Casa 8 locali 157 mq a Montreuil con giardino e veranda a 730.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 4
- Superficie utile : 157 mq
- Superficie terreno : 315 mq
- Capacità di parcheggio : 4 auto
- DPE Energia : B
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 8 stanze, idealmente situata a Montreuil, vicino al parco Montreau. Appena varcata la soglia, lasciatevi conquistare dalla sua atmosfera calorosa e luminosa, tipica delle costruzioni degli anni '90. Con una superficie totale di 157 mq, di cui 132 mq in legge Carrez, questa casa è stata progettata per accogliere comodamente una famiglia.
Entrando, scoprirete:
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo spazioso, inondato di luce grazie alle sue grandi aperture
- Una cucina aperta, perfetta per momenti conviviali
- Una grande veranda che invita al relax mentre si apre sul giardino
- Tre camere da letto al piano superiore, che offrono un ambiente riposante e sereno
- Un seminterrato funzionale con vari spazi di stoccaggio e attività
Il pianterreno è un vero e proprio spazio vitale dove ogni metro quadrato è ottimizzato. Il soggiorno/sala da pranzo si affaccia sulla cucina, una disposizione ideale per accogliere amici e familiari. Consultando la veranda, apprezzerete uno spazio luminoso che offre una transizione armoniosa verso l'esterno. Questo angolo tranquillo vi permetterà di godere di attimi di calma, pur rimanendo al riparo. Il giardino, ampio e ben curato, è il luogo ideale per creare ricordi indimenticabili.
Al piano superiore, la casa offre tre camere da letto, tutte affacciate su due logge spaziose, un raro vantaggio! Ogni camera beneficia di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Inoltre, con due bagni e servizi igienici, la casa soddisfa tutte le esigenze di comfort moderno. Il secondo piano, con le sue camere mansardate, aggiunge una dimensione unica e accogliente allo spazio, perfetta per giovani adulti o ospiti.
Oltre a questi punti di forza, questa casa offre un seminterrato attrezzato, che comprende una lavanderia, un ufficio e un garage. La possibilità di parcheggiare fino a quattro veicoli è un indiscutibile vantaggio. In termini di efficienza energetica, la casa è all'avanguardia con un'ottima isolamento termico, un DPE in B, che garantisce un comfort ottimale riducendo le vostre bollette energetiche. Potrete anche usufruire della pompa di calore e dei pannelli solari, testimonianza di un impegno per lo sviluppo sostenibile.
Infine, questa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Questo contesto di vita privilegiato vi permetterà di godere appieno della serenità rimanendo vicini ai servizi urbani. Non perdete questa opportunità unica di acquistare una casa dove è bello vivere!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, MONTREUIL è una comune dinamica del dipartimento della Seine-Saint-Denis, che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. Il suo facile accesso a diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilita gli spostamenti verso Parigi e altre zone dell'Île-de-France.
I punti di interesse di MONTREUIL sono vari, con numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. Il vivace centro città offre un'attrattiva commerciale, includendo boutique locali e grandi marchi. Le famiglie apprezzeranno le strutture scolastiche che offrono percorsi adeguati, contribuendo così a un'eccellente educazione per i bambini.
La qualità della vita a MONTREUIL è migliorata dalla sua varietà di spazi verdi, come il parco dei Beaumonts e il parco delle Courtillières, che offrono luoghi di relax e svago. I residenti beneficiamo anche di una gamma di attività culturali e sportive, favorendo uno stile di vita equilibrato e piacevole.
In materia di mercato immobiliare, MONTREUIL è in piena espansione. I prezzi restano accessibili rispetto a Parigi, rendendo l'investimento a MONTREUIL attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Si trovano una varietà di immobili, che vanno dai moderni appartamenti alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi. La comune è in pieno sviluppo, con progetti urbanistici che aumentano la sua attrattiva. La crescita demografica e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a valorizzare il patrimonio immobiliare locale. Pertanto, comprare a MONTREUIL può rivelarsi una scelta sagace a lungo termine.
Con i suoi reti di trasporto efficienti, la vita culturale ricca e un ambiente di vita ambito, MONTREUIL rappresenta un'alternativa seducente per coloro che desiderano vivere nei pressi di Parigi, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo. Le attuali tendenze del mercato immobiliare mostrano che la domanda continua a crescere, confermando l'attrattiva di questa comune per molti acquirenti.
La diversità degli immobili disponibili fa di MONTREUIL una meta ideale per coloro che cercano di investire a MONTREUIL. I progetti di riqualificazione urbana e di sviluppo di nuove abitazioni testimoniano l'impegno delle autorità locali nel sostenere la dinamica economica della città.
In sintesi, MONTREUIL è una città ricca di promesse per coloro che desiderano comprare a MONTREUIL. Tra la sua atmosfera conviviale, le numerose infrastrutture e il suo mercato immobiliare in crescita, attira sempre più abitanti in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Per concludere, scegliere di stabilirsi e investire a MONTREUIL è un'opzione attraente per famiglie e professionisti, attratti dal potenziale della città e dalla qualità del suo ambiente di vita.
L'opinione dell'agente
Situata in un quartiere residenziale ricercato di Montreuil, questa casa di 8 stanze si distingue per la sua luminosità e il suo ampio spazio abitativo di 157 mq, ideale per una famiglia. Le logge e la veranda offrono un accesso diretto a un giardino tranquillo, promessa di una vita zen in un contesto urbano. Con un DPE in B, le sue prestazioni energetiche ottimizzate da pannelli solari e una pompa di calore la rendono un investimento intelligente con un potenziale locativo interessante.
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