شقة T2 بمساحة 47 م² مع موقف سيارات في ليل بالقرب من القلعة بسعر 253,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- إجمالي مساحة المعيشة : 47 م²
- موقف سيارات : مشمول
- استهلاك الطاقة : الفئة D
- المصاريف السنوية : 12 €
- السعر الحالي : 253,000 €
- السعر للمتر مربع : 5,382.98 €/م²
- تاريخ إجراء التشخيص : 02/04/2025
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة ذات الغرفتين الواقعة في ليل، على بعد خطوات من التحصينات. ستأسرنك أجواؤه الدافئة والترحيبية منذ لحظة دخولك. تكشف غرفة المعيشة الفسيحة، المملوءة بالضوء الطبيعي، عن تصميم مفتوح على المطبخ، مما يخلق مساحة ودية مثالية لاستقبال أصدقائك أو قضاء لحظات مع العائلة.
دع نفسك تأسر بمميزاته:
- شقة تبلغ مساحتها 47م² توفر حركة سلسة بين الغرف.
- غرفة مريحة مع دش خاص، مثالية لخصوصيتك.
- مكان لوقوف السيارات متضمن لراحتك اليومية.
- موقع متميز، بالقرب من التحصينات، مثالي لعشاق الطبيعة.
- تكاليف سنوية منخفضة للغاية تبلغ 12 €، فرصة اقتصادية.
واصل زيارتك نحو الغرفة، حيث تلتقي الخصوصية والهدوء. تم تصميم هذه المساحة لتوفير الراحة اللازمة بعد يوم حافل. ومع وجود دش مرفق، تمثل هذه الغرفة ملاذًا حقيقيًا. ستقدر الوظائف والراحة في هذه الشقة، مما يجعل كل لحظة تقضيها هنا ممتعة.
الجزء الخارجي ليس مخيبًا أيضًا. يتيح الموقع الوصول بسهولة إلى المساحات الخضراء والمرافق في ليل، مما يخلق بيئة حياة متوازنة. مع استهلاكها المنخفض للطاقة، تضع هذه الشقة حياتك اليومية في اتجاه مستدام. باختصار، يجمع هذا العقار النادر بين السحر والعملية والكفاءة، بينما يوفر لك فرصة العيش بقوة في أجواء ليل.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة الشمال، ولها موقع استراتيجي، بالقرب من بلجيكا والطرق الرئيسية. المدينة متاحة بسهولة بفضل شبكة وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك الترام والحافلات والمحطة الدولية التي تربط باريس بأقل من ساعة.
يمكن لسكان هذه المنطقة الاستمتاع بإطار حياة يجمع بين الديناميكية الحضرية والهدوء، بفضل العديد من الحدائق والحدائق التي تضفي جمالًا على المنظر.
هذا المكان مليء بالمعالم السياحية، مع عرض متنوع من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة، من حضانات الأطفال إلى المدارس الثانوية. الأسواق الأسبوعية والمحلات المستقلة تخلق جوًا وديًا وترحيبيًا.
جودة الحياة هنا لا جدال فيها، مع المساحات الخضراء مثل حديقة جان باتيست ليباس وحديقة النباتات، المثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. المنشآت الرياضية والثقافية، بما في ذلك متحف الفنون الجميلة ومحطة سان سافور، تضيف قيمة إلى الترفيه للساكنين.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة طفيفة في الأسعار، مما يعكس الطلب القوي على هذا القطاع الجذاب. أنواع العقارات متنوعة، بدءًا من الشقق في المركز التاريخي إلى المنازل الفردية في الأحياء المحيطة، مما يسمح للجميع بالعثور على ما يسعدهم.
توجد العديد من الفرص لمن يرغب في الشراء في ليل، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين. المدينة تتمتع بشهرة متزايدة، مما يجذب سكانًا جدد كل عام، مما يعزز الطلب الإيجاري القوي.
أخيرًا، الاستثمار في ليل يمثل خيارًا حكيمًا للمالكين والمستثمرين المستقبليين، بفضل سوق ديناميكي ومنشآت تتطور باستمرار، مما يضمن زيادة قيمة ممتلكاتهم في السنوات القادمة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المكونة من غرفتين بحوالي 47 م²، تقع في موقع مثالي على بُعد خطوات من القلعة في ليل، وهو موقع مرغوب يجمع بين الهدوء والسهولة في الوصول. تحتوي العقار على غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم في الخلف، مما يوفر إطار حياة ممتع، مدعومًا بـ مكان لاصطفاف خاص في الملكية المشتركة. مع رسوم سنوية منخفضة تبلغ 12 €، تثبت هذه الشقة أنها خيار استثماري جذاب في منطقة ديناميكية مع إمكانيات إيجارية واعدة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
