Appartamento T2 da ristrutturare 74 mq a Remoulins investimento 169600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 169600€
- Superficie abitabile : 74mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Posizione : REMOULINS
- Fondo commerciale : 170mq
- Contratto commerciale : 9 anni
- Affitto : 900€/mese
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Scoprite questa opportunità unica di investimento a Remoulins, che offre un immobile misto con un potenziale eccezionale. Situato nel cuore dell'avenue del villaggio turistico, questo appartamento da ristrutturare è sia uno spazio commerciale dinamico che una possibilità di alloggio residenziale con un appartamento in affitto da creare.
Meglio di un semplice investimento, questo immobile è una vera opportunità di vita all'interno di un contesto affascinante:
- Posizione privilegiata: vicinanza a Nîmes, Uzès e Avignone
- Spazio commerciale di 170 mq con 4 stanze, che offre un funzionamento immediato
- Contratto di affitto di 9 anni firmato nel 2021, che garantisce una redditività stabile
- Affitto attrattivo di 900€/mese, facile da gestire
- Potenziale di realizzazione di un appartamento in affitto di 74 mq, ideale per uno stile di vita personalizzato
Entrando in questo immobile, sarete immediatamente attratti dalla vitalità dello spazio commerciale, che beneficia di un ottimo passaggio e di una visibilità accresciuta. Le quattro stanze modulari permettono una flessibilità d'uso, adattabile a diversi concetti di ristorazione o attività commerciali.
Al piano superiore, il piano di 74 mq apre la porta a una moltitudine di possibilità: appartamenti moderni, locativi attrattivi o anche uno spazio privato. Date libero sfogo alla vostra immaginazione per creare spazi abitativi che riflettano il vostro stile di vita, godendo allo stesso tempo dell'ambiente unico di Remoulins, a pochi minuti dal famoso Pont-du-Gard.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del Gard, questa comune beneficia di una posizione eccezionale nelle vicinanze del magnifico Ponte del Gard, un sito dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Il contesto naturale che la circonda, alternando colline e fiumi, offre un ambiente tranquillo favorevole all'evoluzione.
Questa località si trova anche nelle vicinanze delle principali arterie stradali, facilitando l'accesso alle città circostanti come Nîmes e Avignone, rendendola un luogo strategico per vivere o investire.
I residenti possono godere di un'ampia gamma di negozi di prossimità, di mercati settimanali vivaci e di istituzioni scolastiche che vanno dalla scuola materna al liceo, assicurando un'istruzione di qualità per le famiglie.
I trasporti pubblici sono anche ben serviti, con linee di autobus che collegano questo luogo a destinazioni chiave, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è indiscutibile grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle attività ricreative varie, come escursionismo, ciclismo e persino attività acquatiche sul Rodano nelle vicinanze. La diversità delle strutture sportive e culturali contribuisce all'animazione di questa città, rendendola un luogo di vita attraente.
In termini immobiliari, il mercato locale è in piena espansione, con una forte domanda per le case storiche e gli appartamenti moderni. I prezzi rimangono ragionevoli, offrendo opportunità interessanti per coloro che desiderano acquistare a REMOULINS.
Gli immobili recenti sono particolarmente ricercati, ma anche le proprietà più tradizionali offrono un fascino indiscutibile, attirando così diversi profili di acquirenti.
Investire a REMOULINS rappresenta un'opportunità strategica, sia per i neofiti che per gli investitori immobiliari. Le prospettive di valorizzazione sono promettenti, grazie anche all'aumento di popolarità di questa destinazione tra turisti e nuovi residenti.
Che si tratti di vivere o di affittare, questa città ha molto da offrire con la sua autenticità e il suo dinamismo, diventando così un vero e proprio polmone economico del territorio.
L'opinione dell'agente
Situato nel pieno cuore di Remoulins, questo complesso immobiliare offre un potenziale di redditività eccezionale con un'attività di ristorazione in pieno funzionamento e un affitto stabile di 900€/mese. Al piano superiore, un'area di 74 mq da creare permette di aggiungere un valore significativo grazie a una ristrutturazione personalizzata secondo i vostri gusti. Approfittate di una posizione strategica, a pochi minuti dal Pont-du-Gard, offrendo così un'elevata attrattiva turistica e locativa.
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