Boutique 35 m² NOGENT SUR MARNE idéal pour activités variées à 1 350 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface : 35 m²
- Prix du bien : 274540 €
- Prix au m² : 7844 €/m²
- Localisation : Nogent sur Marne (94130)
- État général : Non communiqué
- Année de construction : Non communiqué
- Nombre de pièces : Non communiqué
- Nombre de WC : Non communiqué
- Activités idéales : Toutes sauf nuisances et restauration
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante boutique de 35 m² située à Nogent-sur-Marne, à quelques pas d'une école primaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la visibilité exceptionnelle de cet espace commercial, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Que vous souhaitiez ouvrir un salon de thé, une boutique de mode ou un cabinet, cet endroit offre un potentiel incontesté.
Découvrons ensemble les atouts remarquables de cette propriété:
- Superficie de 35 m², idéale pour un premier projet ou une extension d'activité.
- Situation stratégique face à une école, générant un flux constant de passants.
- Espace de plain-pied, offrant accessibilité optimale.
- Loyer attractif de 1 350 € par mois HT HC, un excellent rapport qualité-prix.
- Activités éligibles variées, hors nuisances et restauration, pour s'adapter à de nombreux projets.
En entrant dans ce local, vous ressentirez immédiatement une atmosphère lumineuse et accueillante, propice à une expérience clientèle de qualité. La configuration flexible de l'espace permet de l'aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de vente, de stockage ou de bureau. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle, créant un environnement chaleureux qui séduira à coup sûr vos clients.
En matière de commodités, cette boutique bénéficie d'une localisation pratique, entourée de nombreuses autres entreprises et de services de proximité. Que ce soit pour un déjeuner rapide ou un moment de détente, le quartier offre diverses options qui amélioreront votre qualité de vie au travail. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare à Nogent-sur-Marne, où votre projet professionnel peut prendre vie dans un cadre dynamique et inspirant.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Idéalement située face à une école primaire, cette boutique de 35 m² en plein cœur de Nogent-sur-Marne bénéficie d'une forte visibilité. Avec un potentiel locatif attractif de 1 350 € par mois HT HC, elle convient parfaitement à diverses activités commerciales. Ce bien rare offre à ses acquéreurs une opportunité d'investissement incontournable dans un quartier dynamique et en plein développement.
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