Maison 8 pièces 157 m² à Montreuil avec jardin et véranda à 730000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable : 157 m²
- Surface terrain : 315 m²
- Capacité de parking : 4 voitures
- DPE Énergie : B
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 8 pièces, idéalement située à Montreuil, à proximité du parc Montreau. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, typique des constructions des années 1990. Avec une surface totale de 157 m², dont 132 m² en loi Carrez, cette maison a été pensée pour accueillir confortablement une famille.
En entrant, vous découvrirez:
- Un grand salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures
- Une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux
- Une grande véranda invitant à la détente tout en vous ouvrant sur le jardin
- Trois chambres à l'étage, offrant un cadre reposant et serein
- Un sous-sol fonctionnel avec plusieurs espaces de rangement et d'activités
Le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie où chaque mètre carré est optimisé. Le salon/salle à manger donne sur la cuisine, un agencement idéal pour recevoir vos amis et votre famille. En consultant la véranda, vous apprécierez un espace lumineux offrant une transition harmonieuse vers l'extérieur. Ce coin paisible vous permettra de profiter d'instants de calme, tout en étant à l'abri. Le jardin, vaste et bien entretenu, est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables.
À l'étage, la maison propose trois chambres, toutes donnant sur deux loggias spacieuses, un atout rare! Chaque chambre bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance accueillante. De plus, avec deux salles de bains et des toilettes, la maison répond à toutes les exigences de confort moderne. Le deuxième étage, avec ses chambres mansardées, ajoute une dimension unique et cosy à l'espace, parfait pour les jeunes adultes ou les invités.
En plus de ces atouts, cette maison offre un sous-sol équipé, comprenant une buanderie, un bureau et un garage. La possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules est un avantage indéniable. En termes d'efficacité énergétique, la maison est à la pointe avec une excellente isolation thermique, un DPE en B, garantissant un confort optimal tout en réduisant vos factures d'énergie. Vous pourrez également profiter de la pompe à chaleur et des panneaux solaires, témoignant d'un engagement en faveur du développement durable.
Enfin, ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce cadre de vie privilégié vous permettra de profiter pleinement de la sérénité tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Montreuil, cette maison de 8 pièces se distingue par sa luminosité et son vaste espace de vie de 157 m², idéal pour une famille. Les loggias et la véranda offrent un accès direct à un jardin paisible, promesse d'une vie zen dans un cadre urbain. Avec un DPE en B, ses performances énergétiques optimisées par des panneaux solaires et une pompe à chaleur en font un investissement judicieux avec un potentiel locatif intéressant.
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