Appartement 5 pièces 162 m² dernier étage à La Madeleine avec garage à 500 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 162 m²
- Cave : Oui
- Parking : Possible
- DPE Énergie : Classe F
- Charges annuelles : 4236 €
- Prix au m² : 3086,42 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien de 5 pièces situé à La Madeleine (59110), un véritable bijou de lumière et d'élégance au dernier étage d'un immeuble d'exception. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans les lieux, où le dansement des lumières met en valeur des parquets historiques et des moulures raffinées.
Voici quelques atouts exceptionnels de cet appartement:
- Superficie généreuse de 162 m² offrant des espaces de vie spacieux
- Séjour ultra lumineux sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de convivialité
- Cuisine équipée spacieuse, idéale pour vos dîners en famille
- Trois grandes chambres et un bureau, adapté aux familles ou au télétravail
- Deux salles de bains et cave pour un maximum de confort
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, se dresse majestueusement, baigné de lumière naturelle, créant un espace à la fois accueillant et intime. Vous pourrez imaginer des soirées entre amis ou des moments de détente au soleil, grâce à la luminosité qui enveloppe cet espace. La cuisine spacieuse, parfaitement équipée, est un lieu où vous pourrez libérer votre créativité culinaire, invitant à des repas partagés autour de la table familiale.
Les chambres, quant à elles, sont conçues pour un confort optimal, chacune bénéficiant de volumes impressionnants et de larges fenêtres offrant une vue apaisante. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et d'y ajouter votre touche unique. De plus, la possibilité d'acquérir un parking couvert à deux pas est un atout majeur pour la vie urbaine. Transport en commun à proximité et charmants commerces, cet appartement combine le meilleur du village de La Madeleine avec la proximité de Lille, parfait pour un mode de vie dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette commune dynamique, située à proximité de Lille, bénéficie d'une situation géographique idéale entre la métropole et la campagne environnante. Prisée pour son ambiance conviviale, elle offre un cadre de vie agréable, où les habitants peuvent profiter d'un accès rapide aux infrastructures urbaines tout en étant entourés par la nature.
Les points d'intérêt dans ce lieu incluent de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace. Les résidents peuvent facilement se déplacer vers la grande ville voisine, rendant ce secteur particulièrement attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
Qualité de vie est un aspect fondamental de cet endroit, avec plusieurs espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs bien entretenus offrent des opportunités pour des activités de plein air, tandis que la diversité des services à proximité facilite le quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LA MADELEINE est en pleine expansion, avec des tendances favorables pour les acheteurs souhaitant investir dans cette région. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins d'un large éventail d'acquéreurs.
Investir à LA MADELEINE représente une opportunité intéressante, car cette localité se positionne comme un endroit à fort potentiel de valorisation. Avec une forte demande locative, elle attire de nombreux investisseurs à la recherche de placements rentables dans un environnement paisible.
Cette cité bénéficie également d'un dynamisme socio-économique qui attire de nombreux jeunes actifs. Le développement constant d'infrastructures et de projets urbains contribue à l'attractivité de la région, renforçant les opportunités d'achat et d'investissement.
Acheter à LA MADELEINE s'inscrit dans une démarche stratégique à long terme, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en capitalisant sur la croissance du secteur immobilier. La diversité des biens disponibles permet aux futurs propriétaires de trouver rapidement le bien qui correspond à leurs attentes.
Les loisirs ne sont pas en reste, avec une offre culturelle variée comprenant des événements et des activités pour tous les âges. Ce lieu propose également des restaurants et des cafés animés, parfaits pour des moments de convivialité entre amis et en famille.
Enfin, la sécurité et le bien-être de ses habitants sont des priorités pour la municipalité, ce qui renforce encore davantage l'attrait de cette destination pour ceux qui souhaitent s'y installer.
L’avis de l’agent
Splendide appartement haussmannien de 162 m² au dernier étage, offrant une lumière naturelle exceptionnelle sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de charme ancien. Profitez de sa proximité du tramway et de Lille, renforçant son attrait locatif pour de futurs investisseurs. Quelques travaux de rénovation permettront de redonner à ce bien tout son éclat, en faisant un véritable coup de cœur à saisir rapidement.
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