Appartement 3 pièces 50 m² lumineux avec balcon à LES LILAS 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bains: 1
- Étage: 1
- Surface habitable totale: 50 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel appartement de 3 pièces situé dans le quartier paisible des Lilas. Ce bien rare de 51,88 m² offre une atmosphère chaleureuse, où chaque espace est pensé pour un quotidien agréable. Au cœur d'une résidence bien entretenue, vous serez séduit par son situation idéale, à moins de 5 minutes à pied du métro Ligne 11 - Serge Gainsbourg.
Laissez-vous charmer par ses prestations :
- Appartement lumineux : exposition sud pour un ensoleillement optimal
- Balcon loggia : espace extérieur privatif pour profiter des belles journées
- Deux chambres confortables : calme et intimité assurés
- Cave saine : espace de rangement supplémentaire utile
- Jardin de copropriété : espace vert magnifique pour vos moments de détente
Votre visite débute à l'entrée, où vous serez accueilli par un couloir fonctionnel, agrémenté de placards intégrés, harmonisant praticité et esthétique. Poursuivez vers le SÉJOUR LUMINEUX, véritable pièce maîtresse, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce vaste espace de vie est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille.
La Cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de savoureux repas tout en gardant un espace de travail agréable. Les deux chambres offrent chacune un espace confortable, garantissant un repos réparateur. La salle de bains bien agencée, ainsi que le WC séparé, complètent l'agencement optimal de cet appartement. En extérieur, le jardin de copropriété est un véritable havre de paix, idéal pour vous détendre ou profiter du plein air en toute tranquillité.
En matière de commodités, le quartier des Lilas bénéficie d'un fort dynamisme, avec de nombreux commerces de proximité, espaces culturels et sportifs. Le métro à proximité vous connecte rapidement à Paris, facilitant ainsi votre quotidien. Avec des charges mensuelles raisonnables, cet appartement s'inscrit dans un cadre de vie plaisant à vivre et à investir.
Ce bien rare, alliant confort, luminosité et praticité, est une opportunité à ne pas manquer, promettant un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et urbanité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris. Accessible via le métro, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des grands axes routiers. L’environnement urbain est ponctué d’espaces verts, créant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Les Lilas se démarquent par un tissu commercial dynamique et varié. Les habitants y trouvent tous les services nécessaires : supermarchés, boutiques, restaurants et cafés. De plus, on compte plusieurs établissements scolaires performants, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les choix de moyens de transport, notamment les stations de métro, facilitent grandement les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est d'un excellent niveau, avec de nombreux parcs où se ressourcer. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une multitude d'activités durant toute l'année. Les Lilas proposent ainsi un mode de vie actif, combinant loisirs et détente.
Le marché immobilier à Les Lilas est en pleine effervescence. Les tendances montrent une demande croissante pour les appartements récents et les maisons de ville. Cette dynamique soulève l’intérêt des acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité, souvent à des prix compétitifs par rapport aux quartiers parisiens voisins.
Pour ceux qui souhaitent investir à Les Lilas, cette localité représente une excellente opportunité. Le marché, en pleine expansion, attire de nombreux investisseurs séduits par une forte demande locative et des perspectives de valorisation intéressantes à moyen et long terme. Les caractéristiques de cette destination font d'elles un choix judicieux pour une acquisition immobilière.
Les prix attractifs des propriétés, couplés à l’engouement résidentiel, garantissent une rentabilité pour qui envisage d'acheter à Les Lilas. La conjugaison de la proximité de Paris et de l'urbanité organisée assure un cadre de vie enviable, favorisant ainsi l'épanouissement des résidents.
Ce lieu bénéficie également des infrastructures pour tous les âges. Des crèches aux collèges, en passant par les établissements de santé, les services de proximité sont nombreux, ajoutant un atout indéniable au quotidien des habitants.
Les espaces verts de cette cité, tels que le parc de la Mairie, enrichissent le patrimoine communal. Les familles et sportifs apprécient ces lieux propices aux promenades et aux activités en plein air, renforçant l'idée de bien-être que véhicule cette commune.
Finalement, opter pour l’immobilier à Les Lilas, c'est choisir un cadre de vie agréable, moderne et accessible. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette ville offre un mélange unique d'atouts qui séduisent chaque jour davantage de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme et arboré, cet appartement lumineux de 50 m² bénéficie d'une exposition sud et d'un agréable balcon loggia, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 5 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11) qui relie Paris en moins de 15 minutes, ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en plein renouveau. Équipé de deux chambres confortables et d'une cave, il allie commodité et tranquilité, séduisant tant les primo-accédants que les investisseurs.
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