Appartamento T4 di 103 mq con balconi a Bordeaux Allées Haussmann a 480.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 103 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale a Bordeaux, idealmente situato sulle Allées Haussmann, al quarto piano di un edificio con ascensore. All'ingresso, sarete accolti da un ampio armadio pratico che ottimizza lo spazio. Proseguite la vostra visita verso la zona giorno luminosa, inondata di luce naturale, grazie alle sue vaste aperture verso l'esterno. Immaginate di gustare un caffè su uno dei due balconi esposti a sud-ovest, con una vista fantastica sul parco e sui tetti di Bordeaux.
Ecco le caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Superficie generosa di 103 mq per un comfort ottimale.
- Zona giorno spaziosa con accesso diretto ai balconi.
- Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato.
- Due WC separati per maggiore comodità.
- Un posto auto privato e una cantina inclusi.
Dall'altra parte, il corridoio si apre sulla zona notte, dove troverete le tre camere da letto. La suite matrimoniale offre un vero e proprio rifugio intimo con il proprio bagno privato. Il bagno principale è spazioso e funzionale. Ognuna delle camere beneficia di una bella luminosità, aumentando il comfort abitativo. La proprietà è perfetta per una famiglia che desidera combinare comfort e praticità.
La posizione è semplicemente ideale. Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Commerciale E. Leclerc, accessibile in soli cinque minuti a piedi. Le famiglie saranno felici di scoprire la Scuola primaria Sousa Mendes, a due minuti a piedi, così come altre istituzioni scolastiche rinomate. La fermata del tram Grand Parc, anch'essa a cinque minuti, facilita i vostri spostamenti quotidiani. Questo appartamento è un'opportunità rara, che unisce comfort moderno e un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questa meta ambita beneficia di una posizione geografica eccezionale, tra il mare e l'entroterra collinoso. Il comune è attraversato dalla Garonna, offrendo panorami mozzafiato e un ambiente di vita gradevole. La sua vicinanza all'oceano Atlantico la rende un luogo ideale per chi ama le attività acquatiche e le splendide spiagge.
La città è ricca di punti d'interesse, che vanno dai negozi di ogni tipo alle scuole rinomate e alle infrastrutture di trasporto variegate. I mezzi di trasporto pubblico, come il tram e gli autobus, facilitano gli spostamenti, rendendo i tragitti quotidiani semplici ed efficienti. Per chi intende acquistare a BORDEAUX, questa accessibilità rappresenta un grande vantaggio.
In termini di qualità della vita, questa località non delude. I numerosi spazi verdi e parchi offrono luoghi ideali per il relax e il tempo libero all'aperto. I servizi sanitari, culturali e sportivi disponibili contribuiscono a un ambiente di vita armonioso. I residenti possono godere di una vasta gamma di attività, favorendo gli scambi e la convivialità.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in costante evoluzione. I prezzi variano a seconda dei quartieri, permettendo così ai potenziali acquirenti di trovare abitazioni adatte alle loro esigenze. Dai moderni appartamenti alle tradizionali case, questo luogo offre una vasta scelta di beni per tutti i gusti e i budget.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un'opportunità da non perdere. L'alta domanda di affitti, accompagnata da un ambiente di vita attraente, assicura un rendimento interessante. Inoltre, la continua crescita della popolazione apre la strada a uno sviluppo immobiliare promettente, rendendo questa città un luogo di investimento intelligente.
Le infrastrutture ricreative, come cinema, teatri e musei, arricchiscono l'offerta culturale e di intrattenimento. Gli eventi festivi e i mercati locali animano la vita dei residenti, rafforzando il senso di appartenenza a questa comunità dinamica.
Inoltre, la gastronomia di Bordeaux è un vero punto di forza, con i suoi numerosi ristoranti e bar a vino che offrono specialità locali. Questo rende il comune un luogo dove è piacevole vivere e mangiare.
Le prospettive future per questa città sono promettenti, grazie ai progetti di sviluppo urbano in corso. Questo attrae sempre più nuovi residenti e investitori, rafforzando la vitalità del mercato immobiliare a BORDEAUX.
In conclusione, scegliere di investire a BORDEAUX o di stabilirvi la propria residenza è sinonimo di qualità della vita, dinamismo economico e cultura arricchente. I vari punti di forza di questo luogo ne fanno un'opzione di primo piano per chiunque desideri approfittare di un ambiente di vita eccezionale pur beneficiando di un forte valore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Bordeaux, questo appartamento di 103 mq offre una luminosità eccezionale grazie ai suoi due balconi esposti a sud-ovest, con vista sul parco della residenza e sui tetti di Bordeaux. In prossimità immediata delle comodità e scuole, così come della fermata del tram Grand Parc, rappresenta una scelta ideale per famiglie e professionisti. Con un potenziale locativo interessante e un posto auto, questo investimento in una zona ricercata saprà soddisfare le aspettative degli acquirenti più esperti.
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