شقة 3 غرف 50 م² مضيئة مع شرفة في ليس ليلا 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 1
- المساحة السكنية الإجمالية: 50 م²
- شرفة: نعم
- قبو: نعم
- حديقة: نعم
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من 3 غرف الاستثنائية الواقعة في حي الليلاس الهادئ. توفر هذه الملكية النادرة التي تبلغ مساحتها 51.88 م² جوًا دافئًا، حيث تم تصميم كل مساحة لتوفير حياة يومية ممتعة. في قلب مجمع سكني جيد الصيانة، سوف تُعجب بـ موقعها المثالي، على بعد أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو خط 11 - سيرج غينسبورغ.
دع نفسك تُسحر من خلال ميزاتها:
- شقة مضيئة: اتجاه جنوب لضمان أفضل إضاءة شمسية
- شرفة لوجيا: مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالأيام الجميلة
- غرفتان مريحتان: هدوء وخصوصية مضمونة
- قبو صحي: مساحة تخزين إضافية مفيدة
- حديقة مشاعة: مساحة خضراء رائعة للحظات من الاسترخاء
تبدأ زيارتك عند المدخل، حيث سيستقبلك ممر عملي، مزود بخزائن مدمجة، تجمع بين العملية والجمالية. انتقل إلى غرفة المعيشة المشرقة،_piece maîtresse محسوبة عندنا، مضاءة بشكل طبيعي بفضل نوافذها الكبيرة. هذه المساحة الواسعة للمعيشة مثالية لليالي الودية أو لحظات الاسترخاء مع العائلة.
المطبخ المستقل، المجهز بالكامل، سيمكنك من إعداد وجبات لذيذة مع الحفاظ على مساحة عمل مريحة. توفر الغرفتان كل منهما مساحة مريحة، مما يضمن راحة مريحة. تكمل الحمام المجهز جيدًا ومرحاض منفصل تخطيط هذه الشقة المثالي. في الخارج، تعتبر حديقة المجمع ملاذًا حقيقيًا للسلام، مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بالهواء الطلق بكل هدوء.
فيما يتعلق بالخدمات، يستفيد حي الليلاس من ديناميكية قوية، حيث يوجد به العديد من المحلات التجارية القريبة، والمساحات الثقافية والرياضية. تربطك المترو القريبة بشكل سريع بباريس، مما يسهل عليك الحياة اليومية. مع مصاريف شهرية معقولة، تُعد هذه الشقة جزءًا من إطار حياة مبهج للعيش والاستثمار.
هذه الملكية النادرة، التي تجمع بين الراحة، والإضاءة، والعملية، هي فرصة لا تُفوّت، حيث تعد بتوفير إطار حياة مثالي لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الطبيعة والمدنية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سين-سان-ديني، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. يمكن الوصول إليها عبر مترو الأنفاق، وتوفر إطار حياة مميز بينما تبقى قريبة من الطرق الرئيسية. يتخلل البيئة الحضرية مساحات خضراء، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة المدنية والطبيعة.
تتميز لي ليلاس بنسيج تجاري ديناميكي ومتعدد الجوانب. يجد السكان جميع الخدمات اللازمة: السوبرماركت، المتاجر، المطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المؤسسات التعليمية الفعالة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات. تسهل خيارات وسائل النقل، بما في ذلك محطات المترو، التنقل إلى العاصمة بشكل كبير.
جودة الحياة في هذا المكان المطلوب هي من أعلى المستويات، مع العديد من الحدائق حيث يمكن الاسترخاء. كما أن البنى التحتية الرياضية والثقافية متطورة جيدًا، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة على مدار السنة. وبالتالي، تقدم لي ليلاس نمط حياة نشيط يجمع بين الترفيه والاسترخاء.
سوق العقارات في لي ليلاس يشهد نشاطًا كبيرًا. تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب على الشقق الحديثة ومنازل المدينة. تثير هذه الديناميكية اهتمام المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة، وغالبًا بأسعار تنافسية مقارنة بالأحياء الباريسية المجاورة.
بالنسبة لمن يرغب في الاستثمار في لي ليلاس، تمثل هذه المنطقة فرصة ممتازة. يجذب السوق، الذي في حالة توسع، العديد من المستثمرين المغرومين بطلب الإيجارات القوي وآفاق التقييم المثيرة للاهتمام على المدى المتوسط والطويل. تجعل خصائص هذه الوجهة منها خيارًا جيدًا للاستحواذ العقاري.
تضمن الأسعار الجذابة للملكية، جنبًا إلى جنب مع الزخم السكني، عائدًا لمن ينوي الشراء في لي ليلاس. تضمن القرب من باريس والتنظيم الحضري إطار حياة مرغوب فيه، مما يعزز ازدهار السكان.
هذا المكان يستفيد أيضًا من البنى التحتية التي تناسب جميع الأعمار. من دور الحضانة إلى المدارس الإعدادية، مرورًا بالمرافق الصحية، تتواجد العديد من الخدمات القريبة، مما يضيف ميزة لا يمكن إنكارها للحياة اليومية للسكان.
تثري المساحات الخضراء في هذه المدينة، مثل حديقة البلدية، الإرث الجماعي. تقدر العائلات والرياضيون هذه الأماكن التي تشجع على التنزه والأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز فكرة الرفاهية التي تمثلها هذه البلدية.
في النهاية، اختيار العقارات في لي ليلاس يعني اختيار إطار حياة مريح وعصري وسهل الوصول. سواء للعيش هناك أو للاستثمار، تقدم هذه المدينة مزيجًا فريدًا من المزايا التي تجذب يومًا بعد يوم مزيدًا من الوافدين الجدد.
رأي الوكيل
يقع في حي هادئ و مليء بالأشجار، يتميز هذا الشقة المضيئة بمساحة 50 م² بتوجيه جنوبي وشرفة لوجيا مريحة، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. على بعد 5 دقائق فقط سيرا على الأقدام من مترو سيرج غينسبورغ (الخط 11) الذي يربط باريس في أقل من 15 دقيقة، يمثل هذا العقار فرصة استثمار قوية في منطقة تشهد تجديدًا كبيرًا. مجهز بغرفتي نوم مريحتين وقبو، يجمع بين الراحة والهدوء، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
