري آمن لك.

من الداخل والخارج
شرفة
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

موقع العقار

LE CATEAU CAMBRESIS 59360

تقع هذه المنطقة في قلب قسم الشمال، وتتميز بتراثها الغني وبيئتها الخضراء. مع موقع جغرافي متميز، توفر البلدية وصولًا سريعا إلى الطرق الرئيسية بينما تستفيد من بيئة هادئة ومريحة.
تقدم هذه المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات التي تلبي احتياجات سكانها اليومية. بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى، من السهل الحصول على كل ما تحتاجه. تضمن المؤسسات التعليمية، من رياض الأطفال إلى الثانوية، تعليمًا عالي الجودة للعائلات الراغبة في شراء منزل في لو كاتو كامبري.
تمتاز بنية النقل بالتطور الجيد، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى القريبة، مما يعد ميزة كبيرة للموظفين والطلاب.
تساعد المساحات الخضراء والحدائق العديدة في تعزيز جودة الحياة في هذا المكان، مما يجعلها مثالية للنزهات العائلية أو لحظات الاسترخاء. الترفيه هنا متنوع، بدءًا من الأنشطة الرياضية إلى الفعاليات الثقافية، مما يسهم في حياة يومية مزدهرة.
بالإشارة إلى السوق العقاري المحلي، يظهر هذا الأخير اتجاهات مشجعة للغاية. الأنواع المختلفة من العقارات، بدءًا من منازل القرى إلى الشقق الحديثة، تجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. الطلب المتزايد على الإيجارات يجعل من هذا المكان سوقًا ديناميكيًا.
بالنسبة للسكان المستقبليين، توفر هذه البيئة المعيشية، التي تشبه مدينة صغيرة في الريف، الأمان والطمأنينة. تعزز فرص التنمية الاقتصادية والقرب من المراكز الحضرية جاذبية المنطقة.
يعتبر الاستثمار في لو كاتو كامبري قرارًا حكيمًا، سواء للمشاريع السكنية الرئيسية أو للاستثمارات الإيجارية. الطلب المرتفع على الإيجار وإمكانية الوصول إلى العقارات يجعله خيارًا استراتيجيًا لبناء ثروة.
وعد آفاق النمو في المنطقة بزيادة قيمة العقارات، مما يجعل هذه الوجهة اختيارًا رئيسيًا للمشاريع العقارية الطموحة. اختيار هذه المدينة يعني اختيار مستقبل واعد في بيئة هادئة وديناميكية في الوقت نفسه.
أخيرًا، تتمتع هذه المنطقة بأجواء ودية وروح حقيقية من المجتمع، مما يعزز الروابط بين سكانها ويسهم في الإدماج السريع للوافدين الجدد. داخل هذه المدينة، تصبح كل لحظة فرصة للمشاركة والاكتشاف.

رأي الوكيل

استمتع بـاستثمار إيجاري مضمون مع هذه الملكية الواقعة داخل مجمع EHPAD Le Trèfle d'Argent، والتي تقدم عائدًا قدره 5.62 % منذ الاستحواذ بفضل الإيجارات المضمونة من خلال عقد تجاري مع الإدارة المعروفة Emeis. هذه الغرفة العملية بمساحة 20 م² تقع في موقع مثالي على بعد 500 م من وسط المدينة وقريبة من خدمات الصحة، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين المستقبليين. بصفتها ملكية مؤهلة لوضع LMNP، فإنها توفر أيضًا مزايا ضريبية، مما يتيح لك بناء تراث عقاري بينما تحقق دخلًا سلبيًا.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
LE COIN DU LMNP
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على LE COIN DU LMNP
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل رعاية 20 م² غرفة وظيفية في لو كاتيو كامبريسي
شقة
1
مادة خام
حجرات
20
M2
108000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.