T2 di 47 mq con parcheggio a Lille vicino alla cittadella a 253.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Parcheggio : Incluso
- Consumo energetico : Classe D
- Spese annuali : 12 €
- Prezzo attuale : 253 000 €
- Prezzo al mq : 5 382,98 €/mq
- Data di realizzazione della diagnosi : 02/04/2025
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 2 locali situato a Lille, a pochi passi dalla cittadella. La sua atmosfera calda e accogliente vi conquisterà non appena entrerete. Il soggiorno spazioso, inondato di luce naturale, si apre sulla cucina, creando uno spazio conviviale perfetto per ricevere i vostri amici o trascorrere momenti in famiglia.
Lasciatevi incantare dai suoi punti di forza:
- Appartamento di circa 47mq che offre una circolazione fluida tra gli ambienti.
- Camera da letto confortevole con bagno privato, ideale per la vostra privacy.
- Posto auto incluso per il vostro comfort quotidiano.
- Posizione privilegiata, vicino alla cittadella, perfetta per gli amanti della natura.
- Spese annuali estremamente basse di 12 €, un'opportunità economica.
Proseguite la vostra visita verso la camera, dove privacy e tranquillità si incontrano. Questo spazio è progettato per offrirvi il riposo necessario dopo una giornata piena. Con il suo bagno attiguo, rappresenta un vero e proprio rifugio. Apprezzerete la funzionalità e il comfort di questo appartamento, rendendo ogni momento trascorso qui piacevole.
L'esterno non delude nemmeno. La posizione consente di accedere facilmente agli spazi verdi e ai servizi di Lille, creando così un contesto di vita equilibrato. Con il suo basso consumo energetico, questo appartamento inserisce la vostra quotidianità in una prospettiva sostenibile. In sintesi, questa rara proprietà combina fascino, praticità ed efficienza, offrendovi la possibilità di vivere appieno l'effervescenza di Lille.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questa comune ha una posizione strategica, a pochissima distanza dal Belgio e dalle principali vie di comunicazione. La città è facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti pubblici efficienti, che include tram, autobus e la stazione internazionale che collega Parigi in meno di 1 ora.
Gli abitanti di questa località possono godere di un ambiente di vita che unisce dinamismo urbano e tranquillità, grazie ai numerosi parchi e giardini che abbelliscono il paesaggio.
Questo luogo è ricco di punti di interesse, con una vasta offerta di negozi, ristoranti e istituti scolastici di qualità, dalle creche ai licei. I mercati settimanali e le boutique indipendenti creano un'atmosfera conviviale e accogliente.
La qualità della vita è indiscutibile, con spazi verdi come il parco Jean-Baptiste Lebas e il giardino delle piante, ideali per rilassarsi all'aria aperta. Le infrastrutture sportive e culturali, incluso il museo delle Belle Arti e la stazione di Saint-Sauveur, arricchiscono l'offerta di svago per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze attuali mostrano un lieve aumento dei prezzi, riflettendo una forte domanda in questo settore attraente. I tipi di immobili sono vari, dai appartamenti nel centro storico alle case singole nei quartieri periferici, permettendo a tutti di trovare ciò che cerca.
Le opportunità per coloro che desiderano acquistare a LILLE sono numerose, sia per i neofiti che per gli investitori. La città beneficia di una crescente reputazione, attirando ogni anno nuovi abitanti, il che favorisce una forte domanda di affitto.
Infine, investire a LILLE rappresenta una scelta saggia per i futuri proprietari e investitori, grazie a un mercato dinamico e a infrastrutture in continuo miglioramento, garantendo una valorizzazione del loro patrimonio negli anni a venire.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 2 locali di circa 47 mq, idealmente situato a pochi passi dalla citadella di Lille, una posizione ambita che combina tranquillità e accessibilità. La proprietà dispone di un soggiorno luminoso con cucina a vista e di una camera da letto sul retro, offrendo un ambiente di vita piacevole, arricchito da un posto auto privato nella coproprietà. Con una bassa spesa annuale di 12 €, questo appartamento si rivela essere una scelta di investimento attraente in un'area dinamica con un potenziale locativo promettente.
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