شقة T2 بحاجة إلى تجديد 74 م² في ريمولينز استثمار 169600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 169600€
- المساحة الصالحة للسكن : 74م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الموقع : ريمولين
- مساحة المحل التجاري : 170م²
- عقد الإيجار التجاري : 9 سنوات
- الإيجار : 900€/شهر
- سنة البناء : غير محددة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في ريمولين، التي تقدم عقارًا مختلطًا ذو إمكانات استثنائية. تقع في قلب شارع القرية السياحية، هذه الشقة التي تحتاج إلى التجديد هي بمثابة مساحة تجارية ديناميكية وإمكانية للتخطيط السكني مع شقة للإيجار يمكن إنشاؤها.
أكثر من مجرد استثمار، هذه الملكية هي فرصة حقيقية للحياة في إطار سحري:
- موقع متميز: قريب من نيم، أوز، وأفينيون
- مساحة تجارية تبلغ 170 م² مع 4 غرف، توفر تشغيلًا فوريًا
- عقد إيجار مدته 9 سنوات وقع في 2021، يضمن ربحية ثابتة
- إيجار جذاب قدره 900€/شهر، سهل الإدارة
- إمكانية تخطيط شقة للإيجار بمساحة 74 م²، مثالية لأسلوب حياة مخصص
عند دخولك إلى هذه الملكية، ستنجذب فوراً إلى حيوية المساحة التجارية، التي تستفيد من حركة مرور ممتازة ورؤية معززة. الغرف الأربع القابلة للتعديل توفر مرونة في الاستخدام، مناسبة لمفاهيم متنوعة من المطاعم أو الأنشطة التجارية.
في الطابق العلوي، المنطقة البالغة 74 م² تفتح الباب للعديد من الإمكانيات: شقق عصرية، إيجارات جذابة، أو حتى مساحة خاصة. اترك خيالك يتجول لإنشاء مساحات معيشة تعكس أسلوب حياتك مع الاستمتاع بالبيئة الفريدة في ريمولين، على بعد بضع دقائق من جسر غار الشهير.


موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب غارد، وتستفيد من موقع استثنائي بالقرب من جسر بون دو غارد الرائع، وهو موقع مصنف كتراث عالمي لليونسكو. الإطار الطبيعي الذي يحيط بها، والذي يت alternant بين التلال والأنهار، يوفر بيئة هادئة مناسبة للازدهار.
تقع هذه المنطقة أيضًا بالقرب من المحاور الرئيسية، ما يسهل الوصول إلى المدن المحيطة بها مثل نيم وأفيغن، مما يجعلها مكانًا استراتيجيًا للعيش أو الاستثمار.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المتاجر القريبة، والأسواق الأسبوعية النشطة، والمؤسسات التعليمية التي تشمل من الروضة إلى المدرسة الثانوية، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
وسائل النقل العامة متوفرة أيضًا بشكل جيد، مع خطوط حافلات تربط هذا المكان بوجهات رئيسية، مما يسهل التنقلات اليومية.
جودة الحياة لا يمكن إنكارها بفضل المساحات الخضراء العديدة والأنشطة المتنوعة، مثل رياضة المشي، وركوب الدراجات، وحتى الأنشطة المائية على نهر الرون القريب. تنوع المرافق الرياضية والثقافية يساهم في تنشيط هذه المدينة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
في مجال العقارات، يشهد السوق المحلي توسعًا كبيرًا، مع طلب قوي على المنازل القديمة والشقق الحديثة. تظل الأسعار معقولة، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام لمن يرغب في شراء عقار في ريمولين.
القيم الجديدة مطلوبة بشكل خاص، لكن العقارات التقليدية تقدم أيضًا سحرًا لا يمكن إنكاره، مما يجذب مجموعة متنوعة من المشترين.
تمثل الاستثمار في ريمولين فرصة استراتيجية، سواء للمشترين الجدد أو المستثمرين العقاريين. آفاق التقدير واعدة، لا سيما بفضل ازدياد شعبية هذا الوجهة بين السياح والمقيمين الجدد.
سواء للعيش أو للإيجار، فإن هذه المدينة لديها ما يجعلها جذابة بفضل أصالتها وحيويتها، مما يجعلها رئة اقتصادية حقيقية للمنطقة.
رأي الوكيل
يقع في قلب رمولين، يقدم هذا المجمع العقاري إمكانات ربحية استثنائية مع نشاط تجاري لمطعم في حالة جيدة وإيجار ثابت قدره 900 يورو / شهر. في الطابق العلوي، يوجد سطح بمساحة 74 م² للتطوير مما يسمح بإضافة قيمة كبيرة من خلال تجديد شخصي حسب أذواقك. استمتع بموقع استراتيجي، على بعد بضع دقائق من جسر گارد، مما يوفر جاذبية سياحية وإيجارية عالية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
