شقة 5 غرف 162 م² في الطابق الأخير بلاش ماديلين مع جراج بسعر 500,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- المساحة الإجمالية : 162 م²
- قبو : نعم
- مواقف السيارات : ممكنة
- شهادة الأداء الطاقي : الفئة F
- المصاريف السنوية : 4236 €
- السعر للمتر المربع : 3086,42 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الهاسمانية المكونة من 5 غرف الواقعة في لا مادلين (59110)، جوهرة حقيقية من الضوء والأناقة في الطابق الأخير من مبنى استثنائي. بمجرد دخولكم، ستُفتنون بـ الجو الدافئ الذي يسود الأماكن، حيث يبرز تراقص الأضواء الأرضيات التاريخية والزخارف الراقية.
إليكم بعض المميزات الاستثنائية لهذه الشقة:
- مساحة سخية تبلغ 162 م² توفر مساحات معيشة واسعة
- غرفة معيشة مضيئة للغاية دون مواجهة، مثالية للحظاتكم الاجتماعية
- مطبخ مجهز واسع، مثالي لعزوماتكم العائلية
- ثلاث غرف نوم كبيرة ومكتب، مناسب للعائلات أو العمل عن بُعد
- حمامان وقبو لحد أقصى من الراحة
تُعتبر غرفة المعيشة، التي تمثل قطعة مركزية حقيقية في هذه الشقة، ترفع بفخر، مُشرقة بضوء طبيعي، مما يخلق مساحة ترحيبية وحميمة في آن واحد. يمكنك تخيل الأمسيات مع الأصدقاء أو لحظات الاسترخاء تحت الشمس، بفضل الإضاءة التي تحيط بهذه المساحة. المطبخ الواسع، المُجهز بشكل مثالي، هو مكان يمكنك فيه إطلاق إبداعك الطهي، مما يدعو لتناول وجبات مشتركة حول الطاولة العائلية.
أما الغرف، فهي مصممة لضمان راحة قصوى، حيث كل واحدة تتمتع بحجم مثير للإعجاب ونوافذ واسعة توفر إطلالة مهدئة. الشقة تحتاج إلى بعض أعمال التجديد، مما سيسمح لك بتخصيص هذه المساحة وفقًا لذوقك وإضافة لمستك الفريدة. علاوة على ذلك، فإن إمكانية شراء موقف سيارة مغطى على بُعد خطوات تُعتبر ميزة رئيسية للحياة الحضرية. وسائل النقل العام قريبة ومتاجر ساحرة، تجمع هذه الشقة بين أفضل ما في قرية لا مادلين مع قربها من ليل، مما يجعلها مثالية لنمط حياة ديناميكي.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تعتبر هذه البلدية الديناميكية، الواقعة بالقرب من ليل، ذات موقع جغرافي مثالي بين مدينة المترو والريف المحيط. تُعتبر محط تقدير بسبب أجوائها الودية، حيث تقدم بيئة حياة مريحة، يتمكن السكان من الاستمتاع بالوصول السريع إلى البنى التحتية الحضرية بينما يحيط بهم الطبيعة.
تشمل نقاط الجذب في هذا المكان العديد من المتاجر، ومؤسسات تعليمية ذات جودة عالية، بالإضافة إلى شبكة فعالة من وسائل النقل العمومية. يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى المدينة الكبيرة المجاورة، مما يجعل هذا القطاع جذابًا بشكل خاص للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر جودة الحياة جانبًا أساسيًا في هذا المكان، حيث توجد عدة مساحات خضراء مناسبة للاسترخاء والترفيه. توفر الحدائق المُعتنى بها فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما تسهل تنوع الخدمات القريبة الحياة اليومية للسكان.
سوق العقارات في لامادلين في حالة ازدهار، مع اتجاهات إيجابية للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار في هذه المنطقة. تتنوع أنواع الممتلكات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، مما يلبي احتياجات مجموعة واسعة من المشترين.
يمثل الاستثمار في لامادلين فرصة مثيرة، حيث يتواجد هذا المكان كوجهة ذات إمكانيات عالية للتقييم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يجذب العديد من المستثمرين الباحثين عن استثمارات مربحة في بيئة هادئة.
تستفيد هذه المدينة أيضًا من ديناميكية اجتماعية واقتصادية تجذب العديد من الشباب النشطين. يساهم التطوير المستمر للبنى التحتية والمشاريع الحضرية في جاذبية المنطقة، مما يعزز فرص الشراء والاستثمار.
يعتبر الشراء في لامادلين خطوة استراتيجية على المدى الطويل، مما يتيح الاستمتاع ببيئة حياة مريحة والاستفادة من نمو سوق العقارات. يتيح تنوع الممتلكات المتاحة للمالكين المستقبليين العثور بسرعة على المنزل الذي يتناسب مع توقعاتهم.
لا تخلو الأنشطة الترفيهية من التنوع، مع عرض ثقافي متنوع يضم أحداثًا وأنشطة لجميع الأعمار. يوفر هذا المكان أيضًا مطاعم ومقاهي نابضة بالحياة، مثالية لخلق لحظات من الألفة بين الأصدقاء والعائلة.
وأخيرًا، تُعتبر أمن ورفاهية سكانها من الأولويات لدى البلدية، مما يعزز جاذبية هذه الوجهة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هناك.
رأي الوكيل
شقة رائعة هاسمن بمساحة 162 م² في الطابق الأخير، توفر ضوء طبيعي استثنائي دون أي جيران مقابل، مثالية لعشاق الفضاءات الواسعة والسحر القديم. استمتع بـقربها من الترام ومن مدينة ليل، مما يعزز جاذبيتها السكنية للمستثمرين المستقبليين. بعض أعمال الترميم ستتيح إعادة إحياء هذا العقار ليتألق مجددًا، مما يجعله فرصة للتملك يجب اغتنامها بسرعة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
