شقة للايجار T4 بمساحة 86م² مع تراس في كاليور-إي-كوير بسعر 1440€ شهرياً
الميزات الرئيسية
- المساحة السكنية الإجمالية : 86 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 3
- تراس : 45 م²
- جراج : 2
- تقييم الاستهلاك الطاقي : C
- درجة تقييم الاستهلاك الطاقي : 66 kWh/م²/سنة
- بيئة هادئة : صحيح
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة T4 مشرقة تبلغ مساحتها 86 م² في كاليور-إي-كوير، واحة حقيقية من السلام تقع بالقرب من الطريق السريع وحديقة الشباب. على بعد ثلاثة طوابق فقط من إقامة حديثة وآمنة تعود إلى عام 2018، ستجد نفسك مفتونًا على الفور بـ الأجواء الودية التي تسود في هذه المساحة المعيشية.
دع نفسك تتجول عبر غرفها المختلفة :
- مساحة سخية تبلغ 86.05 م² تقدم تخطيطًا محسنًا.
- تراس فسيح بمساحة 45 م² موجه نحو الهدوء وبدون رؤية مباشرة.
- أربع غرف مريحة، مثالية لعائلة.
- حمام حديث واثنين من المراحيض المستقلة لمزيد من الراحة.
- مرآبان مغلقان، ميزة نادرة في مجال ركن السيارات.
عند الدخول، ستكتشف غرفة معيشة فسيحة تغمرها الضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة. هذه المساحة المعيشية تفتح على مطبخ مجهز بالكامل، مثالي لتحضير وجبات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء. يحتوي المطبخ على خزائن علوية وسفلية، موقد شفط، إضافة إلى بار عملي للحظات الاجتماعية الخاصة بك.
في جانب الليل، تقدم لك الشقة ثلاث غرف نوم مريحة، مصممة من أجل راحتك. الحمام أنيق، مع تجهيزات حديثة، بينما يضمن مرحاض مستقل ثانٍ أداءً وظيفيًا مثاليًا. بفضل التخطيط المدروس، تتكامل كل مساحة بسلاسة، مما يوفر لك إطار حياة مريح يوميًا.
في الخارج، يقدم التراس بمساحة 45 م² ميزة حقيقية للاستمتاع بالأيام المشمسة. يمكنك تنظيم عشاء في الهواء الطلق أو ببساطة الاسترخاء في هدوء. يضمن تقييم الأداء الطاقي المصنف C عزلًا جيدًا، مما يسمح لك بالعيش في راحة حرارية مع تحقيق اقتصاد في الطاقة.
تُعرف كاليور-إي-كوير أيضًا بقربها من المرافق اللازمة لحياتك اليومية. ستجد مدارس، وسائل النقل العام، ومحاور رئيسية على بُعد دقائق فقط، بينما تستفيد من إطار حياة هادئ.
لا تفوت فرصة زيارة هذه الشقة الاستثنائية، حيث تلتقي جودة الحياة والراحة. متاحة الآن، يعد هذا العقار النادر للإيجار بتجربة حياة لا تقارن.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة عند أبواب ليون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز. فهي قريبة من تضاريس تلال المساء وضفاف نهر الرون، مما يوفر مناظر طبيعية رائعة حيث تلتقي الطبيعة بالتحضر. يتمتع السكان بإطار حياة مريح، على بعد بضع دقائق من صخب مدينة ليون الكبرى.
تحتوي هذه المدينة على العديد من النقاط المثيرة للاهتمام، بدءًا من المتاجر المحلية إلى المدارس الشهيرة. تسهل وسائل النقل العامة التنقل نحو ليون، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة. هكذا، تجذب هذه الوجهة العائلات التي ترغب في الاستفادة من قربها من المدينة الكبرى مع العيش في بيئة هادئة.
تتميز جودة الحياة هنا بأنها استثنائية بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية المتنوعة. يقدر السكان الحدائق والمتنزهات التي يتم الحفاظ عليها جيدًا، والتي تعد مثالية للنزهات والأنشطة في الهواء الطلق. كما يتميز هذا المكان بتنوع أنشطته الثقافية والاجتماعية، مما يعزز الشعور بالرفاهية اليومية.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يظهر ديناميكية مثيرة جدًا للاهتمام. تتنوع أنواع الممتلكات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يجذب هذا القطاع جمهورًا متنوعًا، مما يوفر فرصًا لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين.
الاستثمار في كالير وكيير هو فرصة يجب اقتناصها، خاصة مع الطلب القوي على الإيجارات في المنطقة. تجذب العائدات المرتفعة العديد من المستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق يتطور باستمرار وإطار حياة مفضل للعائلات والمهنيين.
تتميز هذه البلدية بأجواء ودية وعائلية، مما يشجع على التبادلات بين الجيران. يشعر المرء هناك بالإحساس بالانتماء للمجتمع، مما يسهم في بناء روابط قوية بين السكان. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا لتأسيس منزل هادئ، بعيدًا عن صخب المدينة.
تجعل العديد من البنى التحتية الصحية والخدمات منها خيارًا ممتازًا للشباب أو العائلات. تجعل الراحة المتاحة الحياة اليومية أكثر سهولة، مما يسمح للجميع بالاستمتاع بأقصى قدر من الراحة دون الحاجة للابتعاد كثيرًا عن منازلهم.
مع بيئة طبيعية محفوظة، إنها مكان يعيش فيه الناس بشكل مريح. المسارات المخصصة للمشي والمرافق الرياضية متاحة وتعزز نمط حياة صحي ونشط. تحظى الأنشطة في الهواء الطلق بتقدير خاص بين السكان، الذين يستفيدون من المنشآت التي تقدمها المنطقة.
تعتبر تنوع التراث المعماري ميزة إضافية لأولئك الذين يختارون اتخاذ خطوة نحو الاستثمار العقاري في كالير وكيير. تعد المشاريع المستقبلية بالتأكيد بإضفاء المزيد من الجمال والغنى على النسيج الحضري لهذه المدينة.
وأخيرًا، تستفيد هذه المنطقة من سمعة ممتازة بفضل هدوئها وسهولة الوصول إليها. سواء كنت ترغب في شراء عقار في كالير وكيير أو الاستثمار لجذب مستأجرين جدد، تبرز هذه الوجهة كخيار حكيم لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة متوازن.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الرائعة T4 بمساحة 86 م² في كاليور-إت-كاليور، التي تقدم تراساً بمساحة 45 م² دون جيران، مثالي لحظات راحتك. تقع في مجتمع حديث وآمن، بالقرب من جميع المرافق والمحاور الرئيسية، وتتمتع هذه العقار بـتوزيع مثالي لراحة يومية. مع مرآبي سيارات مغلقين مضمنين وعزل فعال (DPE C)، تمثل هذه الشقة فرصة مميزة للاستثمار الإيجاري في بيئة هادئة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
