Appartamento 3 locali 65 mq con giardino privato a Perreux sur Marne a 440.600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Balcone : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi un nuovo rifugio per la tua quotidianità o un investimento tranquillo? Questo appartamento di 3 locali nel centro di Perreux-sur-Marne potrebbe mantenere tutte le sue promesse — consegna immediata, senza attese, senza compromessi.
Appena varcato la soglia, la disposizione colpisce per la sua semplicità. Ogni metro quadrato è sfruttato senza superfluo. Un soggiorno accogliente, inondato di luce, ti invita a condividere un aperitivo con gli amici o semplicemente a goderti una serata tranquilla. A pochi passi, la cucina indipendente rimane un terreno di gioco discreto per coloro che amano cucinare — qui, nulla è lasciato al caso.
Due camere dal carattere unico offrono a ciascuno il proprio nido, perfettamente ventilato e isolato dai fastidi. Il bagno contemporaneo e i servizi igienici separati si aggiungono per una semplicità di vita che cambia tutto nel quotidiano.
- Un balcone privato dove prendere il sole quando il tempo è bello
- Un parcheggio sicuro sotterraneo — un lusso discreto in questo settore
- Isolamento collaudato: sensazioni termiche controllate, spese ridotte
- Edificio conforme ai requisiti RT2020, sicurezza e durata garantite
- Trasporti nelle vicinanze (RER A, RER E), praticità senza pari per raggiungere Parigi o fuggire
Il tutto si inserisce in un contesto sereno, lontano dal trambusto. A un balzo dai aeroporti di Roissy e Orly (appena 22 km), combini la dolcezza di una strada tranquilla con l'accesso immediato a tutti i servizi. Qui, la città diventa complice, senza mai disturbare la tua intimità.
In sintesi, questo bene riunisce tutte le carte vincenti per un'acquisto avveduto, che tu stia pensando a una residenza principale o a un investimento patrimoniale. Il suo prezzo, 440 600 €, accompagnato da un'IVA ridotta al 5,5 %, e i benefici legati al nuovo, completano un'offerta difficile da eguagliare. Curioso? A volte basta una visita perché l'evidenza si imponga.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo tre locali riservato esclusivamente in anteprima in una nuova realizzazione coniuga praticità e piacere. Grazie a una doppia esposizione, ogni stanza respira e beneficia di un’illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina indipendente seduce tanto l’appassionato di gastronomia quanto il cuoco della domenica. Immaginate di godervi una mattina nel vostro giardino privato o di organizzare una cena lontano dal trambusto urbano.
Nella vita quotidiana, tutto diventa semplice: la stazione della metropolitana più vicina si raggiunge in pochi minuti, i negozi essenziali sono a portata di mano. Questa scelta di indirizzo non è casuale: investendo qui, vi radicate in un’area ambita, all’incrocio delle grandi vie parigine. Osservo regolarmente che i professionisti cercano proprio questo livello di accessibilità per se stessi o per i loro futuri inquilini.
La IVA ridotta aumenta la redditività fin dall’acquisto. Aggiungete spese condominiali minime: otterrete una vera opportunità patrimoniale, progettata per un investimento efficace. Poche località riuniscono questo potenziale locativo e questo livello di ottimizzazione: qui, ogni dettaglio è pensato per convincere l’investitore esigente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
