Casa 200 mq 6 locali a Romainville, posizione ideale, 940.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 427 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 200 mq, situata a ROMAINVILLE, nelle immediate vicinanze di Place Carnot, nel tranquillo quartiere del Haut goulet Jules Auffret. Entrando, sarete immediatamente avvolti da un'atmosfera calda e accogliente. Lo spazio living principale si distingue per il suo volume generoso e la sua luce naturale, creando un ambiente ideale per momenti in famiglia o per ricevere amici.
Dettagliamo le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Ampia zona giorno di 35 mq: soggiorno luminoso e sala da pranzo accogliente
- Cinque camere: perfetta per una famiglia numerosa
- Bagni moderni: vasca e doccia separate
- Sottostante spazioso di 77 mq: cantina, lavanderia, possibilità di personalizzazione
- Giardino paesaggistico di 200 mq: un vero angolo di pace in città
Il pianterreno offre un bel soggiorno dove la luce gioca con gli spazi, creando un'atmosfera piacevole. La cucina indipendente, completamente attrezzata, invita alla creazione culinaria pur essendo funzionale. Una camera spaziosa e un moderno bagno di servizio, oltre a un WC indipendente, aggiungono ulteriore comodità alla vita quotidiana.
Al piano superiore, scoprirete tre camere, di cui una molto grande di 25 mq con soppalco, che offre intimità e uno spazio di riposo confortevole. Il bagno, ben progettato, permette di rilassarsi dopo una lunga giornata. Per coloro che apprezzano il fai-da-te o necessitano di uno spazio aggiuntivo, il sottostante offre possibilità varie grazie alle finestre che affacciano sul giardino. All'esterno, il magnifico giardino paesaggistico si estende per 200 mq, offrendo un ambiente ideale per barbecue estivi o momenti di relax nel cuore della natura.
Inoltre, la posizione è un grande vantaggio: a soli 3 minuti a piedi dalla futura linea della metro 11 e dal tram T1, questo immobile è ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa in un ambiente tranquillo, pur essendo vicina ai servizi urbani. Uno spazio anteriore che può ospitare fino a 3 veicoli semplifica la vita quotidiana.
Questa casa a ROMAINVILLE è un vero colpo di fulmine e rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Con i suoi indiscutibili punti di forza, saprà adattarsi al vostro stile di vita e rispondere alle vostre aspettative di comfort e convivialità. Non aspettate oltre per scoprire questa gemma!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il comune di ROMAINVILLE si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, nel cuore del dipartimento della Senna-Saint-Denis. Grazie alla sua posizione strategica, questo luogo ambito beneficia di un facile collegamento con la capitale, sia attraverso i mezzi pubblici che via le strade, favorendo così l'accessibilità e la mobilità dei residenti.
Questo luogo dinamico offre una moltitudine di punti di interesse, inclusa una vasta gamma di negozi, ristoranti e scuole. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti scolastici di qualità, mentre i professionisti troveranno numerosi servizi, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. Inoltre, i mezzi pubblici, come la metropolitana e il tram, garantiscono spostamenti facili verso i centri urbani circostanti.
La qualità della vita in questa località è innegabile grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, che permettono agli abitanti di godere di attività all'aperto e di ricaricarsi in un contesto naturale rilassante. La diversità delle attività ricreative disponibili, siano esse sportive o culturali, contribuisce all'attrattiva di questo settore per tutte le generazioni.
Il mercato immobiliare locale sta attualmente vivendo una forte domanda, con tendenze in aumento per l'acquisto di proprietà residenziali. I diversi tipi di alloggi offerti, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, arricchiscono l'offerta per attrarre una popolazione variegata. Le persone che cercano di acquistare a ROMAINVILLE troveranno interessanti opportunità, soprattutto per progetti di ristrutturazione.
Investire a ROMAINVILLE rappresenta una strategia intelligente per gli acquirenti. Il comune mostra un potenziale di valorizzazione significativo, rafforzato dai progetti di sviluppo territoriale e infrastrutturale. La dinamicità del mercato immobiliare testimonia l'interesse crescente degli acquirenti, sia per progetti personali che locativi.
Gli investimenti nel settore immobiliare a ROMAINVILLE sono favorevoli, non solo per i neofiti del mercato, ma anche per gli investitori esperti, attratti dalla possibilità di un buon rendimento locativo. La diversità delle proprietà disponibili consente di soddisfare le esigenze specifiche di ciascuno, sia per un'abitazione familiare che per un immobile destinato all'affitto.
Questo luogo, ricco di vantaggi, è riuscito a mantenere il suo fascino autentico rispondendo al contempo alle esigenze contemporanee dei nuovi residenti. Sviluppo comunitario e collaborazione tra gli attori locali contribuiscono a migliorare la qualità della vita e a rafforzare la convivialità all'interno di questa città.
Le infrastrutture sanitarie, i servizi per i privati e l'ambiente di vita piacevole rendono questo settore una destinazione privilegiata per vivere o investire. Ogni anno, nuovi nuclei familiari scelgono di stabilirsi qui, attratti dalla sua cultura dinamica e dalla sua atmosfera accogliente.
In sintesi, questo luogo straordinario combina la tranquillità di un comune con la vicinanza alla metropoli. Questo contesto eccezionale lo rende una scelta di prim'ordine per coloro che cercano un ambiente di qualità e rappresenta un'ottima scelta per l'immobiliare a ROMAINVILLE.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 200 mq, situata a Romainville, è a solo 3 minuti dalla futura metro, offrendo un accesso rapido a Parigi e rafforzando il suo potenziale locativo. Con quattro camere da letto, di cui una grande di 25 mq, e un ampio seminterrato di 77 mq, questo spazio può facilmente trasformarsi per soddisfare le esigenze delle famiglie o degli investitori. Il giardino paesaggistico di 200 mq e il cortile che può ospitare fino a 3 veicoli aggiungono un vero valore a questa posizione tranquilla e molto ricercata.
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