منزل 4 غرف بمساحة 90م² في أورلي بالقرب من المحطة بسعر 348000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- السعر الحالي : 348000 €
- المساحة القابلة للسكن : 90 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- مساحة الأرض : 86 م²
- بيئة هادئة : نعم
- استهلاك الطاقة : 323 kWh/m² سنوياً
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل العائلي الساحر بمساحة 90م²، الواقعة بشكل مثالي في أورلي، في منطقة هادئة بالقرب من المرافق والمدارس. هذه المنزل من 4 غرف ترحب بكم مع غرفة معيشة مشرقة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل.
اكتشفوا دون تأخير:
- مساحة معيشة واسعة ومشرقة مع مطبخ حديث
- جناح رئيسي مع حمام خاص للمزيد من الخصوصية
- مكتب مثالي للعمل عن بعد أو للدراسة
- سوبلكس يضم غرفتين مريحتين
- قرب فوري من محطة أورلي والمتاجر
عند دخولك إلى المنزل، ستنبهر على الفور بـ الجو الدافئ الذي يسود غرفة المعيشة. يدخل الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة، مما يخلق جوًا مريحًا، مثالي للحظات العائلية. المطبخ المفتوح، الذي تم تجديده مؤخرًا، يوفر مساحة ودية لتحضير الوجبات الجيدة بينما تبقى على اتصال مع أحبائك.
في الطابق العلوي، يوفر لك الجناح الرئيسي فترة راحة حقيقية من الراحة، مع حمامه الخاص ومرحاض منفصل. يسمح المكتب المجاور بتنظيم مساحة عملك، مما يضيف لمسة من العملية إلى حياتك اليومية. في السوبلكس، الغرفتان مثاليان للأطفال، مع حمام واسع. إنه مكان يمكن لكل فرد من أفراد الأسرة أن يجد فيه مساحته الخاصة للعيش.
في الخارج، الحي الهادئ مناسب للتنزه والأنشطة في الهواء الطلق. ستعزز المرافق القريبة، مثل المدارس والمتاجر، جودة حياتك اليومية. يجمع هذا المنزل بين الراحة الحديثة وبيئة معيشة مريحة، مما يجعله فرصة نادرة في سوق العقارات في أورلي.
لا تنتظروا أكثر لزيارة هذا المنزل الذي سيسحركم بتصميمه وبيئته. تأكيد الحب من النظرة الأولى!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب المباشر من العاصمة، وتتمتع بموقع استراتيجي في قسم فال-de-Marne. على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، تتمتع البلدية بإمكانية وصول سهلة بفضل شبكة وسائل النقل المتطورة، بما في ذلك RER وعدة خطوط حافلات.
هذه المنطقة الديناميكية غنية بالمعالم. يمكن للمقيمين المستقبليين الاستمتاع بمراكز التجارة المختلفة والمدارس الشهيرة فضلاً عن وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل اليومي. القرب من البنية التحتية ذات الجودة العالية يجعل منها مكانًا مميزًا للعائلات.
جودة الحياة هنا مريحة بشكل خاص. يمكن للسكان الاستفادة من المساحات الخضراء والترفيه المتنوع الذي يعزز الحياة اليومية. تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة هادئة، مناسبة للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يتميز بتنوع كبير في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل العائلية. يجذب السوق الديناميكي قاعدة زبائن متنوعة، مع طلب متزايد على ممتلكات جديدة.
يمثل الاستثمار في أورلي فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين. تقدم البلدية إمكانات تقييم وطلب إيجاري قوي، مما يجعلها جذابة بفضل قربها من باريس وخدماتها المتنوعة.
تعد مشاريع التطوير والتجديد في هذه المدينة بتحسين جاذبيتها أكثر. سيجد السكان المستقبليون هنا جودة حياة حقيقية، مرتبطة ببنية تحتية حديثة.
ستقدر العائلات أيضًا تنوع المؤسسات التعليمية، التي تقدم مجموعة واسعة من الخيارات. تشجع هذه المنطقة الودية نمو الأطفال من خلال بيئة تعليمية غنية ومحفزة.
تعتبر البدء في مشروع عقاري في أورلي خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة هادئة مع القرب من مدينة حديثة نابضة بالحياة. سيتمكن المشترون من إجراء استثمار دائم.
مع أسعار تنافسية وبيئة مشهورة بهدوئها، تبرز هذه المدينة كوجهة مميزة للعيش أو الاستثمار. يقدم السوق فرصًا تناسب كل احتياج وميزانية.
أخيرًا، تتميز هذه البلدية بجوها الودي ونسيجها الاجتماعي المتفاعل. يقدر السكان الحياة المجتمعية والفعاليات المحلية التي تعزز شعور الانتماء.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي بمساحة 90 م² الواقعة في أورلي تقدم بيئة معيشية هادئة بينما هي قريبة من جميع المرافق الأساسية، مثل المحطة، والمتاجر والمدارس. تجديد حديث، يتكون من 3 غرف نوم، واحدة منها جناح رئيسي، مما يوفر الراحة المثلى لجميع أفراد الأسرة. مع إمكانات إيجارية قوية وبدون أي جيران مواجهين، إنها فرصة يجب اقتناصها لاستثمار آمن وممتع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
