Studio 36 m² refait à neuf idéal investisseur à Saint-Denis Porte de Paris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 36 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Types de chauffage : Individuel électrique
- Double vitrage : Oui
- À proximité : 300 m de la station de métro
- Référence annonce : 690
- Prix au m² : 4163,89 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio entièrement rénové situé à Saint-Denis, à deux pas de la station Porte de Paris. Ce bien de 36 m² est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie plaisant grâce à sa lumière naturelle et son agencement optimisé.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Une pièce à vivre lumineuse de 30 m²
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Des double vitrage pour un confort acoustique optimal
- Un chauffage individuel pour une gestion personnalisée de votre confort
En pénétrant dans le studio, la pièce principale s’ouvre devant vous, révélant un espace convivial où vous pourrez accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, astucieusement intégrée, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec l’espace de vie. Chaque matin, vous vous éveillerez à la lumière douce du jour, illuminant les parquets récemment posés et les murs fraîchement peints, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
À l'arrière du studio, la salle d'eau vous offre un espace moderne et fonctionnel où la simplicité se conjugue avec le contemporain. Ce studio se prête également parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat, étant situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien équilibré. La copropriété, petite et bien entretenue, assure tranquillité et sécurité.
Le quartier animé de Saint-Denis vous proposera des commerces variés, des restaurants attrayants, et l'accès rapide aux transports en commun, avec la station métro à seulement 300 m. C’est l’endroit idéal pour savourer la vie parisienne tout en profitant de la quiétude d’un domicile moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort et proximité avec la capitale. Ce studio est plus qu'un simple espace de vie ; c'est un lieu où vos rêves peuvent prendre forme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio refait à neuf de 36 m² situé à seulement 300 m de la station Saint-Denis Porte de Paris, offrant un accès rapide à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à une petite copropriété rénovée. Sa pièce à vivre spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte fait de cet appartement un choix idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, attirant une forte demande locative dans le secteur. Avec des dépenses énergétiques maîtrisées et toutes les commodités à proximité, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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