Appartamento 5 locali 162 mq ultimo piano a La Madeleine con garage a 500.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 162 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Possibile
- DPE Energia : Classe F
- Spese annuali : 4236 €
- Prezzo al mq : 3086,42 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento haussmanniano di 5 locali situato a La Madeleine (59110), un vero gioiello di luce ed eleganza all'ultimo piano di un edificio eccezionale. Non appena entrerete, sarete affascinati dall'atmosfera calda che regna nei luoghi, dove il gioco di luci mette in risalto parquet storici e modanature raffinate.
Ecco alcuni eccezionali vantaggi di questo appartamento:
- Superficie generosa di 162 mq che offre spazi abitativi ampi
- Soggiorno ultra luminoso senza affacci diretti, perfetto per i vostri momenti di convivialità
- Cucina spaziosa e attrezzata, ideale per le vostre cene in famiglia
- Tre ampie camere da letto e uno studio, adatto a famiglie o al lavoro da casa
- Due bagni e cantina per il massimo comfort
Il soggiorno, vero pezzo centrale di questo appartamento, si erge maestoso, inondato di luce naturale, creando uno spazio accogliente e intimo. Potrete immaginare serate tra amici o momenti di relax al sole, grazie alla luminosità che avvolge questo ambiente. La cucina ampia, perfettamente attrezzata, è un luogo dove poter liberare la vostra creatività culinaria, invitando a pasti condivisi attorno al tavolo familiare.
Le camere da letto, dal canto loro, sono progettate per un comfort ottimale, ognuna con volumi impressionanti e ampie finestre che offrono una vista rilassante. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, permettendovi di personalizzare questo spazio secondo i vostri gusti e di aggiungere il vostro tocco unico. Inoltre, la possibilità di acquisire un parcheggio coperto a due passi rappresenta un vantaggio importante per la vita urbana. Mezzi pubblici nelle vicinanze e negozi affascinanti, questo appartamento combina il meglio del villaggio di La Madeleine con la prossimità a Lille, perfetto per uno stile di vita dinamico.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Questa dinamica comunale, situata vicino a Lille, beneficia di una posizione geografica ideale tra la metropoli e la campagna circostante. Apprezzata per la sua atmosfera conviviale, offre un piacevole contesto di vita, dove i residenti possono godere di un accesso rapido alle infrastrutture urbane, pur essendo circondati dalla natura.
I punti di interesse in questa località includono numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente. I residenti possono facilmente spostarsi verso la grande città vicina, rendendo questo settore particolarmente attraente per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita è un aspetto fondamentale di questo luogo, con diversi spazi verdi favorevoli al relax e al tempo libero. I parchi ben curati offrono opportunità per attività all'aperto, mentre la diversità dei servizi nelle vicinanze facilita la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare a LA MADELEINE è in piena espansione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti che desiderano investire in questa regione. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case familari, soddisfacendo così le esigenze di un ampio ventaglio di acquirenti.
Investire a LA MADELEINE rappresenta un'opportunità interessante, poiché questa località si posiziona come un luogo ad alto potenziale di valorizzazione. Con una forte domanda di affitti, attira numerosi investitori in cerca di investimenti redditizi in un ambiente tranquillo.
Questa città beneficia anche di un dinamismo socio-economico che attrae molti giovani lavoratori. Lo sviluppo costante di infrastrutture e progetti urbani contribuisce all'attrattività della regione, rafforzando le opportunità di acquisto e investimento.
Acquistare a LA MADELEINE si inserisce in una strategia a lungo termine, permettendo di godere di un ambiente di vita piacevole mentre si capitalizza sulla crescita del settore immobiliare. La diversità degli immobili disponibili consente ai futuri proprietari di trovare rapidamente la proprietà che soddisfa le loro aspettative.
Le attività ricreative non mancano, con un'ampia offerta culturale che comprende eventi e attività per tutte le età. Questo luogo offre anche ristoranti e caffè vivaci, perfetti per momenti di convivialità tra amici e familiari.
Infine, la sicurezza e il benessere dei suoi abitanti sono priorità per il comune, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa destinazione per coloro che desiderano trasferirsi qui.
L'opinione dell'agente
Splendido appartamento haussmanniano di 162 mq all'ultimo piano, che offre una luce naturale eccezionale senza affacci diretti, ideale per gli amanti di ampi spazi e del fascino antico. Approfittate della sua vicinanza al tram e a Lille, che ne rafforza l'attrattiva locativa per i futuri investitori. Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di restituire a questo immobile tutto il suo splendore, rendendolo un vero coup de cœur da cogliere rapidamente.
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