T2 46 m² avec cuisine meublée au cœur de Lyon 3 pour 765 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 46 m²
- Étage: 4
- Loyer: 765 €/mois
- Montant des charges: 35 €/mois
- Dépôt de garantie: 730 €
- État intérieur: Bon
- Ameublement: Fully Furnished
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces situé au cœur de Lyon 3ème, un lieu où confort et praticité se rencontrent. En entrant dans cet espace de vie de 46 m², vous serez immédiatement frappé par sa luminosité et son agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement exceptionnel:
- Emplacement de choix: à proximité immédiate des commerces et écoles supérieures
- Pièce à vivre spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de détente
- Cuisine meublée, idéale pour préparer vos plats préférés
- Chambre confortable garantissant votre tranquillité et votre repos
- Salle de bains fonctionnelle avec WC séparé pour plus de commodité
À votre arrivée, le hall d'entrée vous invite à découvrir cette belle propriété. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, offre un espace chaleureux pour recevoir vos amis tout en profitant d'un intérieur paisible. La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Vous vous sentirez immédiatement chez vous dans cet écrin de confort.
La chambre, à la fois intime et spacieuse, vous procure un espace de repos propice au bien-être. Son agencement favorise le rangement tout en assurant calme et sérénité. Pensez aux confortables nuits de sommeil que vous passerez ici. De plus, la salle de bains vous apporte une touche de bien-être avec son agencement optimisé et ses équipements fonctionnels. Cet appartement représente une occasion rare dans un quartier dynamique, en combinant un cadre de vie agréable et des commodités à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cernée par des collines verdoyantes et traversée par le Rhône, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche du centre-ville, elle offre un accès rapide aux principales artères de circulation.
Les commerces florissants et les écoles réputées sont un régal pour les habitants. Cette cité attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs souhaitant acheter à LYON 3 pour son cadre de vie accueillant. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les trajets vers d'autres quartiers de la métropole.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts où flâner. Les parcs et jardins apportent une touche de nature, parfaite pour des aventures en plein air. Cette destination propose également une offre variée de loisirs et d'activités culturelles, favorisant ainsi une vie sociale dynamique.
En matière d'immobilier, le marché local est en pleine effervescence. Les prix sont attractifs et la demande ne cesse d’augmenter, offrant ainsi d'innombrables opportunités pour ceux souhaitant investir à LYON 3. Entre appartements modernes et maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts.
Les atouts de cette commune sont nombreux pour les investisseurs : une forte demande locative et une population en constante augmentation en font un lieu de choix. Qui plus est, la proximité de centres d'affaires et d'universités assure une rentabilité pour les biens.
Les projets d’aménagement du territoire peignent un avenir radieux pour ce lieu. Avec une attention particulière portée à l’intégration de nouvelles infrastructures, la valorisation des espaces publics est promesse d’un cadre de vie toujours plus agréable.
Cette ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son tissu associatif vivant. Les habitants s'engagent pour la préservation de leur cadre de vie et le dynamisme local, rendant cet endroit encore plus attrayant.
Pour ceux qui envisagent de acheter à LYON 3, le développement de nouveaux projets immobiliers offre une variété de choix, avec davantage de logements adaptés aux besoins actuels. Les nouvelles constructions intègrent des normes environnementales strictes, rendant la ville encore plus éco-responsable.
Choisir cet endroit pour y vivre ou investir est un choix stratégique, tant pour les familles que pour les professionnels. En somme, ce secteur vous promet un cadre de vie et une dynamique exceptionnelle.
Dans un contexte de forte croissance démographique, cette localité continue de séduire par sa vitalité et ses atouts indéniables, faisant de chaque projet immobilier une opportunité à saisir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Lyon 3, cet appartement de 46 m² bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux écoles supérieures, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. Avec un loyer attractif de 765 € par mois, il représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine croissance, offrant un potentiel locatif intéressant. Sa configuration fonctionnelle avec un hall, une cuisine meublée et un séjour lumineux assure un confort de vie optimal pour un jeune couple ou un étudiant.
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