Negozio 35 mq NOGENT SUR MARNE ideale per attività varie a 1.350 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio
- Superficie : 35 mq
- Prezzo dell'immobile : 274540 €
- Prezzo al mq : 7844 €/mq
- Posizione : Nogent sur Marne (94130)
- Condizioni generali : Non comunicato
- Anno di costruzione : Non comunicato
- Numero di stanze : Non comunicato
- Numero di WC : Non comunicato
- Attività ideali : Tutte tranne rumore e ristorazione
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole negozio di 35 mq situato a Nogent-sur-Marne, a pochi passi da una scuola primaria. Appena arrivati, sarete conquistati dalla visibilità eccezionale di questo spazio commerciale, ideale per accogliere diverse attività professionali. Che si desideri aprire un tea room, una boutique di moda o uno studio, questo luogo offre un potenziale indiscutibile.
Scopriamo insieme i punti di forza di questa proprietà:
- Superficie di 35 mq, ideale per un primo progetto o un'estensione dell'attività.
- Posizione strategica di fronte a una scuola, generando un flusso costante di passanti.
- Spazio al piano terra, che offre accessibilità ottimale.
- Affitto attraente di 1.350 € al mese HT HC, un eccellente rapporto qualità-prezzo.
- Varie attività ammissibili, escluse le nuisances e la ristorazione, per adattarsi a numerosi progetti.
Entrando in questo locale, percepirete immediatamente un'atmosfera luminosa e accogliente, favorevole a un'esperienza cliente di qualità. La configurazione flessibile dello spazio consente di arredarlo secondo le vostre esigenze, che si tratti di uno spazio di vendita, magazzino o ufficio. Le grandi finestre lasciano entrare una luce naturale, creando un ambiente caldo che sicuramente conquisterà i vostri clienti.
In termini di servizi, questo negozio beneficia di una posizione pratica, circondato da numerose altre aziende e da servizi nelle vicinanze. Che si tratti di un pranzo veloce o di un momento di relax, il quartiere offre diverse opzioni che miglioreranno la vostra qualità di vita lavorativa. Non aspettate oltre per cogliere questa rara opportunità a Nogent-sur-Marne, dove il vostro progetto professionale può prendere vita in un ambiente dinamico e ispirante.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Ideale situata di fronte a una scuola primaria, questo locale di 35 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne beneficia di un'ottima visibilità. Con un potenziale locativo attraente di 1 350 € al mese IVA esclusa, è perfetta per diverse attività commerciali. Questo bene raro offre ai suoi acquirenti un'opportunità di investimento imperdibile in un quartiere dinamico e in pieno sviluppo.
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