EHPAD 20 mq Le Cateau Cambrésis Camera con affitto annuale 6066 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : EHPAD
- Superficie abitabile totale : 20 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Affitto annuale HT : 6 066 €
- Redditività : 5,62 %
- Stato fiscale : LMNP ammortizzabile
- Numero di letti : 94
- Unità Alzheimer : sicura
Visita guidata
Immergiti nell'universo della Residenza Ehpad, un investimento locativo sicuro a Le Cateau Cambrésis. Situata in un ambiente tranquillo, questa camera di 20mq, al piano terra, offre un'atmosfera serena e funzionale, ideale per i tuoi futuri inquilini. Immagina un contesto dove il comfort e la sicurezza si incontrano, permettendo di costruire un patrimonio immobiliare garantendo nel contempo un rendimento stabile.
Questa camera funzionale è dotata delle seguenti caratteristiche:
- Affitto annuo al netto delle tasse: 6 066 €
- Rendimento: 5,62 %
- Gestore riconosciuto: Emeis
- Stato fiscale LMNP ammortizzabile
- Pagamento degli affitti anche in assenza di occupazione
La residenza Il Trifoglio d'Argento si distingue per la sua posizione ideale, a solo 500 metri dal centro città, offrendo un facile accesso ai mezzi pubblici e a tutti i servizi. Questo contesto verde, arricchito da alberi maturi, garantisce un'atmosfera pacifica, favorendo il benessere dei residenti, tra autonomia e servizi adatti. La camera, comprensiva di un bagno e WC, risponde perfettamente alle esigenze dei residenti, siano essi autonomi o lievemente dipendenti.
Inoltre, la residenza offre un insieme di servizi medici e sociali: pasti preparati con prodotti locali, spazi comuni accoglienti come terrazze e saloni, oltre a un'unità Alzheimer sicura. Questi punti di forza rendono questo immobile un investimento promettente in un settore in piena espansione, supportato dalla solida reputazione di Emeis come operatore. Un'opportunità da cogliere per considerare una qualità della vita migliorata per i futuri residenti e un rendimento locativo sicuro per te.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Nord, questa località si distingue per il suo ricco patrimonio e il suo ambiente verdeggiante. Con una posizione geografica privilegiata, il comune offre un accesso rapido alle principali vie di comunicazione, godendo al contempo di un ambiente tranquillo e piacevole.
Questa città propone una diversità di negozi e servizi che rispondono ai bisogni quotidiani dei suoi abitanti. Tra i suoi negozi indipendenti e le grandi superfici, è facile procurarsi tutto ciò di cui si ha bisogno. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantiscono un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano acquistare a LE CATEAU CAMBRESIS.
Le infrastrutture di trasporto sono ben sviluppate, facilitando gli spostamenti verso le grandi città vicine, un notevole vantaggio per i lavoratori e gli studenti.
La qualità della vita in questo luogo è arricchita dai numerosi spazi verdi e parchi, ideali per passeggiate in famiglia o momenti di relax. Le attività ricreative sono diversificate, spaziando dalle attività sportive agli eventi culturali, contribuendo a un quotidiano gratificante.
Parlando del mercato immobiliare locale, questo presenta tendenze molto promettenti. I tipi di immobili, che vanno dalle case di villaggio agli appartamenti moderni, attraggono sia i neo-acquirenti che gli investitori. La crescente domanda di abitazioni rende questo luogo un mercato dinamico.
Per i futuri abitanti, questo contesto di vita comparabile a una piccola città di campagna offre sicurezza e tranquillità. Le opportunità di sviluppo economico e la vicinanza ai centri urbani aumentano l'attrattiva della regione.
Investire a LE CATEAU CAMBRESIS si rivela una decisione saggia, sia per progetti di residenza principale che per investimenti locativi. L'alta domanda di affitti e l'accessibilità degli immobili ne fanno una scelta strategica per costruire un patrimonio.
Le prospettive di crescita nella regione promettono di aumentare il valore delle proprietà, rendendo questa destinazione una scelta di punta per progetti immobiliari ambiziosi. Scegliere questa città significa optare per un futuro promettente in un ambiente sia tranquillo che dinamico.
Infine, questo luogo gode di un'atmosfera conviviale e di un vero spirito comunitario, rafforzando il legame tra i suoi abitanti e favorendo una rapida integrazione per i nuovi arrivati. All'interno di questa città, ogni momento diventa un'opportunità di condivisione e scoperte.
L'opinione dell'agente
Approfittate di un investimento locativo sicuro con questo immobile situato all'interno della residenza EHPAD Le Trèfle d'Argent, che offre una redditività del 5,62 % sin dall'acquisto grazie a canoni garantiti da un contratto commerciale con il noto gestore Emeis. Questa camera funzionale di 20 mq è idealmente posizionata a 500 m dal centro città e vicino ai servizi sanitari, massimizzando il suo potenziale di attrattività per i futuri inquilini. In quanto immobile idoneo allo status LMNP, fornisce anche vantaggi fiscali, permettendovi di costruire un patrimonio immobiliare mentre generate reddito passivo.
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