T2 45 mq a Grenoble con rendimento locativo dell'8% ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 45,99 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Ascensore: Sì
- Riscaldamento: Condominiale
- Balcone: Sì
- Parcheggio: Privato
- Redditività lorda: 8 %
Visita guidata
Scoprite un vero tesoro immobiliare a Grenoble. Questo appartamento T2 di 45,99 mq, sotto offerta, si presenta come un'opportunità eccezionale per gli investitori. Attualmente affittato, offre un rendimento lordo del 8 %, garantendo così entrate locative immediate e stabili.
Ecco alcune caratteristiche che distinguono questo appartamento:
- Superficie di 45,99 mq, idealmente distribuita
- Soggiorno luminoso con un balcone esposto a sud
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati per un comfort ottimale
- Ascensore al primo piano, per facilitare l'accesso
- Parcheggio privato per la vostra comodità
Entrando nell’appartamento, si è accolti da un soggiorno spazioso dove la luce naturale inonda lo spazio grazie a grandi finestre. Questo luogo accogliente, ideale per momenti conviviali, si apre su un balcone soleggiato, perfetto per gustare un caffè al mattino. La cucina, completamente attrezzata, vi permette di preparare piatti con facilità mentre godete della vista.
La camera da letto offre un'accogliente oasi di pace, ideale per riposarsi dopo una lunga giornata. Il bagno è funzionale e ben organizzato, garantendo il comfort necessario. Questo appartamento non è solo uno spazio abitativo, ma una vera opportunità di investimento sicuro grazie a un contratto in corso dal 08/04/2021, rinnovato di recente per tranquillità d'animo.
In termini di posizione, siete a pochi passi da tutte le comodità che Grenoble ha da offrire, godendo allo stesso tempo di un ambiente tranquillo. Con un sistema di riscaldamento centralizzato e spese contenute, questo appartamento garantisce una gestione senza problemi per gli investitori. Infine, la vicinanza ai mezzi di trasporto e ai negozi rende questo immobile particolarmente ricercato.
In sintesi, questo appartamento a Grenoble rappresenta un' opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di garantire un futuro finanziario sereno con questo investimento locativo di scelta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore delle Alpi, questa località beneficia di un maestoso scenario montano dove la natura si invita ogni giorno. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, offre un accesso facile ai massicci circostanti e a un clima piacevole, ideale per gli amanti dell'outdoor.
Il comune si distingue anche per un dinamismo commerciale senza pari. I negozi, le scuole rinomate e le infrastrutture di trasporto, come il tram e la stazione, rendono la vita quotidiana particolarmente pratica. I futuri residenti apprezzeranno la diversità delle insegne e la qualità degli istituti educativi disponibili.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali punti di forza di questo luogo. I numerosi spazi verdi, come il Parco Paul Mistral, e le attività culturali offrono un ambiente di vita armonioso e piacevole. I residenti possono godere di varie attività sportive e ricreative, creando così un'atmosfera conviviale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo ambito presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. La forte domanda di affitti, alimentata dalla prossimità dei campus universitari, testimonia l'attrattiva di questo settore.
Comprare a GRENOBLE è un'opportunità da cogliere per chiunque desideri investire nel settore immobiliare. I prezzi competitivi e il potenziale di rivalutazione degli immobili sono argomenti convincenti per gli acquirenti.
Investire a GRENOBLE significa beneficiare di una città in espansione, dove numerosi progetti infrastrutturali stanno prendendo forma. Questo contesto economico favorevole attrae non solo famiglie, ma anche professionisti di vari settori.
Per i potenziali investitori, i tassi di occupazione elevati e la crescente domanda fanno di questa città un terreno fertile per progetti locativi redditizi. I nuovi arrivati beneficiano anche di una popolazione giovane e dinamica, favorendo la mescolanza sociale.
Questo luogo offre anche un contesto ideale per gli spostamenti professionali, grazie alla sua rete di trasporti pubblici ben sviluppata, riducendo i tempi di viaggio. Questo è un fattore importante per i lavoratori.
La gastronomia locale e i mercati alimentari fanno anche parte integrante dell'esperienza di Grenoble, con prodotti freschi tipici della regione che deliziano i palati.
Infine, questo luogo non è solo una città; è un'esperienza di vita ricca e diversificata, dove ogni giorno offre la sua serie di scoperte e opportunità. Scegliere il settore immobiliare a GRENOBLE significa scegliere un futuro promettente in un ambiente caloroso e accogliente.
L'opinione dell'agente
Questo T2 luminoso di 45,99 mq, situato al primo piano con ascensore, offre un esposizione a sud e un piacevole balcone, ideale per godersi il sole. Attualmente affittato a 480 € con inquilini stabili in convenzione, garantisce un rendimento lordo dell'8 % con pagamento sicuro. Il parcheggio privato e le spese condominiali comprendono acqua calda e riscaldamento, rendendo questo investimento sia pratico che redditizio.
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