EHPAD 20 m² Le Cateau Cambrésis Chambre avec loyer annuel 6066 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : EHPAD
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Loyer annuel HT : 6 066 €
- Rentabilité : 5,62 %
- Statut fiscal : LMNP amortissable
- Nombre de lits : 94
- Unité Alzheimer : sécurisée
Visite guidée
Plongez dans l'univers de la Résidence Ehpad, un investissement locatif sécurisé à Le Cateau Cambrésis. Située dans un environnement paisible, cette chambre de 20m², au rez-de-chaussée, offre une ambiance sereine et fonctionnelle, idéale pour vos futurs locataires. Imaginez un cadre où le confort et la sécurité se rencontrent, permettant de bâtir un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable.
Cette chambre fonctionnelle est dotée des caractéristiques suivantes:
- Loyer annuel HT : 6 066 €
- Rentabilité : 5,62 %
- Gestionnaire reconnu : Emeis
- Statut fiscal LMNP amortissable
- Versement des loyers même en absence d'occupation
La résidence Le Trèfle d'Argent se distingue par son emplacement idéal, à seulement 500 mètres du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes commodités. Ce cadre verdoyant, agrémenté d'arbres matures, assure une atmosphère paisible, favorisant le bien-être des résidents, entre autonomie et services adaptés. La chambre, incluant une salle d'eau et WC, répond parfaitement aux besoins des résidents, qu'ils soient autonomes ou légèrement dépendants.
En outre, la résidence fournit un ensemble de services médicaux et sociaux : des repas préparés à partir de produits locaux, des espaces communs accueillants tels que terrasses et salons, ainsi qu'une unité Alzheimer sécurisée. Ces atouts font de ce bien un investissement prometteur dans un secteur en pleine expansion, renforcé par la solide réputation d'Emeis en tant qu'opérateur. Une opportunité à saisir pour envisager une qualité de vie améliorée pour les futurs résidents et un rendement locatif sûr pour vous.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Nord, cette localité se distingue par son riche patrimoine et son cadre verdoyant. Avec une situation géographique privilégiée, la commune offre un accès rapide aux grands axes routiers tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Cette ville propose une diversité de commerces et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. Entre ses boutiques indépendantes et ses grandes surfaces, il est facile de se procurer tout ce dont on a besoin. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, garantissent une éducation de qualité pour les familles ou souhaitant acheter à LE CATEAU CAMBRESIS.
Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui est un atout considérable pour les salariés et étudiants.
La qualité de vie dans ce lieu est rehaussée par ses nombreux espaces verts et parcs, idéaux pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les loisirs y sont diversifiés, allant des activités sportives aux événements culturels, contribuant à un quotidien épanouissant.
Évoquant le marché immobilier local, celui-ci présente des tendances très encourageantes. Les types de biens immobiliers, allant des maisons de village aux appartements modernes, attirent tant les primo-accédants que les investisseurs. La demande croissante de logements fait de cet endroit un marché dynamique.
Pour les futurs habitants, ce cadre de vie comparable à une petite ville à la campagne offre sécurité et sérénité. Les opportunités de développement économique et la proximité de centres urbains renforcent l'attractivité de la région.
Investir à LE CATEAU CAMBRESIS se révèle être une décision judicieuse, tant pour les projets de résidence principale que pour les investissements locatifs. La forte demande locative et l'accessibilité des biens immobiliers en font un choix stratégique pour se constituer un patrimoine.
Les perspectives de croissance dans la région promettent d'augmenter la valeur des biens, faisant de cette destination un choix de premier plan pour des projets immobiliers ambitieux. Choisir cette cité, c'est opter pour un avenir prometteur dans un milieu à la fois calme et dynamique.
Enfin, ce lieu bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un réel esprit communautaire, renforçant le lien entre ses habitants et favorisant une intégration rapide pour les nouveaux arrivants. Au sein de cette cité, chaque instant devient une opportunité de partage et de découvertes.
L’avis de l’agent
Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec ce bien situé au sein de la résidence EHPAD Le Trèfle d'Argent, offrant une rentabilité de 5,62 % dès l'acquisition grâce à des loyers garantis par un bail commercial avec le gestionnaire renommé Emeis. Cette chambre fonctionnelle de 20 m² est idéalement positionnée à 500 m du centre-ville et à proximité des services de santé, maximisant son potentiel d'attractivité pour les futurs locataires. En tant que bien admissible au statut LMNP, il fournit également des avantages fiscaux, vous permettant de construire un patrimoine immobilier tout en générant des revenus passifs.
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