شقة 3 غرف 65 م² مع مساحة خارجية خاصة في بيرو على مارن بسعر 440600 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 65 م²
- شرفة : نعم
- رمز الدخول : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان جديد لحياتك اليومية أو استثمار هادئ؟ قد يكون هذا الشقة المكونة من 3 غرف في وسط بيرو سو مارن هي الخيار المثالي — تسليم فوري، بدون انتظار، وبدون تنازلات.
فور دخولك، يجذبك التصميم بوضوحه. كل متر مربع مستغل دون ترف. غرفة معيشة مريحة، تفيض بالضوء، تدعوك لمشاركة مشروب مع الأصدقاء أو ببساطة للاستمتاع بأمسية هادئة. على بُعد خطوات، تظل المطبخ المستقل ساحة لعب خفية لمن يحبون الطهي — هنا، لا يُترك شيء للصدفة.
غرفتان بأجواء فريدة توفر لكل شخص مكانه الخاص، مزودة بتهوية جيدة، ومعزولة عن المتاعب. حمام حديث ومرحاض منفصل يضافان لتبسيط الحياة اليومية مما يحدث فرقاً كبيراً.
- شرفة خاصة للتمتع بأشعة الشمس منذ الأيام الجميلة
- موقف سيارات آمن في الطابق السفلي — رفاهية خفية في هذا القطاع
- عزل مثبت: ضبط الأحاسيس الحرارية، وتقليل النفقات
- مبنى يلتزم بمتطلبات RT2020، مع ضمان الأمان والاستدامة
- وسائل النقل القريبة (RER A، RER E)، راحة لا تضاهى للوصول إلى باريس أو الهروب منها
كل ذلك يقع في سياق هادئ، بعيداً عن الصخب. على بُعد قفزة صغيرة من مطارات رواسي وأورلي (22 كم فقط)، تجمع بين هدوء الشارع وموقعك القريب من جميع الخدمات. هنا، تصبح المدينة شريكة لك، دون أن تزعج خصوصيتك.
باختصار، يجمع هذا العقار جميع الأوراق الرابحة لاستثمار حكيم، سواء كنت تفكر في إقامة رئيسية أو استثمار عقاري. سعره، 440,600 يورو، مع ضريبة قيمة مضافة مخفضة بنسبة 5.5%، والفوائد المرتبطة بالعقار الجديد، تكمل عرضاً يصعب تغييره. فضولك؟ أحياناً يكفي زيارة واحدة لكي تظهر الوضوح.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف محجوزة حصريًا مسبقًا في مشروع جديد تجمع بين العملية والمتعة. بفضل التعرض المزدوج، كل غرفة تتمتع بتهوية جيدة وفوائد الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. المطبخ المستقل يسحر كل من عشاق فنون الطهي والطهاة الهواة. تخيل نفسك تتذوق صباحًا في حديقتك الخاصة أو تنظم عشاءً بعيدًا عن صخب المدينة.
في الحياة اليومية، يصبح كل شيء بسيطًا: محطة المترو الأقرب يمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق، والمتاجر الأساسية تتواجد عند بابك. اختيارك لهذا العنوان ليس مصادفة: باستثمارك هنا، تترسخ في منطقة مرغوبة، عند تقاطع الطرق الرئيسية في باريس. ألاحظ بانتظام أن الأصول تبحث بدقة عن هذا المستوى من السهولة لهم أو لمستأجريهم المستقبليين.
تأتي ضريبة القيمة المضافة المخفضة لتعزيز الربحية منذ لحظة الشراء. أضف إلى ذلك تكاليف الملكية المنخفضة: ستحصل على فرصة استثمارية حقيقية، مصممة لاستثمار فعال. القليل من العناوين تجمع بين هذه الإمكانات الإيجارية ومستوى التحسين هذا: هنا، تم التفكير في كل تفصيل لإقناع المستثمرين المتطلبين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
