شقة F5 بمساحة 106 م² مع شرفة في سانت إتيان مثالية للعائلة 940 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 106 م²
- الطابق : 3
- شرفة : نعم
- كراج : نعم
- التدفئة : غاز جماعي
- الإيجار : 940 يورو/شهريًا (تضمين الرسوم)
- استهلاك الطاقة الأولية : 155 كيلوواط ساعة/م²/سنويًا
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة المكونة من 5 غرف، تقع في قلب سانت-إتيان. تبلغ مساحتها 106 م²، ستأسركم هذه المساحة المعاد تصميمها بأجوائها الدافئة والعصرية. على بعد خطوات قليلة من الترام والمدارس والمتاجر، إن موقعها مثالي للعائلات أو لمن يشاركون السكن.
منذ دخولكم، سيتم استقبالك بخرج مشمس يفتح على شرفة ساحرة. تخيلوا قضاء لحظات ممتعة هناك، محاطين بأحبائكم.
- غرفة معيشة واسعة مع شرفة: نوافذ زجاجية optimize الضوء
- أربع غرف رائعة: مساحات خاصة مريحة
- مطبخ حديث مجهز: موقد يعمل بالحث، شفاط وفرن
- حمام وظيفي: مزود بمرحاض منفصل
- كراج مغلق: مفيد في وسط المدينة
خلال الجولة، اكتشفوا الغرف الأربع التي تتكون منها هذه الشقة. كل واحدة منها مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة، مثالية للليالي الهادئة. تم تصميم التجهيزات بعناية، مما يضمن توفير العديد من أماكن التخزين لمقتنياتكم الشخصية.
تشمل البنية التحتية للعقار نظام تدفئة مركزية بالغاز، مضمن ضمن الرسوم، يوفر راحة حرارية على مدار السنة. الشقة، التي تم تجديدها بالكامل، تجمع بين الحداثة والود. تتيح تكوينها المدروس تعزيز التواصل مع الحفاظ على خصوصية كل فرد.
بالنسبة للجزء الخارجي، تستفيد الملكية المشتركة من نظام أمان، مما يوفر لكم راحة بال. إن بيئة الحياة استثنائية، مع جميع المتاجر القريبة في متناول يدكم. ستقدرون أيضًا المساحات الخضراء القريبة، التي تتيح لحظات من الاسترخاء.
تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في سوق العقارات في سانت-إتيان، حيث تجمع بين الراحة والملاءمة والحداثة. لا تفوتوا الفرصة لجعل هذه المساحة منزلكم الجديد. اتصلوا بنا لترتيب زيارتكم اليوم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سانت إيتيان في منطقة لوار، على بعد حوالي 60 كيلومترًا من ليون، مما يوفر لم سكانها بيئة حياة مميزة. محاطة بالتلال الخضراء، تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة، مما يضمن بيئة ممتعة للعائلات والمحترفين.
تتميز سانت إيتيان بنقاط اهتمام متنوعة وجذابة. المتاجر المحلية، والعديد من المدارس، وخدمة النقل العام الممتازة تجعل من هذه المدينة مكانًا مفضلًا للعيش. توفر القرب المباشر من شبكات الطرق والسكك الحديدية سهولة التنقل إلى مدن كبيرة أخرى.
تقدّر جودة الحياة في سانت إيتيان إلى حد كبير بفضل المساحات الخضراء العديدة والترفيه المتاح. توفر الحدائق مثل حديقة أوروبا وحديقة فرانسوا ميتيران أماكن للاسترخاء، بينما تتوفر منشآت رياضية لتلبية جميع الأذواق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تقدم سانت إيتيان اتجاهات مثيرة للاهتمام. الأسعار معقولة، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة المجددة. وهذا يجعلها وجهة مثالية لـالشراء في سانت إيتيان وتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين.
للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سانت إيتيان بالعديد من المزايا. يتيح السوق المزدهر فرصة الاستثمار في سانت إيتيان بثقة، بفضل الطلب المتزايد على الإيجارات والشراء، خاصة من الشباب النشطين الذين ينجذبون لديناميكية المدينة.
لا ينبغي إغفال الحياة الثقافية في سانت إيتيان، حيث تقام أحداث دورية وأماكن بارزة مثل متحف الفن والصناعة الذي يثمن التراث المحلي. يستمتع السكان أيضًا بمشهد موسيقي نشط ومهرجانات على مدار السنة.
تحتل فنون الطهي أيضًا مكانة مركزية في سانت إيتيان، مع مطاعم تبرز التخصصات المحلية وتنوع الطهي الذي يرضي جميع الأذواق. يساهم ذلك في شعور حقيقي بالانتماء للسكان.
للعائلات، تعتبر سانت إيتيان مناسبة بشكل خاص، حيث تقدم مجموعة كبيرة من المدارس ورياض الأطفال مع متابعة تعليمية جيدة. توجد العديد من الأنشطة للأطفال والمراهقين، مما يسهل الاندماج الجيد في الحياة الاجتماعية.
مع مزيجها من الديناميكية والثقافة والهدوء، تبرز سانت إيتيان كوجهة عقارية جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة في تطور مستمر. سواء كنت تفكر في الشراء في سانت إيتيان أو الاستثمار في سانت إيتيان، فإن هذه المدينة لديها العديد من الوعود لتقدمها.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة المجددة تمامًا بمساحة 106 م²، تقع في قلب سانت إتيان، تقدم وصولًا فوريًا إلى وسائل النقل العامة والمدارس والمتاجر، مما يجعل حياتك اليومية مريحة للغاية. مع شرفتها المشمسة، ومطبخها الحديث المجهز، وكراجها، تمثل فرصة مثالية للعائلات أو لمشاريع السكن المشترك. كمستثمر، تعد بعائد إيجاري جذاب بقيمة 940€ تشمل التكاليف، مما يضمن عائدًا إيجاريًا تنافسيًا في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
