Maison 200 m² 6 pièces à Romainville idéalement située à 940000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 200 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 427 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 200m², située à ROMAINVILLE, à proximité immédiate de la place Carnot dans le quartier paisible du Haut goulet Jules Auffret. En entrant, vous serez instantanément enveloppé par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie principal se distingue par son volume généreux et sa lumière naturelle, créant un cadre de vie idéal pour des moments en famille ou des réceptions entre amis.
Détaillons les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Vaste pièce de vie de 35 m²: séjour lumineux et salle à manger conviviale
- Cinq chambres: parfaite pour une famille nombreuse
- Salles de bains modernes: baignoire et douche séparées
- Sous-sol spacieux de 77 m²: cave, buanderie, possibilité d'aménagement personnalisé
- Jardin paysagé de 200 m²: un véritable havre de paix en ville
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre où la lumière joue avec les espaces, créant une ambiance agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, invite à la création culinaire tout en étant fonctionnelle. Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant ajoutent encore à cette facilité de vie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très grande de 25 m² avec mezzanine, offrant une intimité et un espace de sommeil confortable. La salle de bains, bien conçue, permet de se détendre après une longue journée. Pour ceux qui apprécient le bricolage ou qui ont besoin d'un espace supplémentaire, le sous-sol propose des possibilités variées grâce à ses fenêtres donnant sur le jardin. En extérieur, le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 200 m², offrant un cadre idéal pour des barbecues en été ou des moments de détente au cœur de la nature.
De plus, l'emplacement est un atout majeur: à seulement 3 minutes à pied du futur métro ligne 11 et du tramway T1, ce bien est idéal pour les familles cherchant une maison spacieuse dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Un espace avant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules simplifie le quotidien.
Cette maison à ROMAINVILLE est un véritable coup de cœur et représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses atouts indéniables, elle saura s'adapter à votre style de vie et répondre à vos attentes de confort et de convivialité. N'attendez plus pour découvrir cette pépite!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de ROMAINVILLE se situe à proximité immédiate de Paris, au cœur du département de la Seine-Saint-Denis. Grâce à son emplacement stratégique, cet endroit prisé bénéficie d'une connexion aisée avec la capitale, tant par le biais des transports en commun que par les axes routiers, favorisant ainsi l'accessibilité et la mobilité des résidents.
Ce lieu dynamique offre une multitude de points d'intérêt, incluant un large éventail de commerces, de restaurants et d'écoles. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, tandis que les professionnels trouveront de nombreux services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, les transports en commun, tels que le métro et le tramway, assurent un déplacement facile vers les hubs urbains alentours.
La qualité de vie dans cette localité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air et de se ressourcer dans un cadre naturel apaisant. La diversité des loisirs disponibles, qu'ils soient sportifs ou culturels, contribue à l'attrait de ce secteur pour toutes les générations.
Le marché immobilier local connaît actuellement une forte demande, avec des tendances à la hausse pour l'acquisition de biens résidentiels. Les différents types de logements proposés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, enrichissent l'offre pour attirer une population variée. Les personnes cherchant à acheter à ROMAINVILLE trouveront des opportunités intéressantes, notamment pour les projets de rénovation.
Investir à ROMAINVILLE représente une stratégie judicieuse pour les acquéreurs. La commune affiche un potentiel de valorisation important, renforcé par les projets d'aménagement du territoire et d'infrastructure. La dynamique du marché immobilier témoigne de l'engouement croissant des acheteurs, que ce soit pour un projet personnel ou locatif.
Les investissements dans l'immobilier à ROMAINVILLE sont propices, non seulement pour les primo-accédants, mais aussi pour les investisseurs avertis, attirés par la possibilité d'une bonne rentabilité locative. La diversité des propriétés disponibles permet de répondre aux besoins spécifiques de chacun, que ce soit pour un logement familial ou un immeuble destiné à la location.
Cet endroit, riche en atouts, a su conserver son charme authentique tout en répondant aux exigences contemporaines des nouveaux résidents. Le développement communautaire et la coopération entre les acteurs locaux participent à améliorer la qualité de vie et à renforcer la convivialité au sein de cette cité.
Les infrastructures de santé, les services aux particuliers ainsi que le cadre de vie agréable font de ce secteur une destination privilégiée pour vivre ou investir. Chaque année, de nouveaux ménages choisissent de s'y établir, attirés par sa culture dynamique et son ambiance chaleureuse.
En somme, cet endroit remarquable combine la tranquillité d'une commune à la proximité de la métropole. Ce cadre exceptionnel en fait un choix de premier plan pour ceux qui recherchent un environnement de qualité, et représente un excellent choix pour l'immobilier à ROMAINVILLE.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 200 m², située à Romainville, est à seulement 3 minutes du futur métro, offrant un accès rapide à Paris et renforçant son potentiel locatif. Avec quatre chambres dont une grande de 25 m², et un vaste sous-sol de 77 m², cet espace peut facilement se transformer pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs. Le jardin paysagé de 200 m² et la cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ajoutent une véritable valeur à cet emplacement calme et prisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
