Appartement 3 pièces 65 m² avec extérieur privatif au Perreux sur Marne à 440 600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un nouvel écrin pour votre quotidien ou un investissement tranquille ? Cet appartement de 3 pièces au centre de Perreux-sur-Marne pourrait bien tenir toutes ses promesses — livraison immédiate, sans attente, sans compromis.
Dès le seuil franchi, l’agencement séduit par son évidence. Chaque mètre carré est exploité sans superflu. Un séjour convivial, inondé de clarté, vous invite à partager un apéritif entre amis ou simplement savourer une soirée paisible. À deux pas, la cuisine indépendante demeure un terrain de jeu discret pour ceux qui aiment mijoter — ici, rien n’est laissé au hasard.
Deux chambres à l’ambiance singulière offrent à chacun son cocon, parfaitement ventilé, isolé des tracas. Salle de bain contemporaine et toilettes séparées s’ajoutent pour une simplicité de vie qui change tout au quotidien.
- Un balcon privatif où prendre le soleil dès les beaux jours
- Un stationnement sécurisé en sous-sol — un luxe discret dans ce secteur
- Isolation éprouvée : sensations thermiques maîtrisées, dépenses réduites
- Édifice respectant les exigences RT2020, sécurité et pérennité garanties
- Transports tout proches (RER A, RER E), praticité sans égal pour rejoindre Paris ou s’évader
Le tout s’inscrit dans un contexte serein, loin du tumulte. À un saut de puce des aéroports de Roissy et d’Orly (22 km à peine), vous conjuguez la douceur d’une rue tranquille et l’accès immédiat à tous les services. Ici, la ville se fait complice, sans jamais troubler votre intimité.
En somme, ce bien réunit toutes les cartes maîtresses d’une acquisition avisée, que vous pensiez résidence principale ou placement patrimonial. Son prix, 440 600 €, accompagné d’une TVA réduite à 5,5 %, et les bénéfices liés au neuf, complètent une proposition difficile à égaler. Curieux ? Il suffit parfois d’une visite pour que l’évidence s’impose.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois pièces exclusivement réservé en avant-première dans une réalisation neuve conjugue praticité et plaisir. Grâce à une double exposition, chaque pièce respire et profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La cuisine indépendante séduit autant l’amateur de gastronomie que le cuisinier du dimanche. Imaginez-vous savourer une matinée dans votre jardin privatif ou organiser un dîner à l’abri du tumulte urbain.
Au quotidien, tout devient simple : la station de métro la plus proche se rejoint en quelques minutes, les commerces essentiels s’invitent à votre porte. Ce choix d’adresse n’est pas un hasard : en investissant ici, vous vous ancrez dans un secteur convoité, à la croisée des grandes voies parisiennes. J’observe régulièrement que les actifs cherchent précisément ce niveau d’accessibilité pour eux-mêmes ou pour leurs futurs locataires.
La TVA réduite vient booster la rentabilité dès l’acquisition. Ajoutez-y des charges de copropriété minimisées : vous obtenez une réelle opportunité patrimoniale, taillée pour un investissement efficace. Peu d’adresses réunissent ce potentiel locatif et ce niveau d’optimisation : ici, chaque détail est pensé pour convaincre l’investisseur exigeant.
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