Appartement T2 à rénover 74 m² à Remoulins investissement 169600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 169600€
- Surface habitable : 74m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Emplacement : REMOULINS
- Fonds de commerce : 170m²
- Bail commercial : 9 ans
- Loyer : 900€/mois
- Année de construction : Non spécifiée
Visite guidée
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Remoulins, offrant un bien mixte au potentiel exceptionnel. Situé en plein cœur de l'avenue du village touristique, cet appartement à rénover est à la fois un espace commercial dynamique et une possibilité d'aménagement résidentiel avec un appartement de location à créer.
Mieux qu'un simple investissement, ce bien est une véritable opportunité de vie au sein d'un cadre charmant:
- Localisation de choix : proximité de Nîmes, Uzès et Avignon
- Espace commercial de 170 m² avec 4 salles, offrant un fonctionnement immédiat
- Bail de 9 ans signé en 2021, garantissant une rentabilité stable
- Loyer attractif de 900€/mois, facile à gérer
- Potentiel d'aménagement d'un appartement locatif de 74 m², idéal pour un style de vie personnalisé
En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par la vitalité de l'espace commercial, qui bénéficie d'un excellent passage et d'une visibilité accrue. Les quatre salles modulables permettent une flexibilité d'utilisation, adaptées à divers concepts de restauration ou d'activités commerciales.
À l'étage, le plateau de 74 m² ouvre la porte à une multitude de possibilités : appartements modernes, locatifs attractifs ou même un espace privatif. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie qui reflètent votre style de vie tout en profitant de l'environnement unique de Remoulins, à quelques minutes du célèbre Pont-du-Gard.
Emplacement du bien
Située en plein cœur du Gard, cette commune bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité du magnifique Pont du Gard, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le cadre naturel qui l’entoure, alternant collines et rivières, offre un environnement paisible propice à l'épanouissement.
Cette localité se trouve également à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux villes environnantes telles que Nîmes et Avignon, faisant d'elle un endroit stratégique pour vivre ou investir.
Les habitants peuvent jouir d'un large éventail de commerces de proximité, de marchés hebdomadaires animés et d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une éducation de qualité pour les familles.
Les transports en commun sont également bien desservis, avec des lignes de bus qui relient ce lieu à des destinations clés, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts et ses loisirs variés, comme la randonnée, le cyclisme, et même les activités nautiques sur le Rhône à proximité. La diversité des équipements sportifs et culturels contribuent à l'animation de cette cité, faisant d'elle un lieu de vie attractif.
En matière d'immobilier, le marché local est en pleine expansion, avec une forte demande pour les maisons anciennes et les appartements modernes. Les prix y demeurent raisonnables, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à REMOULINS.
Les biens récents sont particulièrement recherchés, mais des propriétés plus traditionnelles offrent également un charme incontestable, attirant ainsi divers profils d'acheteurs.
Investir à REMOULINS représente une opportunité stratégique, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs immobiliers. Les perspectives de valorisation sont prometteuses, notamment grâce à la montée en popularité de cette destination parmi les touristes et les nouveaux résidents.
Que ce soit pour vivre ou pour louer, cette ville a de quoi séduire par son authenticité et son dynamisme, devenant ainsi un véritable poumon économique du territoire.
L’avis de l’agent
Situé en plein cœur de Remoulins, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rentabilité exceptionnel avec un fonds de commerce de restauration en pleine activité et un loyer stable de 900€/mois. À l’étage, un plateau de 74 m² à créer permet d’ajouter une valeur significative grâce à une rénovation personnelle selon vos goûts. Profitez d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du Pont-du-Gard, proposant ainsi une forte attractivité touristique et locative.
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