منزل 200 م² 6 غرف في رومانفيل بسعر 940000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- إجمالي المساحة السكنية : 200 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- مساحة الأرض : 427 م²
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- تصنيف استهلاك الطاقة : الفئة د
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع بمساحة 200م²، الواقع في رومانفيل، بالقرب الفوري من ساحة كارنو في حي هادئ بعلو غوليه جول أوفير. عند دخولك، ستشعر فورًا بجو دافئ وودود. تتميز مساحة المعيشة الرئيسية بحجمها الوفير وضوءها الطبيعي، مما يخلق بيئة مثالية لحظات العائلة أو الاستقبالات مع الأصدقاء.
لنستعرض الميزات الاستثنائية لهذا العقار:
- غرفة معيشة واسعة تبلغ 35 م²: صالون مشرق وغرفة طعام ودودة
- خمسة غرف نوم: مثالية لعائلة كبيرة
- حمامات حديثة: بانيو ودش منفصل
- قبو واسع بمساحة 77 م²: قبو، غرفة غسيل، إمكانية تخصيص المساحة
- حديقة مصممة بمساحة 200 م²: ملاذ حقيقي للسلام في المدينة
يقدم الطابق الأرضي غرفة معيشة جميلة حيث يتلاعب الضوء بالمساحات، مما يخلق جوًا مريحًا. تدعو المطبخ المستقل، المجهز بالكامل، إلى الإبداع الطهوي أثناء كونه عمليًا. غرفة نوم واسعة وحمام حديث إضافة إلى مرحاض مستقل يعززان من سهولة الحياة.
في الطابق العلوي، ستكتشف ثلاث غرف نوم، منها واحدة كبيرة جدًا بمساحة 25 م² مع ميزانين، مما يوفر خصوصية ومساحة نوم مريحة. الحمام المصمم بشكل جيد يتيح لك الاسترخاء بعد يوم طويل. لأولئك الذين يقدرون الأعمال اليدوية أو يحتاجون لمساحة إضافية، يقدم القبو إمكانيات متنوعة بفضل نوافذه المطلة على الحديقة. في الخارج، تمتد الحديقة المصممة بشكل جميل على مساحة 200 م²، مما يوفر بيئة مثالية للشواء في الصيف أو لحظات الاسترخاء في أحضان الطبيعة.
علاوة على ذلك، يعد الموقع ميزة رئيسية: على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو المستقبلية للخط 11 وترام T1، هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل واسع في بيئة هادئة، مع قربه من وسائل الراحة الحضرية. منطقة أمامية تتسع لثلاث سيارات تسهل الحياة اليومية.
هذا المنزل في رومانفيل هو حقًا عرض مدهش ويمثل فرصة نادرة في السوق. بفضل مزاياه الجذابة، سوف يتكيف مع أسلوب حياتك ويلبي توقعاتك من حيث الراحة والود. لا تتردد في اكتشاف هذه الجوهرة!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
توجد بلدية رومانفيل بالقرب من باريس، في قلب دائرة سين سان دوني. بفضل موقعها الاستراتيجي، تستفيد هذه المنطقة المفضلة من اتصال سهل بالعاصمة، سواء عبر وسائل النقل العامة أو عبر الطرق، مما يعزز القدرة على الوصول وتحريك السكان.
تقدم هذه المنطقة الديناميكية العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمدارس. ستقدّر العائلات وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، بينما سيجد المهنيون العديد من الخدمات، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وعملية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن وسائل النقل العامة، مثل المترو والترام، التنقل السهل إلى المراكز الحضرية المحيطة.
تعتبر جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها بفضل العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق واستعادة نشاطهم في بيئة طبيعية مريحة. تساهم تنوع الأنشطة المتاحة، سواء كانت رياضية أو ثقافية، في جذب هذا القطاع لكل الأجيال.
يشهد سوق العقارات المحلي حالياً طلباً قويًا، مع اتجاهات تصاعدية في شراء العقارات السكنية. تختلف أنواع المساكن المعروضة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، مما يعزز العرض لجذب سكان متنوعين. سيجد الأشخاص الذين يبحثون عن شراء في رومانفيل فرصاً مثيرة، خاصة لمشاريع الترميم.
الاستثمار في رومانفيل يمثل استراتيجية حكيمة للمشترين. حيث تُظهر البلدية إمكانات كبيرة للتقدير، مدعومة بمشاريع تطوير الأراضي والبنية التحتية. تعكس ديناميكية سوق العقارات الاهتمام المتزايد للمشترين، سواء لمشاريع شخصية أو استثمارية.
تعتبر الاستثمارات في العقارات في رومانفيل ملائمة، ليس فقط للمشترين الجدد، ولكن أيضًا للمستثمرين ذوي الخبرة، الذين ينجذبون إلى إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة. يتيح تنوع العقارات المتاحة تلبية الاحتياجات الخاصة لكل فرد، سواء كانت سكنًا عائليًا أو مبنى مخصصًا للإيجار.
احتفظت هذه المنطقة، الغنية بالمزايا، بسحرها الأصيل بينما تلبي المتطلبات المعاصرة للسكان الجدد. يُساهم التطوير المجتمعي والتعاون بين الجهات المحلية في تحسين جودة الحياة وتعزيز الألفة في هذه المدينة.
تجعل البنية التحتية الصحية والخدمات للأفراد فضلاً عن الإطار المعيشي الجيد من هذا القطاع وجهة مميزة للعيش أو الاستثمار. كل عام، يختار المزيد من الأسر الاستقرار هنا، مدفوعة بثقافتها الديناميكية وأجوائها الدافئة.
في الختام، تجمع هذه المنطقة الاستثنائية بين هدوء بلدية وقرب من المتروبول. تجعل هذه البيئة الاستثنائية منها خيارًا بارزًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ذات جودة، وتمثل خيارًا ممتازًا للعقارات في رومانفيل.
رأي الوكيل
هذه المنزل الفسيح بمساحة 200 م²، الواقع في رومانفيل، يبعد فقط 3 دقائق عن المترو المستقبلي، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى باريس ويعزز إمكاناته الإيجارية. مع وجود أربع غرف نوم، بما في ذلك غرفة كبيرة تبلغ مساحتها 25 م²، وقبو واسع بمساحة 77 م²، يمكن لهذا الفضاء أن يتحول بسهولة لتلبية احتياجات العائلات أو المستثمرين. الحديقة المنسقة بمساحة 200 م² والفناء الذي يمكنه استيعاب ما يصل إلى 3 مركبات يضيفان قيمة حقيقية لهذا الموقع الهادئ والمطلوب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
