شقة T2 بمساحة 35 م² في ليل بالقرب من وسائل الراحة بسعر 105000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- المساحة السكنية الإجمالية: 35 م²
- حالة الطاقة: الفئة G
- التدفئة: فردية، سخانات كهربائية
- تشارك الملكية: 11 وحدة
- الرسوم السنوية: 720,00 يورو
- السعر الحالي: 105000,00 يورو
- السعر للمتر المربع: 3000,00 يورو/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة T2 ذات 35 م² الواقعة على بوليفار فيكتور هوغو في ليل، وهو زاوية مفضلة تجمع بين الراحة والعملية. عند دخولك إلى الشقة، ستكتشف مدخلًا واسعًا يضبط نغمة لفراغ دافئ ومرحب.
يمتد مساحة المعيشة نحو صالة مضيئة، مثالية لخلق ذكريات لا تُنسى.
- نعومة الضوء الذي يتساقط من النافذة
- غرفة مريحة، مناسبة لليالي الهادئة
- حمام عملي، مجهز للاستخدام اليومي
- مطبخ مريح، مثالي لتحضير الأطباق اللذيذة
- موقع استراتيجي على بعد 800 م من المترو وقريب من حديقة JB LEBAS
عند متابعة الزيارة، تكشف الغرفة عن عالم حميم، حيث تهيمن الراحة. تخيل أمسيات هادئة، تحتضنها دفء المدفأة، مضاعفة لمساتك الشخصية. تتكيف هذه المساحة بسهولة مع احتياجاتك، سواء كانت غرفة نوم رئيسية أو مكتب، بفضل تعدد الاستخدامات.
ستقدر أيضًا العديد من المتاجر القريبة، مما يجعل من هذه الشقة فرصة مثالية لأولئك الذين يرغبون في غمر أنفسهم في الحياة الديناميكية في ليل. على الرغم من وجود بعض أعمال العزل التي يجب القيام بها، توفر هذه الشقة إمكانات هائلة لإنشاء مساحة تناسبك، أثناء كونك في قلب كل ما تقدمه ليل.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة الشمال، ولها موقع استراتيجي، بالقرب من بلجيكا والطرق الرئيسية. المدينة متاحة بسهولة بفضل شبكة وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك الترام والحافلات والمحطة الدولية التي تربط باريس بأقل من ساعة.
يمكن لسكان هذه المنطقة الاستمتاع بإطار حياة يجمع بين الديناميكية الحضرية والهدوء، بفضل العديد من الحدائق والحدائق التي تضفي جمالًا على المنظر.
هذا المكان مليء بالمعالم السياحية، مع عرض متنوع من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة، من حضانات الأطفال إلى المدارس الثانوية. الأسواق الأسبوعية والمحلات المستقلة تخلق جوًا وديًا وترحيبيًا.
جودة الحياة هنا لا جدال فيها، مع المساحات الخضراء مثل حديقة جان باتيست ليباس وحديقة النباتات، المثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. المنشآت الرياضية والثقافية، بما في ذلك متحف الفنون الجميلة ومحطة سان سافور، تضيف قيمة إلى الترفيه للساكنين.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة طفيفة في الأسعار، مما يعكس الطلب القوي على هذا القطاع الجذاب. أنواع العقارات متنوعة، بدءًا من الشقق في المركز التاريخي إلى المنازل الفردية في الأحياء المحيطة، مما يسمح للجميع بالعثور على ما يسعدهم.
توجد العديد من الفرص لمن يرغب في الشراء في ليل، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين. المدينة تتمتع بشهرة متزايدة، مما يجذب سكانًا جدد كل عام، مما يعزز الطلب الإيجاري القوي.
أخيرًا، الاستثمار في ليل يمثل خيارًا حكيمًا للمالكين والمستثمرين المستقبليين، بفضل سوق ديناميكي ومنشآت تتطور باستمرار، مما يضمن زيادة قيمة ممتلكاتهم في السنوات القادمة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T2 بمساحة 35 م² في قلب ليل، وتقع بشكل مثالي على 800 متر من المترو وقريب من حديقة JB LEBAS، مما يوفر بيئة معيشة ممتعة وديناميكية. يعزز الصالون المضيء والمدخل الكبير إمكانات الترتيب المثيرة للاهتمام، رغم أنه يجب إجراء بعض أعمال العزل لتحسين الراحة. بسعر جذاب قدره 105,000 يورو، تمثل هذه الشقة فرصة رائعة للاستثمار الإيجاري في حي مفضل.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
