Appartement T2 39 m² avec balcon à Osny idéal investissement à 746 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 39.26 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé à Osny, à seulement 30 km de Paris. Niché au premier étage d'une résidence moderne, cet espace optimisé vous séduira par son agencement pratique et sa lumière naturelle abondante.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par le séjour spacieux, conçu pour accueillir des moments de convivialité:
- Vue dégagée depuis le balcon, parfait pour savourer votre café le matin.
- Cuisine entièrement aménagée avec des équipements de qualité: plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte.
- Chambre confortable, propice à des nuits paisibles.
- Salle d'eau fonctionnelle incluant WC séparés.
- Sécurité et facilité d'accès grâce à un ascenseur et un emplacement de parking en sous-sol.
L'appartement offre une ambiance chaleureuse où chaque espace est judicieusement pensé. Le séjour, avec ses grandes fenêtres, invite la lumière tout en créant une atmosphère agréable et accueillante. Vous pourrez facilement imaginer des dîners entre amis, ou des moments de détente après une longue journée, face au balcon qui prolonge l'espace de vie.
La chambre, au calme, vous permettra de vous retirer dans un cocon apaisant. La salle d'eau, récemment modernisée, est un espace agréable où il fait bon se préparer. En outre, l’emplacement à Osny vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein. Ce bien, sous le régime de la LOI PINEL, représente une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, la ville d'Osny (95520) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Cesson et d'Auvers-sur-Oise. Nichée entre la forêt de l'Hautil et la Seine, Osny offre un cadre de vie paisible et agréable aux futurs habitants.
Osny dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des restaurants et des écoles de qualité. Les transports en commun, dont la gare d'Osny, facilitent les déplacements vers Paris et les alentours, rendant la ville très attractive pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie à Osny est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Bourguignons, qui permet de profiter de la nature et des activités de plein air. Les infrastructures sportives et culturelles enrichissent le quotidien des habitants, proposant loisirs variés pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons individuelles et les appartements. Investir à Osny est une opportunité intéressante, notamment avec la diversité des biens proposés, allant des logements neufs aux biens à rénover.
Les atouts d'Osny pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. La ville est en constante évolution avec des projets d’aménagement urbain qui promettent d'accroître son attractivité. Acheter à Osny devient une décision judicieuse, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
La proximité de grands axes routiers et d'établissements scolaires reconnus contribue à la valorisation de l'immobilier à Osny. Les familles apprécient particulièrement la sécurité et la tranquillité du quartier résidentiel, idéal pour élever des enfants.
En matière de tendances, Osny attire de nombreux jeunes professionnels et familles, ce qui contribue à la hausse des prix de l'immobilier. Cette dynamique fait de la ville une zone attractive pour investir à Osny, avec une rentabilité locative encourageante.
À Osny, le besoin de mixité sociale est également pris en compte, avec des projets visant à intégrer davantage de logements sociaux. Cela assure une diversité de profils d’habitants, enrichissant ainsi le tissu social de la ville.
En conclusion, Osny est une ville qui allie patrimoine naturel, qualité de vie et opportunités immobilières. Son attractivité résidentielle ne cesse de croître et représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent acheter à Osny ou envisager un investissement immobilier éclairé.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 30 km de Paris, cet appartement T2 lumineux de 39 m² offre un balcon privatif pour profiter de la vue tout en étant à proximité des commodités locales. Avec un emplacement de parking en sous-sol et un ascenseur, il allie confort et praticité dans la résidence HARM'OSNY. Idéal pour un investissement locatif, il est situé en zone A, bénéficiant ainsi d'un potentiel attractif selon la loi PINEL.
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