منزل 8 غرف 157 م² في مونتروي مع حديقة وشرفة بسعر 730000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد bedrooms : 6
- عدد الحمامات : 2
- عدد Toilettes : 4
- المساحة القابلة للسكن : 157 م²
- مساحة الأرض : 315 م²
- سعة موقف السيارات : 4 سيارات
- تقرير كفاءة الطاقة : ب
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
أهلاً بكم في هذه المنزل المؤلف من 8 غرف، الذي يقع في موقع مثالي في مونتروي، بالقرب من حديقة مونترو. بمجرد دخولكم، ستسحرون بأجوائه الدافئة والمضيئة، والتي تعكس الطابع المعماري لعصر التسعينيات. مع مساحة إجمالية تبلغ 157 م²، منها 132 م² وفقاً لقانون كاريس، تم تصميم هذا المنزل لاستقبال عائلة بشكل مريح.
عند الدخول، ستكتشفون:
- صالة كبيرة/غرفة طعام واسعة، تملؤها الضوء بفضل نوافذها الكبيرة
- مطبخ مفتوح، مثالي لللحظات الاجتماعية
- شرفة كبيرة تدعو للاسترخاء وتفتح على الحديقة
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي، توفر بيئة مريحة وهادئة
- قبو عملي مع مساحات متعددة للتخزين والأنشطة
الطابق الأرضي هو مساحة معيشة حقيقية حيث تم تحسين كل متر مربع. تعتبر الصالة/غرفة الطعام فسيحة وتؤدي إلى المطبخ، وهو تصميم مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة. عند دخولكم إلى الشرفة، ستقدرون المساحة المضيئة التي توفر انتقالًا سلسًا إلى الخارج. هذه الزاوية الهادئة ستتيح لكم الاستمتاع بلحظات هادئة، مع الحفاظ على الخصوصية. الحديقة، الواسعة والمعتنى بها جيداً، هي المكان المثالي لخلق ذكريات لا تُنسى.
في الطابق العلوي، يوفر المنزل ثلاث غرف، جميعها تطل على لوجيتين واسعتين، وهي ميزة نادرة! لكل غرفة ضوء طبيعي وفير، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. بالإضافة إلى ذلك، مع وجود حمامين ومرحاض، يلبي المنزل جميع متطلبات الراحة الحديثة. يضيف الطابق الثاني، مع غرف النوم ذات الأسطح المائلة، بُعدًا مميزًا ومريحًا للمساحة، مثالي للشباب أو الضيوف.
بالإضافة إلى هذه الميزات، يقدم المنزل قبو مجهز، يتضمن غرفة غسيل، مكتب ومرآب. إمكانية ركن أربع سيارات هي ميزة لا يمكن إنكارها. من حيث كفاءة الطاقة، يتمتع المنزل بمستوى عالٍ من العزل الحراري، وتصنيف B للفعالية الطاقية، مما يضمن راحة قصوى مع تقليل فواتير الطاقة. يمكنكم أيضًا الاستفادة من مضخة الحرارة والألواح الشمسية، مما يدل على التزام نحو التنمية المستدامة.
أخيرًا، يقع هذا العقار في حي سكني هادئ، بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام. ستتيح لكم هذه البيئة المميزة الاستمتاع بالهدوء الكامل مع قربكم من المرافق الحضرية. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك منزل حيث يمكنكم الاستمتاع بالحياة!
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
تقع في حي سكني مرغوب فيه في مونتروي، هذه المنزل المكون من 8 غرف يتميز بإضاءته ومساحته الواسعة التي تبلغ 157 م²، مثالي لعائلة. توفر الشرفات والشتاء وصولاً مباشراً إلى حديقة هادئة، يعد بوعد حياة هادئة في بيئة حضرية. مع DPE من الفئة B، تعزز أداؤه الطاقي من خلال الألواح الشمسية ومضخة الحرارة، مما يجعله استثمارًا حكيمًا مع إمكانية تأجير مثيرة للاهتمام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
