استوديو 36 م² مجدد بالكامل للاستثمار في سان دينيس بورت دو باريس
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة القابلة للسكن : 36 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- أنواع التدفئة : كهربائية فردية
- زجاج مزدوج : نعم
- بالقرب من : 300 م من محطة المترو
- رقم الإعلان : 690
- السعر للمتر المربع : 4163.89 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الاستوديو الذي تم تجديده بالكامل الواقع في سان دوني، على بعد خطوات من محطة بورت دي باريس. هذه الشقة بمساحة 36 م² هي حقًا فرصة رائعة، حيث توفر بيئة معيشية ممتعة بفضل الضوء الطبيعي وتوزيع المساحات بشكل مثالي.
عند دخولكم، ستعجبون بـ :
- غرفة معيشة مضيئة بمساحة 30 م²
- مطبخ مفتوح مجهز ومؤثث
- حمام حديث مع مرحاض
- نوافذ مزدوجة لعزل صوتي مثالي
- تدفئة فردية لإدارة مريحة وملائمة
عند دخولكم الاستوديو، تنفتح الغرفة الرئيسية أمامكم، كاشفة عن مساحة مريحة حيث يمكنكم استقبال أصدقائكم أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. المطبخ، الذي تم دمجه بذكاء، يتيح لكم الطهي مع البقاء متصلين مع منطقة المعيشة. كل صباح، ستستيقظون على ضوء النهار الناعم، الذي يضيء الأرضيات الجديدة والجدران المُعاد طلاءها مؤخرًا، مما يخلق جوًا دافئًا وممتعًا.
في الجزء الخلفي من الاستوديو، يوفر لكم الحمام مساحة حديثة وعملية حيث تمتزج البساطة مع العصرية. يعتبر هذا الاستوديو مثاليًا أيضًا كـ استثمار للإيجار أو للشراء الأول، حيث يقع بالقرب من جميع المرافق اللازمة لحياة متوازنة. يضمن المجمع السكني، الصغير والمعتنى به جيدًا، الهدوء والأمان.
سيوفر لكم حي سان دوني النابض بالحياة متاجر متنوعة ومطاعم جذابة، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى وسائل النقل العام، مع محطة المترو على بُعد 300 م فقط. إنه المكان المثالي للاستمتاع بالحياة الباريسية مع الاستفادة من هدوء منزل عصري.
لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك مِلْكٍ استثنائي يجمع بين الراحة والقرب من العاصمة. هذا الاستوديو هو أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنه مكان يمكن لأحلامكم أن تأخذ شكلها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الاستوديو الذي تم تجديده بالكامل بمساحة 36 م²، الواقع على بُعد 300 م من محطة سان-ديني بورت دو باري، موفراً وصولاً سريعاً إلى باريس مع الاستمتاع بإطار حياة ممتع بفضل جمعية سكنية صغيرة مجددة. تمثل غرفة المعيشة الواسعة بمساحة 30 م² مع مطبخ مفتوح، خيارًا مثاليًا لـ المستثمرين أو أصحاب المنازل للمرة الأولى، مما يجذب طلبًا كبيرًا على الإيجارات في المنطقة. مع مصروفات طاقة مُدارة وجميع وسائل الراحة بالقرب، يُمثل هذا العقار فرصة لا تُفوت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
