T2 de 47 m² avec parking à Lille proche citadelle à 253 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Parking : Inclus
- Consommation énergétique : Classe D
- Charges annuelles : 12 €
- Prix actuel : 253 000 €
- Prix au m² : 5 382,98 €/m²
- Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Lille, à quelques pas de la citadelle. Son atmosphère chaleureuse et accueillante vous séduira dès votre entrée. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, se dévoile avec une configuration ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille.
Laissez-vous envoûter par ses atouts:
- Appartement d'environ 47m² offrant une circulation fluide entre les pièces.
- Chambre confortable avec salle de douche privée, idéal pour votre intimité.
- Place de parking inclus pour votre confort au quotidien.
- Emplacement privilégié, à proximité de la citadelle, parfait pour les amoureux de la nature.
- Charges annuelles extrêmement faibles de 12 €, une opportunité économique.
Poursuivez votre visite vers la chambre, où l'intimité et le calme se rencontrent. Cet espace est conçu pour vous offrir le repos nécessaire après une journée bien remplie. Avec sa salle de douche attenante, il constitue un véritable cocon. Vous apprécierez la fonctionnalité et le confort de cet appartement, rendant chaque moment passé ici agréable.
L'extérieur ne déçoit pas non plus. La localisation permet d'accéder facilement aux espaces verts et aux commodités de Lille, créant ainsi un cadre de vie équilibré. Avec sa faible consommation énergétique, cet appartement inscrit votre quotidien dans une démarche durable. En somme, ce bien rare combine charme, praticité et efficacité, tout en vous offrant la possibilité de vivre pleinement l'effervescence de Lille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune possède un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Belgique et des grands axes routiers. La ville est facilement accessible grâce à son réseau de transports en commun performant, incluant tramways, bus et la gare internationale qui relie Paris en moins de 1h.
Les habitants de cette localité peuvent profiter d'un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité, grâce à ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent le paysage.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, avec une offre variée de commerces, restaurants et établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. Les marchés hebdomadaires et boutiques indépendantes créent une atmosphère conviviale et accueillante.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts tels que le parc Jean-Baptiste Lebas et le jardin des plantes, idéaux pour se détendre en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, y compris le musée des Beaux-Arts et la gare Saint-Sauveur, enrichissent l'offre de loisirs pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant une forte demande sur ce secteur attractif. Les types de biens sont variés, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques, permettant à chacun de trouver son bonheur.
Les opportunités pour ceux souhaitant acheter à LILLE sont nombreuses, aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La ville bénéficie d'une renommée grandissante, attirant chaque année de nouveaux habitants, ce qui favorise une forte demande locative.
Enfin, investir à LILLE représente un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs, grâce à un marché dynamique et des infrastructures en constante amélioration, garantissant une valorisation de leur patrimoine dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 2 pièces d’environ 47 m², idéalement situé à deux pas de la citadelle de Lille, un emplacement recherché combinant tranquillité et accessibilité. La propriété dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et d'une chambre à l'arrière, offrant un cadre de vie agréable, renforcé par une place de parking privative dans la copropriété. Avec une faible charge annuelle de 12 €, cet appartement s'avère être un choix de placement attractif dans un secteur dynamique avec un potentiel locatif prometteur.
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