Location T4 86m² avec terrasse à Caluire-et-Cuire 1440€ par mois
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Terrasse : 45 m²
- Garage : 2
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 66 kWh/m²/an
- Environnement calme : vrai
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 lumineux de 86 m² à Caluire-et-Cuire, un véritable havre de paix niché à proximité du périphérique et du parc de la Jeunesse. À seulement trois étages d'une résidence moderne sécurisée datant de 2018, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cet espace de vie.
Laissez-vous guider à travers ses différentes pièces :
- Superficie généreuse de 86.05 m² offrant un agencement optimisé.
- Terrasse spacieuse de 45 m² orientée vers le calme et sans vis-à-vis.
- Quatre pièces confortables, parfaites pour une famille.
- Salle de bains moderne et deux WC indépendants pour plus de commodité.
- Deux garages fermés, un atout rare pour le stationnement.
En entrant, vous découvrez un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de bons plats en famille ou entre amis. La cuisine dispose de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, tout en étant dotée d'un bar pratique pour vos moments conviviaux.
Côté nuit, l'appartement vous propose trois chambres douillettes, pensées pour votre confort. La salle de bains est élégante, avec des installations modernes, tandis qu'un second WC indépendant assure une fonctionnalité optimale. Grâce à l'agencement réfléchi, chaque espace se complète harmonieusement, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien.
À l’extérieur, la terrasse de 45 m² constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y organiser des dîners en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le DPE classé C garantit une bonne isolation, vous permettant de vivre dans un confort thermique tout en réalisant des économies d’énergie.
Caluire-et-Cuire est également reconnue pour sa proximité avec les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des écoles, des transports en commun, et des grands axes à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement d’exception, où qualité de vie et confort se rencontrent. Disponible dès maintenant, ce bien rare à la location promet une expérience de vie inégalée.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située aux portes de Lyon, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée. Proche des collines du soir et des quais du Rhône, elle offre un paysage remarquable où la nature côtoie l'urbain. Les habitants profitent d'un cadre de vie apaisant, à quelques minutes de l'effervescence de la métropole lyonnaise.
Cette cité regorge de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Lyon, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ainsi, cette destination attire les familles souhaitant bénéficier de la proximité de la grande ville tout en vivant dans un environnement serein.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à de nombreux espaces verts et divers équipements sportifs. Les habitants apprécient les parcs et jardins parfaitement entretenus, idéaux pour les promenades et les loisirs en plein air. Ce lieu se distingue aussi par la variété de ses activités culturelles et sociales, favorisant un excellent bien-être au quotidien.
Concernant le marché immobilier local, il affiche une dynamique très intéressante. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le secteur attire un public diversifié, permettant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Investir à CALUIRE ET CUIRE est une opportunité à saisir, surtout avec la forte demande locative dans la région. Les rendements élevés attirent de nombreux investisseurs, curieux de profiter d'un marché en constante évolution et d'un cadre de vie prisé par les familles et les professionnels.
Cette commune se distingue par son ambiance conviviale et familiale, encourageant les échanges entre voisins. Le sens de la communauté y est palpable, contribuant à forger des liens solides entre les résidents. Cela en fait un endroit idéal pour établir un foyer serein, loin du tumulte urbain.
Les nombreuses infrastructures de santé et de services en font un choix de premier ordre pour les jeunes couples ou les familles. Les diverses commodités disponibles rendent la vie quotidienne plus simple, permettant à chacun de profiter d’un maximum de confort sans avoir à se déplacer loin de son domicile.
Avec un environnement naturel préservé, c'est un endroit où il fait bon vivre. Les sentiers de randonnée et les espaces sportifs sont accessibles et favorisent un mode de vie sain et actif. Les activités de plein air sont particulièrement appréciées des habitants, qui profitent des installations offertes par la locale.
La diversité du patrimoine architectural est un atout supplémentaire pour ceux qui choisissent de faire le pas vers l'immobilier à CALUIRE ET CUIRE. Les projets de développement futurs promettent encore d'embellir et d'enrichir le tissu urbanistique de cette cité.
Enfin, cette localité bénéficie d'une excellente réputation due à sa tranquillité et son accessibilité. Que vous souhaitiez acheter à CALUIRE ET CUIRE ou investir pour attirer de futurs locataires, cette destination s'impose comme un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré.
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe T4 de 86 m² à Caluire-et-Cuire, offrant une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, ce bien bénéficie d'un agencement optimal pour le confort quotidien. Avec deux garages fermés inclus et une isolation performante (DPE C), cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif de choix dans un environnement paisible.
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