T1 20 m² à TOULOUSE proche fac Médecine idéal étudiant 92000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 20 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Type de chauffage: Individuel
- Score DPE Énergie: 195 kWh/m²/an
- DPE Climat: B
- Parking: Oui
- Prix actuel: 92 000 €
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 20m² à Toulouse, situé à seulement 100 mètres de la fac de médecine de Rangueil. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce T1 bien agencé, idéal pour un étudiant, respire le confort et la praticité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et stimulant.
Explorez les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité à ne pas manquer:
- Emplacement privilégié à 100 m de la faculté de médecine
- Séjour parqueté offrant un attrait chaleureux
- Kitchenette entièrement équipée, parfaite pour un coin repas fonctionnel
- Rangement optimisé avec un placard intégré
- Confort garanti grâce au chauffage individuel et à une sécurité accrue dans la résidence
En parcourant cet appartement, vous apprécierez le parquet lumineux qui habille le séjour, créant une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées d'étude ou les moments de détente. La kitchenette, bien pensée, offre un espace fonctionnel où préparer vos repas devient un plaisir. L'appartement, lumineux et moderne, bénéficie d'une disposition astucieuse qui maximise l'espace.
À l'extérieur, la résidence sécurisée vous assure sérénité et tranquillité. De plus, un parking clos est à votre disposition, ajoutant un aspect pratique essentiel pour le mode de vie actif d'un étudiant. Ce T1, soumis au statut de la copropriété, se situe dans un secteur animé, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien, tels que les transports en commun, les commerces et les restaurants. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique à Toulouse, parfaite pour un étudiant cherchant à concilier confort et proximité des lieux de vie universitaire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Occitanie, cette ville jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées et de la Méditerranée. Avec son climat doux, ce lieu attire les amateurs de nature et de vie en plein air, favorisant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette localité regorge de points d'intérêt variés, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les infrastructures de transport, notamment le réseau de tramway et de bus, facilitent les déplacements, rendant l'accès à la métropole et aux environs aisé pour ses habitants.
Au-delà de son dynamisme urbanistique, la qualité de vie est indéniable. La présence d'espaces verts comme le Jardin des Plantes et les rives de la Garonne offre des lieux de détente inestimables. Les activités culturelles, sportives et de loisirs sont nombreuses, rendant cet endroit particulièrement attractif pour les familles.
Le marché immobilier à TOULOUSE se montre actif et varié, avec une forte demande pour des appartements contemporains ainsi que des maisons anciennes. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à TOULOUSE dans un environnement dynamique et évolutif.
Investir à TOULOUSE représente un choix judicieux pour les acquéreurs ou investisseurs. Avec un marché en pleine croissance, les opérations de location génèrent souvent un rendement intéressant, grâce à une forte demande locative.
Cette commune mise également sur le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer constamment les infrastructures et les services publics. Cette vision à long terme contribue à créer un cadre propice à l'épanouissement des futurs résidents.
Les événements culturels, allant des festivals aux expositions artistiques, animent cette cité, renforçant son attrait pour une clientèle variée. Les amateurs d'art et de gastronomie trouveront leur bonheur dans une multitude d'offres disponibles.
Enfin, la sécurité et le bien-être des habitants demeurent des priorités pour cette destination. Des initiatives locales viennent renforcer les services d'entraide, créant ainsi des liens entre voisins et favorisant un sentiment d'appartenance.
En somme, cette métropole comblera les aspirations de ceux en quête d'un nouveau cadre de vie. Que ce soit pour investir à TOULOUSE ou pour s'y établir, cet endroit se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.
Pour profiter pleinement de toutes ces richesses, il est temps de considérer l'option d'y vivre ou d'y investir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette aventure citadine unique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T1 de 20 m² idéalement situé à seulement 100 m de la faculté de médecine et de l'IUT de Rangueil, parfait pour les étudiants. Le bien, offrant une cuisine équipée et un parking clos, est une opportunité rare dans un marché locatif dynamique, garantissant un excellent potentiel d'investissement. Profitez de la résidence sécurisée et des espaces optimisés pour une location rapide et lucrative lors de la rentrée universitaire 2025/2026.
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